Co to jest umowa kontraktu budowlanego?

Ważne części i warunki umowy

Umowa o usługę budowlaną jest dokumentem określającym datę i określającym, które strony będą uczestniczyć w procesie budowlanym. Zwykle umowa jest zawierana między Właścicielem projektu a wykonawcą lub dostawcą, który świadczy wymagane usługi i zawiera kilka sekcji klauzul określających zakres, warunki i warunki takiej umowy.

Układy umów Sekcje

Umowa powinna zawierać następujące sekcje:

1. Opis projektu - ta część umowy zawiera blurb lub wyciąg z tego, o czym jest projekt. Najważniejsza idea lub opis problemu, który jest rozwiązywany. Może to być podsumowanie pozycji lub tylko akapit określający, co należy rozwiązać.
2. Cena kontraktowa - w tym obszarze zostanie opisany rodzaj przyznawanej ceny kontraktu i łączna kwota zakontraktowana. Będzie również ustalać możliwe dodatki lub odliczenia do kontraktu oraz sposób, w jaki zostaną one wydane. Istnieje wiele wariantów i różnych schematów negocjowania właściwej struktury cen.
3. Podstawa płatności - w jaki sposób pieniądze zostaną wypłacone wykonawcy. Albo co miesiąc, albo jakakolwiek preferowana metoda płatności, powinna również określać, jaki procent pieniędzy należy zachować przy każdym wniosku o płatność . Określa również, kiedy płatność jest należna, karę za opóźnienia w płatnościach, naliczone odsetki i inne mające zastosowanie sytuacje związane z warunkami płatności i fakturowania.

1. Harmonogram budowy lub kalendarz - Łączna liczba dni lub sposób podziału harmonogramu projektu. Powinien opisywać dni kalendarzowe lub dni robocze i może być prezentowany za pomocą CPM, wykresu Gantta lub tylko wykresu słupkowego.
2. Lista dokumentów kontraktowych - lista wszystkich dokumentów kontraktowych, które stanowią część umowy. Rysunki, eksponaty, specyfikacje i warunki uzupełniające mogą być częścią tej listy.

1. Zakres prac - opis wszystkich prac budowlanych, w tym niektóre opisy rzeczy, które będą częścią projektu. Zakres normalnie można zmierzyć lub policzyć.
2. Warunki i odpowiedzialność za budowę - sekcja warunków i obowiązków określa obowiązki właściciela i kontrahenta, a także zakres osób odpowiedzialnych za dostarczanie dokumentów i informacji. Zawiera szczegółowe warunki dotyczące zastawów, kar, potrącania podatku, zasad arbitrażu i szczegółowych instrukcji dotyczących rozpatrywania roszczeń i prowadzenia sporów.
3. Prawa umów - obowiązujące prawo, wymogi zastawu , procedury roszczeń, procedury arbitrażowe, ubezpieczenie, istotne wymagania dotyczące ukończenia, ostateczne zakończenie i kary umowne. Może również zapewniać procedury dotyczące zakończenia lub zawieszenia pracy oraz umowy z wykonawcą.

Dlaczego umowa jest ważna?

Umowa kontraktowa jest naprawdę ważnym dokumentem, który określi twój zakres prac i będzie wiązał właściciela z twoimi usługami, w tym warunkami płatności. Naprawdę ważne jest, abyś zrozumiał zakres prac określony w umowie, wykonał zaplanowane prace, wystawił fakturę za polecenie, a na koniec użyje narzędzia, abyś mógł otrzymać zapłatę.

Jednak umowy muszą:

• Bądź w piśmie
• Zawiera opis oferowanego produktu lub usługi
• Zrozumiałe i jasne między obiema stronami
• Uwzględnij wyraźnie usługi
• Uwzględnij zasady anulowania lub rozwiązania umowy
• Czy warunki finansowe są jasne

Rodzaje umów

Umowy kontraktowe różnią się lub mogą mieć kilka modyfikacji w zależności od realizowanej umowy. Na przykład:

• Express - Ten typ umowy bardzo dobrze określa cel i zakres umowy. Zgodnie z tą alternatywą, postanowienia i warunki umowy są zrozumiałe dla każdej części.
• Wykonane - wykonana umowa stanowi okres gwarancji lub wadliwe działanie. Zgodnie z tą umową świadczono usługi, ale umowa chroni jedną ze stron, gdy jej druga strona nie zapewnia właściwej gwarancji na wadliwą lub nieprawidłową instalację.

• Warunkowe - warunkowa umowa jest umową używaną, gdy nie można było świadczyć usług w momencie podpisania umowy. Przewiduje przyszły termin, w którym usługi będą świadczone, jeśli spełnione zostaną określone warunki.