Identyfikacja Twoich osobistych wydatków
Staraj się nie zapomnieć o niczym, a otrzymasz wszystkie swoje osobiste wydatki na utrzymanie, które będą musiały zostać zapłacone przez firmę z branży nieruchomości w arkuszu. Innymi słowy, jeśli dochód kogoś innego może zapłacić za 30% wydatków na życie, to wprowadź tylko 70% kwoty każdego przedmiotu.
Możesz wprowadzić liczbę w kolumnie miesięcznej lub rocznej dla każdego wydatku.
Wydatki na Agencje Nieruchomości
Ponownie, bądź tak dokładny, jak to możliwe. Wprowadź kwoty w kolumnach miesięcznych lub rocznych. Oszacuj wydatki marketingowe najlepiej jak potrafisz. Nie zamykaj tylko tego procesu, ponieważ możesz przeoczyć wydatki i wzrosnąć. Będziesz miał wydatki na pojazdy, materiały biurowe, ewentualnie reklamę, wizytówki itp.
W dzisiejszych czasach lepiej dodaj koszty budowy i utrzymania strony internetowej. Może się to znacznie różnić w zależności od tego, ile jesteś gotów zrobić sam i swoje umiejętności. Jeśli chcesz mieć gotową witrynę i wstępnie wypełnioną treścią, możesz wydać od 100 USD na znacznie więcej niż za rok. Możesz samodzielnie hostować stronę Wordpress za jedyne 100 $ rocznie, korzystając z bezpłatnego oprogramowania i darmowej kompozycji. Musisz go jednak skompilować i napisać własną treść.
Rzecz w witrynie polega na tym, że to, że istnieje, nie oznacza, że użytkownicy przyjdą. Jeśli możesz sobie na to pozwolić, możesz zacząć kickstartować wyniki za pomocą PPC, Pay Per Click marketing. W Google Adwords możesz ustawić budżet na dzienne i miesięczne koszty kliknięcia. Dobrą wiadomością jest to, że nie będziesz płacić za kliknięcia, dopóki tak się nie stanie i ktoś faktycznie wejdzie na Twoją stronę.
Przez lata ustalałem budżet AdWords na 150 USD miesięcznie i co miesiąc otrzymywałem około 200 kliknięć na stronę. Oferując pocztą elektroniczną specjalne raporty z formularzami, otrzymałem potencjalnych klientów, że mogę pracować. Są anonimowymi odwiedzającymi, chyba że i dopóki nie powiesz im, kim są.
Sezonowe prognozy dochodów
Wprowadź szacunkowy procent przychodów według sezonu. Jeśli jesteś zajęty w lecie i nie żyjesz w zimie, spróbuj oszacować, że tak jak wskazują czerwone liczby przykładowe. Zamień czerwone cyfry na swoje. Oszacuj, ile transakcji przeprowadzisz w ciągu roku. Zwróć uwagę, że arkusz obliczy średnią prowizję po zastąpieniu czerwonych numerów przykładowych o każdej transakcji.
Nie panikuj na wyniki
Arkusz obliczy przybliżony miesięczny przepływ pieniężny , odejmując miesięczne sumy wydatków od szacunkowego, spieniężonego dochodu. Mam nadzieję, że widzisz głównie kwoty dodatnie, w szczególności ostateczną całkowitą roczną wartość przepływów pieniężnych. Jeśli jest ujemny, musisz albo zmniejszyć wydatki, albo znaleźć sposób, aby wygodnie uwierzyć, że możesz zwiększyć liczbę transakcji, średnią kwotę transakcji lub podzielony procent (mało prawdopodobne).
Nawet jeśli nie jesteś zadowolony z rezultatu, bądź zadowolony, że masz oszacowanie
Nawet największe korporacje mają budżety, które starają się dokładnie określić koszty i dochody w czasie .
Nie można spodziewać się sukcesu bez tego samego rodzaju wiedzy i planu.
Kiedy już zorientujesz się, czego potrzebujesz, aby przeżyć osobiście i w biznesie, możesz wykonać zachowanie i marketing, aby uzyskać minimalny dochód i, miejmy nadzieję, więcej.
Wykonaj kolejną kopię arkusza kalkulacyjnego dla swoich miesięcznych faktycznych wydatków i dochodów. Śledź, co robisz, aby mieć pewność, że nie masz nadmiernych wydatków ani nie osiągasz zbyt wysokich wyników. Pod koniec każdego miesiąca wprowadź swoje rzeczywiste wydatki. Dostosuj roczną liczbę transakcji dla lepszej lub gorszej wydajności. Nie ma substytutu dla stałej dyscypliny finansowej.