Możesz zarobić więcej pieniędzy na swoich nieruchomościach inwestycyjnych pod jednym dachem
Koszty zarządzania i bezpieczeństwa
Tylko sprawdzenie wielu wypożyczalni domów jednorodzinnych wymaga podróży, bez względu na to, jak bliskie mogą być. Grupowanie wielu jednostek w jednym miejscu redukuje bóle głowy i podróże. Koszty ochrony również są niższe, jeśli zatrudnisz bezpieczeństwo lub skonfigurujesz systemy dla nieruchomości. Instalacja systemów bezpieczeństwa w jednym miejscu może spowodować obniżenie ceny.
Oszczędzaj koszty konserwacji, napraw i utrzymania
Podczas gdy właściciele jednoosobowych lokali mieszkalnych mogą pozostawić najemcy codzienne zagospodarowanie terenu i niewielkie prace konserwacyjne, będą nadal otrzymywać telefony, gdy coś się zepsuje. Ogólnie rzecz biorąc, właściciel może negocjować lepsze stawki napraw i usług z dostawcami, którzy mają tylko jedną lokalizację do obsługi.
Oszczędności związane z wykończeniem i osprzętem
Trzymając się takich samych schematów kolorystycznych dla mieszkań, kupując podobne urządzenia do kuchni i wanien oraz wykorzystując zwykłe materiały do wszystkich jednostek, właściciele oszczędzają dużo, utrzymując jednostki dobrze wyglądające i przygotowując je między lokatorami.
Niższe podatki i koszty finansowe w przeliczeniu na jednostkę
Nie zawsze jest to prawda, ale niektóre obszary oferują niższe podatki od nieruchomości na jednostkę mieszkań niż w domach jednorodzinnych. Jest tak również dlatego, że więcej powierzchni mieszkalnej jest skoncentrowane na mniejszych działkach. Wiele razy, sześć jednostek mieszkalnych może być zbudowanych na mniejszym terenie niż dwa domy jednorodzinne.
Finansowanie projektu mieszkaniowego oznacza jedną pożyczkę na wiele jednostek. Powinno to obniżyć koszty jednostkowe / jednostkowe opłat, ocen i ankiet.
Mniejsze straty finansowe z wolnych miejsc pracy
Chociaż nie zawsze tak jest, marketing wielu jednostek w jednej lokalizacji może wielokrotnie spowodować, że wakat wypełni się szybciej niż reklama domu. Istnieje także możliwość zaoferowania aktualnym najemcom zachęt do rekomendowania jednostek swoim przyjaciołom, co może faktycznie stworzyć listę oczekujących na jednostki. Mniej wolnego czasu oznacza mniejsze zyski z zysku.
Podobnie jak napoje bezalkoholowe, Tańsze przez Six Pack
Niemal zawsze można kupić sześciopak napojów po niższej cenie niż kupowanie sześciu pojedynczych napojów bezalkoholowych. Kontynuując dalej, przypadek 24 oznacza również niższą cenę jednostkową. Przenieś tę koncepcję do projektów wielorodzinnych a rozrzuć domy jednorodzinne do wynajęcia, a także znajdziesz oszczędności.
Istnieje wiele obszarów, w których można obniżyć koszty przy zakupie, zarządzaniu i utrzymywaniu wielu wypożyczalni w jednym miejscu, wielokrotnie pod jednym dachem. Niektórzy inwestorzy, którzy zastanawiają się nad zakupem kolejnego domu jednorodzinnego, mogą uznać, że warto pomyśleć o sprzedaży tych, których są właścicielami, i skoncentrowaniu inwestycji w projekcie z wieloma jednostkami w jednym miejscu.