Znajdź nieruchomość wynajmowaną przez sieć
Networking to świetny sposób na znalezienie nieruchomości do wynajęcia, o których opinia publiczna może nie być świadoma.
Ponieważ nie są one znane wszystkim, możesz mieć możliwość zakupu tych nieruchomości po niższej cenie. Przydatne grupy do połączenia z siecią obejmują:
- Personal Investor Network - jest to baza danych inwestorów, którzy gromadzili się w ciągu miesięcy lub lat, w które zainwestowałeś, lub jest to baza danych, od której powinieneś zacząć. Może to obejmować innych właścicieli lokali, których spotkałeś, którzy są właścicielami nieruchomości na wynajem na tej samej ulicy co ty lub stary kontakt z college'em, który również jest inwestorem.
- Kluby inwestycyjne - kluby inwestycyjne są przydatnym kontaktem, ponieważ często istnieje lista e-mailowa, w której członkowie udostępniają i reklamują nieruchomości na sprzedaż. Jeśli nie należysz do żadnego, dobrym pomysłem może być dołączenie do niego. Zazwyczaj możesz dołączyć do klubu inwestycyjnego nieruchomości za roczną opłatę członkowską od 100 do 300 USD.
- Osobiste Znajomości / Relacje - Ludzie w nieruchomościach nie są jedynymi, którzy mogą wprowadzić Cię do wielkiej inwestycji. Przyjaciele, rodziny i kontakty zawodowe, takie jak prawnicy lub księgowi, mogą być świetnymi zasobami, aby znaleźć potencjalne inwestycje. Mogą same przechodzić trudności finansowe, takie jak krótka sprzedaż lub wykluczenie, znać kogoś, kto jest lub widział lub słyszał o nieruchomości na sprzedaż. Mogą również mieć własnych znajomych, którzy chcą rozładować nieruchomości lub którzy wiedzą o wielkich możliwościach inwestycyjnych w nieruchomościach. Twoi kontrahenci są również potencjalnym źródłem potencjalnych klientów, ponieważ mogą pracować dla innych inwestorów, którzy chcą sprzedać nieruchomości poza rynkiem.
Znajdź usługę wynajmu online
Istnieje wiele różnych stron internetowych, na których można wyszukiwać potencjalne nieruchomości inwestycyjne . Witryny te oferują wiele zasobów - od ogólnych wyszukiwań "na sprzedaż" po bardziej szczegółowe wyszukiwania "krótkiej sprzedaży" i "wykluczenia". Istnieją również witryny, które oferują rekordy nieruchomości i informacje o okolicy, które mogą pomóc w analizie nieruchomości inwestycyjnych.
Istnieją nawet witryny, w których można składać oferty aukcji na żywo.
Znajdź wynajem nieruchomości przez pośredników w handlu nieruchomościami
Istnieje kilka sposobów na wykorzystanie Realtors w poszukiwaniu nieruchomości na wynajem.
- Możesz zadzwonić do agenta aukcji w poszukiwaniu ofert, którymi jeździsz i / lub zobaczyć online.
- Możesz porozmawiać z biurami nieruchomości, a zwłaszcza z Realtorami wyznaczonymi w niektórych miastach lub częściach miast, aby dowiedzieć się o potencjalnych możliwościach inwestycyjnych nieruchomości.
- Agenci aukcji w niektórych biurach nie zawsze będą reklamować ogłoszenia na MLS. Niektórzy agenci będą dostarczać te wykazy tylko do swoich aktualnych kontaktów, dlatego musisz być w bazie danych Pośrednika jako osoba kontaktowa, aby być świadomym tych półprofesjonalnych nieruchomości.
- Pośrednicy w handlu nieruchomościami mają dostęp do MLS, a ich baza danych MLS może, ale nie musi być wymieniona na stronie Realtor.com.
Znajdź nieruchomość wynajmu w Media drukowane
Nośniki drukowane to świetny sposób na wyszukiwanie lokalnych ofert. Niektóre z tych właściwości nie mogą być reklamowane online, więc nie będziesz mieć dla nich tak dużej konkurencji.
- Gazety - gazety są doskonałym źródłem do znalezienia nieruchomości "na sprzedaż według właściciela", jak również nieruchomości wymienionych na liście nieruchomości. Koniecznie spójrz na główną gazetę wybranego regionu, a także mniejsze gazety społecznościowe dostosowane do konkretnych miast.
- Lokalne publikacje marketingowe. Te mniejsze publikacje można znaleźć w wielu sklepach spożywczych. Są również potencjalnym miejscem do znalezienia nieruchomości, ponieważ biura Realtor często reklamują swoje oferty w tych broszurach.
Znajdź nieruchomość na wynajem na aukcjach
Aukcje nieruchomości mogą być doskonałym miejscem na znalezienie oferty nieruchomości. Istnieje kilka rodzajów aukcji.
- Aukcje online: możesz wyszukiwać nieruchomości inwestycyjne na stronach aukcyjnych online, takich jak Auction.com.
- Aukcje sprzedaży szeryfa: aukcje te są zwykle przeprowadzane w urzędzie miasta, hali urzędów, w sądzie, a nawet w biurze szeryfa. Foreclosures są najpierw sprzedawane do ogółu społeczeństwa w tych sprzedaży. Jeśli wykluczenie nie zostanie zakupione na aukcji, pożyczkodawca z pozycji przejmującej wejdzie w posiadanie nieruchomości i zazwyczaj wystawi nieruchomość na nieruchomości jako nieruchomości (REO) z lokalnym pośrednikiem.
- Prywatne firmy aukcyjne: Te aukcje są zazwyczaj zawierane przez kredytodawców, aby sprzedawać duże ilości nieruchomości jednocześnie. Aukcje te są na ogół dobrze reklamowane i prowadzone w lokalnym hotelu lub centrum konferencyjnym.