Podstawy obligacji za wyniki
Bond wydajności: jak działają?
Rząd i sektor prywatny wymagają gwarancji wykonania i obligacji płatniczych dla projektów mających na celu ochronę inwestycji podatnika.
Wspólne obligacje na wyniki i płatności na projekty rządowe składają się z budowania mostów i dróg, chociaż mogą one obejmować znacznie więcej niż tylko te dwie kategorie. Jeżeli wykonawca nie ukończy projektu określonego w umowie, firma poręczająca będzie albo zapłacić za ukończenie projektu, albo wynająć firmę wykonawczą, aby ukończyć projekt.
Zabezpieczenie należytego wykonania chroni właściciela przed możliwymi stratami w przypadku, gdy wykonawca nie wykona lub nie będzie w stanie zrealizować projektu zgodnie z ustaleniami i postanowieniami umowy . Czasami kontrahent nie wywiązuje się z zobowiązań lub ogłasza się w upadłości, a następnie w takich sytuacjach poręczyciel odpowiada za wyrównanie strat poniesionych przez właściciela. Taka rekompensata jest definiowana jako kwota objęta gwarancją należytego wykonania.
Płatność z tytułu gwarancji należytego wykonania jest dostępna tylko dla właściciela projektu / nieruchomości i nikt inny nie może wysuwać roszczeń z tego tytułu.
Aby gwarancja należytego wykonania umowy była skuteczna, umowa musi określać konkretnie prace, które należy wykonać iz tego powodu wykonawca nie może być pociągnięty do odpowiedzialności za niejasne opisy, które mogą być interpretowane.
Wymagane dokumenty podczas żądania zapłaty za wyniki
Jest kilka informacji, które musisz zrozumieć, aby uzyskać właściwe połączenie dla twojego projektu.
Metodą stosowaną przez wiele firm poręczeniowych jest metoda procentowego ukończenia, zwykle zalecana w przypadku projektów większych niż 350 000 USD. Niektórzy wykonawcy wolą metodę gotówkową, ale ta nie oceni twojego prawdziwego statusu finansowego. W przypadku małych kontrahentów metoda realizacji zamówienia jest zalecana, ponieważ będzie monitorować przychody i wydatki związane z danym projektem w ciągu roku, w którym projekt jest realizowany.
Poręczenia i instytucje finansowe mają różne wymagania w zależności od zdolności wykonawców, wielkości projektu i stopnia trudności projektu. Zazwyczaj firmy ubezpieczeniowe będą prosić o następujące informacje:
- Co najmniej dwa lata sprawozdań finansowych przygotowanych przez CPA.
- Kopia przyznawanej umowy.
- Zastosowanie poręczenia.
- Jeśli posiadasz nieruchomość, to ci pomoże i przyspieszy proces.
Ile kosztuje koszt wykonania?
Wszyscy wykonawcy muszą najprawdopodobniej dostarczyć gwarancje wykonania, aby spełnić wymagania kontraktowe. Kiedy licytujesz pracę, czasami trudno jest podać konkretny koszt, który pokryje zabezpieczenie należytego wykonania umowy, chyba że masz obszerny dokument, który można wykorzystać do uzasadnienia uwzględnionego kosztu.
Jednak, z reguły, wykonawca może oczekiwać, że koszt zabezpieczenia należytego wykonania umowy wynosi około 1% wartości zamówienia. Czasami, gdy wartość kontraktu przekracza 1 milion USD, premia może wynosić od 1,5% do 2%, ale ostatecznie będzie zależała od wiarygodności kredytowej budowniczego.
Zwykle, a także ze względu na zakres projektu i wymagania ubezpieczeniowe, świadczenia są łączone z obligacjami płatniczymi w ramach jednego ubezpieczenia.
Korzyści i wady wydajności
Gwarancje wydajności zapewniają, że:
- Właściciel projektu jest pewien ukończenia projektu.
- Właściciel nie musi ponosić dodatkowych kosztów.
Istnieją również pewne wady związane z gwarancjami wydajności. Oto niektóre z najczęstszych problemów:
- Czasami poręczenie stara się ustalić, że właściciel nie przestrzegał warunków technicznych obligacji, aby uniknąć zapłaty odszkodowania.
- Czasami poręczenie będzie próbowało udowodnić, że właściciel może być zmuszony do rozwiązania najtańszego rozwiązania problemu.
- Właściciel musi oszacować straty, które mogły zostać poniesione, gdy inwestor lub kontrahent nie wywiązuje się ze swoich zobowiązań.
- Jeśli właściciel nie doceni strat i przyszłego kosztu ukończenia projektu, właściciel może nie być w stanie odzyskać braków z poręczenia.