Pamiętaj: rozpoczynasz działalność, a nie karierę
Dlaczego to jest biznes, a nie kariera?
Jesteś niezależnym kontrahentem . Jesteś w interesie dla siebie.
Nawet IRS stworzył specjalną kategorię, która rozpoznaje te fakty. Niestety, wszystkie te wątpliwości, obawy i niepewność, które idą w parze z rozpoczęciem działalności w nowym biznesie z jedynym dochodem zależnym od twoich umiejętności, będą wchodzić w grę i tworzyć zależności, które mogą nie być dobre dla ciebie.
Dlaczego to jest biznes, a nie kariera; Przynajmniej w mojej opinii? Kariera zazwyczaj działa na rzecz kogoś innego, ale możesz być osobą zawodową. Ogólnie nie angażujesz się we wszystkie aspekty biznesu. Jako niezależny wykonawca pośrednik w obrocie nieruchomościami, możesz oddać część obowiązków związanych z prowadzeniem swojej firmy pośrednikowi, ale istnieją kompromisy. Jako właściciel firmy zwykle ...
- rynku i reklamuj swój biznes.
- odpowiada za przestrzeganie wszystkich obowiązujących przepisów i regulacji.
- zdecyduj, jaki rodzaj transakcji podejmiesz i jak działasz zgodnie z prawem.
- być odpowiedzialnym za wszystkie licencje i ubezpieczenia do działania.
- być odpowiedzialnym za wszystkie koszty marketingu i operacji.
- odpowiada za podatki i sprawozdawczość rządową.
Rola brokera zarządzającego
Obecnie w większości stanów agent, a nawet wielu brokerów , nie posiada licencji na niezależną działalność. Muszą działać pod nadzorem brokera zarządzającego. Jeśli to nie jest wybór, niech tak będzie.
W tej sytuacji postępujesz zgodnie z zasadami określonymi przez brokera, a pośrednik otrzymuje wszystkie dochody, a następnie dzieli się z Tobą zgodnie z ustaleniami. Zwykle jest to wymagane przez prawo stanowe.
Jeśli broker mówi, że dom maklerski reprezentuje tylko kupujących, nie będziesz brać aukcji. Jeśli pośrednik twierdzi, że podwójna agencja nie będzie praktykowana, nie zrobisz tego. Żadne z tych problemów nie stanowi problemu, jeśli nie uważasz, że reguły są złe dla Twojej firmy.
Masz możliwość przeprowadzania wywiadów z brokerami, a nawet negocjowania wszystkiego, od zasad maklerskich do podziałów w ramach limitów prawnych. To właśnie przy wyborze sponsora lub brokera nadzorującego niektórzy agenci rozpoczynają niewłaściwy start dla przyszłego rozwoju firmy. Jasne, to dla ciebie coś nowego, a masz niepewność i naprawdę potrzebujesz pomocy w nauce lin. Egzamin licencyjny nie nauczy Cię, jak wykonywać tę pracę.
Kasa kasa kasa
Tam, gdzie wielu nowych agentów popełnia błąd, jest wybór pośrednika wyłącznie w oparciu o kwestie pieniężne. Obejmuje to więcej niż tylko podział prowizji. Często decydująca będzie ich oferta marketingowa, przestrzeń reklamowa, miejsce na stronie brokerskiej i inne pozycje kosztowe. Pamiętaj jednak, że gdy staniesz się zależny od tych dotacji, trudniej będzie ci podjąć decyzję o skorzystaniu z Twojej firmy, przenosząc się do innego brokera lub wychodząc na własną rękę.
Jasne, pieniądze mogą stanowić problem na początku; często tak jest. Prawdopodobnie będziesz musiał rozważyć subwencje. Ale od pierwszej prowizji odłóż na koncie biznesową część, która powinna się rozwinąć i stać się ewentualnym przyszłym zasobem, jeśli chcesz dokonać zmiany. Nie pukam domów maklerskich, ale rozważam ich motywacje. Zakładają nowych agentów, którzy nie spodziewają się, że wyjdą z pudełka jako supergwiazdy.
Oferują zachęty, które mogą i wzrosną, jeśli zostaniesz czołowym producentem. Zwykle uzyskujesz większe podziały i więcej pomocy marketingowej, im lepiej robisz tym lepiej, tym lepiej zarabiasz. Pamiętaj jednak, że nieotrzymywanie własnej witryny internetowej, własnej marki i własnego e-maila marketingowego oraz prowadzenie praktyk sprawią, że trudniej będzie przejść w inną stronę później.