Warunki emisji obligacji
Surety jest spółką licencjonowaną przez Departament Ubezpieczeń i agencje regulacyjne do tworzenia obligacji w kraju, w którym prace będą wykonywane. Zleceniobiorca, zwany również zleceniodawcą, obiecuje w zapłacie płatniczej, że umowa zostanie zawarta zgodnie z określonymi warunkami, podczas gdy Poręczyciel obiecuje, że jeśli wykonawca nie wywiąże się z płatności, wypłaci odszkodowanie wszystkim wymagającym stronom.
W przypadku prywatnego projektu płatność może stać się substytutem zastawu mechanika . Gdy zleceniodawca lub zleceniodawca nie zapłaci dostawcom i podwykonawcom, mogą oni pobrać z poręczenia na podstawie gwarancji zapłaty. Płatności z tytułu obligacji zubażają kwotę karną, kwotę mniejszą niż całkowita umowa pierwotna, przeznaczoną na pokrycie kosztów dostawców i podwykonawców.
Formularz AIA Payment Payment
Najczęściej stosowanym formularzem płatności jest formularz AIA A312-2010 dotyczący wykonania i płatności.
Ta ostatnia forma płatności wiąże się z kilkoma ważnymi zmianami w porównaniu do poprzedniej AIA 312 z 1984 roku:
"Wręczenie gwarancji A312-2010 dodaje język wyjaśniający, że niespełnienie przez właściciela wymagań dotyczących zawiadomienia, o których mowa w pkt 3.1, nie zwalnia poręczenia z zaciągniętych zobowiązań wynikających z obligacji, z wyjątkiem przypadków, w których poręczenie odzwierciedla faktyczne szkody.
Ponadto A312-2010 skraca okres wypowiedzenia z powodu niewywiązania się poręczycieli z tytułu gwarancji z 15 dni do siedmiu dni. Ponadto limit zobowiązania poręczenia do kwoty obligacji nie ma zastosowania, jeżeli poręczyciel postanowi podjąć się i sfinalizować zamówienie. Obligacja A312-2010 ma również ogólnie zaktualizowany język.
Oprócz innych zmian, okres czasu, w którym poręczenie musi odpowiedzieć na roszczenie powoda, został wydłużony z 45 dni do 60 dni, a także dodano język stwierdzający, że brak poręczenia w celu udzielenia odpowiedzi lub dokonania płatności w określonym czasie nie stanowi zrzeczenia się roszczeń zabezpieczenia i kontrahenta, ale może uprawniać wnioskodawcę do otrzymania zwrotu kosztów obsługi prawnej. " jak podano na stronie internetowej AIA.
Wiele firm wciąż używa wersji AIA 312 Payment and Performance Bond z 1984 roku. Spółki stowarzyszone, w tym poręczenia, obligacje i zleceniodawcy, mogą zmienić język obligacji na konkretne okoliczności związane z ich projektem budowlanym.
Ile kosztuje koszt płatności
Chociaż nie jest to normalne, obligacje płatnicze mogą być wymagane bez powiązania obligacji efektywnościowych. Obligacje do zapłaty należy zakupić w trakcie procesu składania ofert i przekazać właścicielowi po przyznaniu projektu.
Obligacje płatnicze zazwyczaj określają czas i płatności dla pracowników, dostawców i podwykonawców. Gdy wyemitowane zostaną gwarancje należytego wykonania, szacuje się, że składka będzie wynosić od 1% do 2%, chociaż rzeczywisty koszt może się różnić w zależności od historii kredytowej i sprawdzania kontrahenta żądającego obligacji.
Payment Bond vs Mechanic's Lien
Zakładając, że znasz oba pojęcia, niektórzy budowniczowie nie znają różnicy między tymi dwoma. Mechanic Lien to rodzaj obligacji, ale nie można go wykorzystać przeciwko własności publicznej, dlatego obligacje płatnicze są zwykle wymagane w projektach finansowanych przez rząd. Obligacje są jedyną opcją lub narzędziem, które mają niektórzy dostawcy i podwykonawcy, aby mogli otrzymać wynagrodzenie za swoje usługi i pracę. Właściciele projektu korzystają obecnie z domyślnego ubezpieczenia podwykonawcy w połączeniu z obligacjami płatniczymi i gwarancjami wydajności.