Top 9 informacji o obligacjach budowlanych dla firm budowlanych

by Juan Rodriguez

9 Essentials Obligacje i ubezpieczenia dla firm budowlanych

Jeśli wykonujesz pracę jako kontrahent, z pewnością zostaniesz poproszony o przedstawienie dowodu ubezpieczenia lub ubezpieczenia chroniącego klienta i inwestycję. Obligacje budowlane są wymagane przy prawie każdym projekcie budowlanym, aw niektórych przypadkach są związane ze zobowiązaniami umownymi. Zrozumienie obligacji budowlanych jest istotnym obszarem, który należy zdominować, aby móc uzyskać najlepsze oferty od poręczeń i firm ubezpieczeniowych. Jest to lista najpopularniejszych obligacji budowlanych wymaganych w ramach wszystkich kontraktów budowlanych .

01 - Co to jest wadium i dlaczego jest wymagane?

Wadium to gwarancja, którą dostarczysz właścicielowi projektu, stwierdzając, że masz zdolność do podjęcia i wdrożenia projektu po wybraniu w trakcie procesu licytacji. Jednak ze względu na wadium, będą oni bardziej skłonni przyznać projekt wykonawcy, wiedząc, że jeśli projekt się nie powiedzie, będą mogli uzyskać odszkodowanie z obligacji poręczenia.

02 - Gwarancja wykonania: koszty, wymagania i korzyści

Wydajność obligacji o wartości od 1 do 2 procent. Zdjęcie Pixabay

Zabezpieczenie należytego wykonania chroni właściciela przed możliwymi stratami w przypadku, gdy wykonawca nie wykona lub nie będzie w stanie zrealizować projektu zgodnie z ustaleniami i postanowieniami umowy . Czasami kontrahent nie wywiązuje się z zobowiązań lub ogłasza się w upadłości, a następnie w takich sytuacjach poręczyciel jest odpowiedzialny za zrekompensowanie właścicielowi strat.

03 - 3 Rodzaje Porozumienia Nieszkodliwego i kiedy ich używać

Trzymaj nieszkodliwe porozumienie chroni cię. Zdjęcie pixabay

Ochrona nieszkodliwych porozumień będzie się różnić w zależności od jurysdykcji, w której umowa jest wykonywana. W niektórych przypadkach umowa nieszkodliwa chroni wykonawcę przed roszczeniami wniesionymi przez korporacje lub firmy niestanowiące części umowy.

04 - Jak i kiedy złożyć wniosek o prawo do mechaniki

Okład domowy. Samby fotograficzne Flickr

Jeżeli podwykonawca, wykonawca lub jakakolwiek inna agencja budowlana związana z projektem, która nie ma bezpośrednich stosunków umownych z właścicielem, musi złożyć wstępne zawiadomienie w ustalonym terminie . W większości stanów wykonawca musi dostarczyć to zawiadomienie co najmniej na 20 dni przed nałożeniem zastawu.

05 - Jak Obligacje płatnicze pracują nad projektami budowlanymi

Obligacje płatnicze są cenne i użyteczne. Zdjęcie Didgeman

Zabezpieczenie płatności tworzy trójstronną umowę między Właścicielem, wykonawcą i poręczeniem, aby upewnić się, że wszyscy podwykonawcy, robotnicy i dostawcy materiałów otrzymają zapłatę za darmo. Obligacja Tylko Płatność jest rzadko wymagana i jest naliczana zwykle w wysokości około 50% regularnej składki.

06 - Zwykłe ubezpieczenie podwykonawcy: inteligentne narzędzie dla wykonawcy

Ubezpieczenie od niewykonania zobowiązania przez Podwykonawcę zapewnia usługodawcom ulgę, gdy podwykonawca ma umowę zerwaną z umową domyślną. Ten rodzaj ubezpieczenia zapewnia wyjątkowe korzyści w porównaniu z tradycyjnym procesem domyślnym, który zwykle wymaga sporów sądowych i opóźnień, które znacząco wpłyną na harmonogram umowy. Ubezpieczenie od niewypłacalności podwykonawcy ("SDI") może być traktowane jako alternatywa dla obligacji poręczenia.

07 - Zrozumienie pokrycia i wyłączenia ubezpieczenia ryzyka u producenta

Prywatne finansowanie oznacza mniejsze ryzyko ?. Zdjęcie J Rodriguez

Polisa ubezpieczenia od ryzyka dla budowniczych pokrywa koszty do wysokości limitu zasięgu. Limit musi dokładnie odzwierciedlać całkowitą wartość ukończonej struktury (wszystkie materiały i koszty pracy , ale bez uwzględnienia wartości gruntów) . Budżet budowy jest najlepszym źródłem do określenia odpowiedniego limitu ubezpieczenia. Polisy ubezpieczeniowe dla ubezpieczyciela mogą być często pisane w terminach trzymiesięcznych, sześciomiesięcznych lub 12-miesięcznych.

08 - Kiedy potrzebujesz ubezpieczenia majątkowego?

Ubezpieczenia powodziowe są wymagane na obszarach wysokiego ryzyka określonych przez punkt NFIP i zdecydowanie zalecane na obszarach o umiarkowanym lub niskim ryzyku. Jednak ubezpieczenie powodziowe jest ograniczone w piwnicy i obszarach poniżej najniższego poziomu podłogi w zależności od strefy zalania i daty jej powstania. Ograniczony zasięg może być również zasugerowany w przestrzeniach do przeszukiwania, zamkniętych obszarach pod wzniesionymi budynkami i innymi nisko położonymi obszarami.

09 - The Miller Act: Wymagania dotyczące płatności i wykonania

Ubezpieczenia i obligacje. Zdjęcie Pixabay

Ustawa Millera wymaga, aby każdy wykonawca licytujący w projekcie federalnym musiał wystawić gwarancję dobrego wykonania i gwarancję płatności obejmującą całą pracę i materiały. Prawo jest wymagane w przypadku umowy przekraczającej 100 000 USD pracującej lub planującej pracę przy dowolnym budynku lub nieruchomości w Stanach Zjednoczonych. Federalny regulamin nabywania prądu może wymagać dodatkowej ochrony lub obligacji dla kontrahentów zakontraktowanych między 25 000 a 100 000 USD.