Gdzie reklamować swój wakat
5 popularnych metod na znalezienie najemców
Oto pięć najpopularniejszych sposobów na znalezienie najemców nieruchomości do wynajęcia. Celem tych metod jest dotarcie do jak największej liczby osób, aby szybko znaleźć najemcę.
1. Znajdź lokatorów na stronach internetowych wypożyczalni
Internet to świetny sposób na dotarcie do mas. Witryny takie jak Craigslist i Trulia pozwalają na zamieszczenie bezpłatnego ogłoszenia o wynajmie . Te wykazy są następnie widoczne dla każdego, kto ma dostęp do internetu, który szuka mieszkania w Twojej okolicy. Potencjalny najemca może dodatkowo zawęzić kryteria wyszukiwania w oparciu o cenę najmu lub liczbę sypialni i łazienek.
Jeśli są Państwo zainteresowani zaakceptowaniem subsydiowanych mieszkań rządowych, w tym sekcji 8 , witryny takie jak Socialserve.com mogą pomóc w dotarciu do tego rynku. Jeśli posiadasz własną stronę internetową, musisz również tam umieścić tę nieruchomość i pamiętaj, by podać adres URL witryny w innych reklamach.
2. Użyj mediów społecznościowych, aby znaleźć lokatorów
Miliony ludzi korzysta z serwisów społecznościowych takich jak Facebook, Instagram i Twitter. Jeśli masz firmę, powinieneś stworzyć jej stronę na Facebooku, konto na Instagramie i konto na Twitterze.
Jeśli nie, możesz użyć swoich osobistych kont, aby poinformować ludzi, że masz nieruchomość do wynajęcia . Możesz wystawić swoją nieruchomość na portalu Facebook.com, opublikować aktualizację statusu na swoim koncie, opublikować zdjęcie wynajmu na Instagramie lub wysłać tweeta do swoich obserwatorów za pośrednictwem Twittera.
3. Pozwól pośrednikowi znaleźć dla ciebie lokatora
Za swoje usługi brokerzy zazwyczaj pobierają prowizję za około jeden miesiąc czynszu, czasem więcej.
Możesz przeprowadzić wywiady z dwoma lub więcej pośrednikami w handlu nieruchomościami, aby znaleźć najbardziej wygodną ofertę wynajmu.
Chociaż może to być najdroższy sposób na reklamowanie swojej nieruchomości, może to zaoszczędzić wiele kłopotów i problemów związanych z potencjalnymi najemcami. Twoja własność będzie również umieszczona na liście MLS (Multiple Listing Service), co zwiększy ekspozycję.
4. Znajdź lokatorów oferując zachęty
Ludzie lubią pomysł zawarcia umowy lub zniżki. Możesz zaoferować darmowy telewizor lub obniżony czynsz, jeśli najemca wprowadzi się w określonym terminie. Telewizor o wartości 250 USD może wydawać się drogi, ale jeśli płacisz 950 USD za czynsz, a telewizor dostanie kogoś, kto przeprowadzi się miesiąc wcześniej, faktycznie oszczędzasz 700 $, a jako dodatkowy bonus, telewizor będzie podatkiem. wyjechać na wynajem nieruchomości.
5. Odpowiadaj szybko na potencjalnych najemców
Musisz natychmiast zareagować na potencjalnych najemców. Jeśli nie zadzwonisz natychmiast lub nie wyślesz e-maila z powrotem do lokatora, inny właściciel lub agent nieruchomości będzie.
Jeśli nie chcesz podawać osobistego numeru telefonu, możesz założyć darmowe konto Google Voice, które przydzieli Ci nowy numer telefonu, który można ustawić tak, aby dzwonił do istniejących linii telefonicznych. Za niewielką miesięczną opłatą można nawet ustawić bezpłatny numer, w tym pocztę głosową, za wypożyczone witryny, takie jak Kall8.com.
Podobne opcje istnieją w przypadku wiadomości e-mail.
4 Wypróbowane i prawdziwe metody znajdowania lokatorów
Oto cztery sprawdzone metody, aby znaleźć najemców, aby wypełnić swój wakat. Te metody nie mają na celu dotarcia do mas. Celem tych czterech podejść jest raczej ograniczenie potencjalnych najemców, którzy są bardziej zainteresowani życiem w konkretnym obszarze, w którym znajduje się twoja nieruchomość.
1. Znajdź najemców w gazecie
Niektórzy potencjalni najemcy wciąż szukają nieruchomości na wynajem w gazecie. Zareklamuj swój wakat w weekend, aw szczególności w niedzielę, ponieważ właśnie wtedy gazety widzą największy ruch.
Reklamy wynajmu w gazetach są niewielkie, więc będziesz mieć tylko kilka linii, aby wyróżnić swoją nieruchomość. Użyj skrótów dla słów takich jak sypialnia (BR) i spryskiwacz / suszarka (W / D), aby zaoszczędzić miejsce.
Umieszczenie reklamy w gazecie będzie kosztować, ale jest to kolejny sposób na zwiększenie ekspozycji dla swojej nieruchomości.
2. Reklamuj się na lokalnych tablicach ogłoszeń
Umieść ulotki na wynajem w społeczności, w której znajduje się Twoja nieruchomość. Może to obejmować tablice ogłoszeniowe w szkołach wyższych , sklepach spożywczych, kościołach, pralniach i przystankach autobusowych.
Ponieważ ludzie będą szybko mijać ulotkę, używaj pogrubionego nagłówka i dużych kolorowych fotografii, by zainteresować lotnika. Na dole ulotki znajdują się odry, które ludzie mogą wziąć. Te oderwania powinny zawierać adres nieruchomości, liczbę sypialni i twoje dane kontaktowe.
3. Znajdź lokatorów poprzez Word of mouth
Nie lekceważ potęgi słowa mówionego. Jeśli masz obecnych najemców, daj im znać, że masz wolne miejsce. Mogą mieć siostrę, kuzyna lub brata, który szuka nowego miejsca do życia.
Powiedz również swojemu bratu, siostrze, fryzjerowi, szefowi i mechanikowi, że masz nieruchomość do wynajęcia. Zawsze korzystaj z ulotek, aby móc je rozdawać w razie potrzeby. Możesz nawet zaoferować opłatę za polecenie, aby zapewnić większą motywację.
4. Umieść znak "Do wynajęcia" w oknie
Podczas gdy nie dotrzesz do mas, umieszczając w oknie znak "Do wynajęcia", nie ma w tym nic złego. Przechodzień może być zainteresowany lub może znać kogoś, kto chce wynająć w okolicy. Upewnij się, że numer telefonu można wyraźnie odczytać z poziomu ulicy.