Po pierwsze, pamiętaj, że jesteś niezależnym wykonawcą i posiadasz własny biznes. Być może będziesz musiał powiesić swój żwir z brokerem, ale to twoja firma, a twój sukces zależy od ciebie.
Jednak wybrany przez ciebie dom maklerski może znacząco zmienić Twój styl życia.
Nie chodzi tylko o podział!
Nowi agenci nie powinni koncentrować się zbytnio na aspekcie podziału prowizji przy wyborze pośrednika w obrocie nieruchomościami. Jest tak wiele usług, które są dostępne od brokerów i mogą być rzeczy, które naprawdę potrzebujesz, aby zacząć swój biznes. Końcowy wynik dochodu może być większy w Twojej kieszeni z niższym podziałem, w zależności od dostarczonych leadów i opłat serwisowych .
W dzisiejszym Internecie zdominowanym świecie, jesteś w pewnym dylematem. Jest coś do powiedzenia na temat wyboru brokera, który da ci dobrą ekspozycję lub segment na swojej stronie internetowej brokerów. Ale teraz, im dłużej przebywasz, jeśli to działa, tym bardziej zależy ci na tym. Nawet jeśli masz stronę, powinieneś budować własną, którą możesz zabrać ze sobą.
Nie zakładaj, że zawsze będziesz z tym brokerem.
W rzeczywistości są szanse, że nie. Po prostu pamiętaj, że to twoja firma.
Określ swoje wydatki, aby wiedzieć, czego potrzebujesz do uzyskania dochodu.
Zanim będziesz mógł dokładnie porównać ofertę usług i prowizje z dwóch pośredników w obrocie nieruchomościami , najpierw powinieneś znać swoje potrzeby dochodowe w oparciu o wydatki osobiste i przewidywane nowe koszty działalności agenta nieruchomości .
Korzystając z linku do bezpłatnego arkusza kalkulacyjnego, uzyskaj informacje o tym, czego potrzebujesz, aby przeżyć i przenieść swój biznes do przodu. Wtedy masz wiedzę, aby dokonać lepszych porównań maklerskich.
Czy pośrednik zamierza dać ci trochę miejsca na reklamę w zwykłych dużych gazetach i gazetach domów. Mogą być zakontraktowane w przypadku dużych reklam i możesz zdobyć trochę tej przestrzeni, szczególnie cennej dla aukcji, gdy ją dostaniesz. Reklama drukowana jest droga.
Porównywać poleconych potencjalnych klientów w brokerach z podejściem opartym na ścieżce dochodu
Korzystając z metody ścieżki dochodu i arkusza kalkulacyjnego w linku, możesz zapytać pośredników w obrocie nieruchomościami, w jaki sposób otrzymasz potencjalnych klientów i potencjalnych klientów. Jakie są ich przewidywania dotyczące czasu pracy, telefon prowadzi na czasy przestoju, linki do stron internetowych itp.? Użyj tych danych szacunkowych, aby wypełnić arkusz lejka i sprawdzić, jaki dochód znajdzie się na dole.
Jak widać, podział na 50/50 w jednym miejscu może być lepszy niż podział na 60/40 w innym na podstawie potencjalnych klientów, które otrzymasz.
Nie zapomnij o przypadkowych i biurowych wydatkach.
Nawet niektóre tradycyjne pośrednictwo w obrocie nieruchomościami zaczynają teraz pobierać opłaty za rzeczy takie jak kopie i niektóre usługi telefoniczne.
To dlatego, że mają trudniejszy czas z rentownością na dzisiejszym rynku.
Upewnij się, że bierzesz pod uwagę to, co będą naliczać opłaty za te produkty, a także Ubezpieczenia od błędów i pomyłek oraz wszelkie inne opłaty za transakcję.
Możesz pracować z bardziej wirtualnym domem maklerskim, wykonując prawie całą pracę biurową w domu. Możesz uzyskać mniej usług, ale możesz również uzyskać lepszy podział prowizji.
Mentoring i szkolenia oznaczają dla niektórych więcej niż dla innych.
Większość nowych agentów zdecydowanie wymaga szkolenia w zakresie umów, negocjacji i procedur, które są dominujące na ich rynku. Jednak, jeśli chodzi o szkolenia sprzedażowe / marketingowe lub motywacyjne, Twoje potrzeby mogą się znacznie różnić od potrzeb następnej osoby.
Ogólnie rzecz biorąc, mentoring wiąże się z kosztami. Może to być tymczasowy niższy podział lub nawet opłata za transakcję lub procent.
Określ swoje potrzeby w tym obszarze i podejmuj decyzję w tym zakresie. Najważniejszą rzeczą do zapamiętania jest to, że jesteś niezależnym wykonawcą i prowadzisz własny biznes. W dowolnym momencie możesz zdecydować o przeniesieniu licencji z dowolnego powodu, a będziesz chciał mieć własną obecność biznesową w Internecie i własny marketing. Więc nigdy nie akceptuj marketingu brokera i nie rób nic więcej.