Dom maklerski, który płaci dużo kosztów nowego agenta, może również przejąć większy procent podziału prowizji.
Lub, jeśli opłaty za rachunki są pobierane, mogą być wyższe, równoważąc niektóre lub wszystkie oszczędności. Istnieją również modele biznesowe z podziałem prowizji, które dają brokerowi wyższy odsetek wcześniejszych transakcji w celu odzyskania wydatków, a następnie podział jest lepszy dla agenta po osiągnięciu docelowej kwoty.
Na potrzeby tego artykułu załóżmy, że jesteś nowym agentem i wszystkie te koszty pokrywasz sam. Jesteś niezależnym kontrahentem i prawie zawsze można je całkowicie odliczyć od kosztów uzyskania przychodu. Ale nie mówimy tu o podatkach, tylko o budżecie i planach, jeśli chodzi o wydatki w nowej branży nieruchomości.
Wydatki nowego agenta będą obejmować koszty rozpoczęcia działalności podobne do kosztów każdej nowej działalności. Będą również pewne koszty rozpoczęcia działalności specyficzne dla nieruchomości. Przyjrzyjmy się niektórym elementom kosztu, aby rozpocząć:
- Opłaty licencyjne
- Opłaty instalacyjne MLS
- Trwające opłaty MLS
- Opłaty IDX za funkcję wyszukiwania w witrynie
- Sprzęt komputerowy i oprogramowanie
- Wizytówki
- Inne materiały marketingowe
- Koszty pojazdu związane z Twoją pracą
- Koszty kształcenia ustawicznego
- Prawdopodobnie wydatki na rozrywkę klienta (obiady itp.)
Dobrym początkiem jest zbadanie i kwantyfikacja wszystkich tych pozycji wydatków na miarę swoich możliwości.
To nie jest robota lub śmierć, jeśli nie uderzysz w gwóźdź w głowę, ponieważ my tylko budżetujemy tutaj. Chodzi o to, aby wymyślić całkiem bliskie informacje na temat nadchodzących wydatków, aby można było zaplanować dochody z dowolnych źródeł, aby przezwyciężyć je dla osiągnięcia sukcesu.
Wiedząc, jakie są wydatki na twoim rynku, będziesz w stanie lepiej porównać brokerzy z pakietami świadczeń, które ci oferują. Wydatki są tylko jednym komponentem i będę jasne, że nie są najważniejsze. Dom maklerski, który zapewnia szkolenia marketingowe i zasoby, może zasilić Twoją generację leadów i strumień dochodów wystarczającą ilością pieniędzy, aby zrekompensować wydatki i umieścić zyski w kieszeni.
Myślę, że jedynym dużym rozłączeniem umysłowym z nowymi agentami nieruchomości jest ich niezdolność do postrzegania siebie jako niezależnego kontrahenta z niezależnym modelem biznesowym. Tak, możesz uzyskać przewagę i korzyści z domu maklerskiego, a zazwyczaj musisz się z nim związać. Jednak twój dochód będzie zależał od wielu czynników, a wydatek to tylko jeden. Jednakże, jeśli chodzi o wybór miejsca, w którym chcesz powiesić gont, chcesz poznać te koszty, abyś mógł dokonać świadomego porównania pośrednictwa.
Po uruchomieniu jeszcze ważniejsze jest dokładne oszacowanie wydatków służbowych i osobistych.
Zbyt wiele obiecujących karier w branży nieruchomości jest skróconych z powodu braku przepływu gotówki. Skorzystaj z porad i arkusza kalkulacyjnego Identyfikator agencji nieruchomości, aby Ci pomóc.