Najważniejsze są zakresy, harmonogramy i koszty budowy
Zbudowanie solidnego kontraktu stanowi jeden z pierwszych kroków w kierunku sukcesu twojego projektu, niezależnie od tego, co budujesz. Ta lista objaśnia dokumenty, które są zazwyczaj częścią każdej umowy budowlanej. Istnieje również wiele innych eksponatów lub formularzy, które można wykorzystać w połączeniu z tymi dokumentami.
01 - Umowy kontraktowe i umowy
02 - Oświadczenie o pracy (SOW)
Posiadanie solidnego zakresu pracy jest pomocne podczas procesu licytacji, a później w trakcie sekwencji budowy. Dobrze zdefiniowany zakres może być użyty do określenia ilości pracy potrzebnej do ukończenia projektu.
03 - Warunki ogólne
Niniejszy dokument umowy określa obowiązki związane z realizacją projektu, a także prawa każdej ze stron. Koszty ogólne, co do roszczeń i Twoje uprawnienia muszą być uwzględnione w tej części zamówienia.
04 - Warunki specjalne
Jest to zwykle przedłużenie umowy i uzupełnienie ogólnych warunków. Powinien określać pewne warunki i klauzule, które odnoszą się do każdego konkretnego projektu lub pracy. Zwróć szczególną uwagę na szczegółowe instrukcje i wymagania dotyczące wykonywania pracy.
05 - Zestawienie ilości
Ten dokument jest tworzony przez listę różnych transakcji i materiałów, które będą stanowić część konstrukcji. Czasami ten dokument nie jest wymagany przez zamawiającego.
06 - Rysunki
Wszystkie umowy powinny zawierać zestaw rysunków, które stanowią część pracy, która ma zostać wykonana. Rysunki te są zwykle najnowszymi i najnowszymi dostępnymi i muszą zostać dostarczone przez wykonawcę przed datą rozpoczęcia. Muszą zawierać wszystkie rysunki od konsultantów i stanowią cały projekt, który jest zakontraktowany.
07 - Zarys CSF MasterFormat
Jest to techniczny wymóg ukończenia, wykonania i / lub wykonania każdego małego zadania lub dostarczenia każdego materiału wchodzącego w skład projektu budowlanego. Dodaje on inteligencji do rysunków konstrukcyjnych, określa wspólne standardy, wyjaśnia odchylenia, które zostały przyjęte, materiały szczegółowe, które zostały zaakceptowane, i przytacza wymagane testy dla wszystkich materiałów. Specyfikacje są zwykle tworzone poprzez odniesienie do norm konstrukcyjnych i kodów.
08 - Tworzenie harmonogramu budowy
Harmonogram budowy jest ważnym elementem dokumentu. Biuro kontraktowe będzie wiedzieć, w jaki sposób i kiedy projekt zostanie ukończony, przeglądając tę część. Kontrakty budowlane czasami wymagają zaktualizowanych harmonogramów w trakcie postępu budowy i mogą stanowić część miesięcznego lub uzgodnionego terminu składania wniosków o płatności .
09 - Koszty w budownictwie
Jest to zestawienie wszystkich elementów wchodzących w skład projektu budowlanego . Zwykle jest to podstawa wniosku o płatność . Może być wyszczególniony dla każdej pozycji lub w formie ryczałtu , który nie określa poszczególnych pozycji.
10 - Lista typowych rodzajów ubezpieczeń budowlanych
Jest to istotna część umowy, ponieważ zapewnia ona właścicielowi gwarancję, że wykonawca dysponuje środkami i zapleczem gospodarczym do wykonania zgodnie z warunkami umowy o usługę budowlaną. Obejmą one określone rodzaje ubezpieczenia, wymagane wiązanie oraz wszystkie zabezpieczenia ubezpieczeniowe dostępne dla właściciela, kontrahenta i stron trzecich.