Podatki od nieruchomości (nieruchomości)
Jeśli Twoja firma jest właścicielem nieruchomości, musisz zapłacić podatek od nieruchomości od tej nieruchomości. W ten sam sposób, gdy osoby fizyczne płacą podatek od nieruchomości od szacowanej wartości swoich domów, firmy płacą podatek od nieruchomości od oszacowanej wartości ich nieruchomości (gruntów i budynków). Jeśli nieruchomość zostanie sprzedana, podatek za dany rok jest rozdzielany między poprzednich i nowych właścicieli, w oparciu o to, ile roku posiadał nieruchomość.
Podatek od nieruchomości nazywa się podatkiem ad valorem (wartością), ponieważ jest on obliczany na podstawie wartości nieruchomości. Wartość nieruchomości dla celów podatku od nieruchomości nie jest równa wartości godziwej. Wartość jest określana przez rzeczoznawcę majątkowego na podstawie oszacowanej (obliczonej) wartości.
Osoba oceniająca nie jest rzeczoznawcą . Przedsiębiorca oceniający ustala wartość rynkową nieruchomości w celu sprzedaży lub pożyczki lub ubezpieczenia.
Jak obliczane i opłacane są podatki od nieruchomości?
Podatki od nieruchomości są oceniane przez lokalne podmioty - miasta, miasta, powiaty, wsie - w celach lokalnych, takich jak szkoły, drogi, ulepszenia infrastruktury.
Podczas zakupu nieruchomości dla Twojej firmy, nieruchomość zostanie zarejestrowana w odpowiednim urzędzie podatkowym, a Ty otrzymasz informacje o zmianach w ocenianej wartości oraz o wysokości podatku, który jesteś winien co roku.
Po otrzymaniu oceny otrzymasz rachunek podatkowy na podstawie tej oceny.
Tak, można zakwestionować oszacowaną kwotę. Rachunek za ocenę powinien zawierać informacje o tym procesie lub może być konieczne skontaktowanie się z lokalną firmą w celu uzyskania informacji na temat tego procesu.
Czy mogę odliczyć podatki od nieruchomości opłacone przez moją firmę?
IRS mówi, że możesz odliczyć podatki od nieruchomości, ale nakładają pewne ograniczenia i ograniczenia na to, jaką część twojego podatku od nieruchomości można potrącać jako wydatek biznesowy:
Możesz odliczyć część podatku od nieruchomości, która jest pobierana na podstawie oszacowanej wartości.
Nie można odliczyć żadnej części podatku od nieruchomości pobieranej od "zasiłku lokalnego". IRS mówi, że tak
"podatki naliczane za" lokalne korzyści i ulepszenia, które zwiększają wartość nieruchomości. Obejmują one oceny ulic, chodników, sieci wodociągowych, linii kanalizacyjnych i publicznych parkingów. Powinieneś zwiększyć podstawę swojej własności o kwotę oceny. "
Aby jeszcze bardziej zmylić sprawę, IRS mówi, że MOŻNA odliczyć część lokalnych podatków od zasiłków, jeśli są one przeznaczone na konserwację, naprawy lub odsetki. Będziesz musiał dokładnie przyjrzeć się ustawie o podatku od nieruchomości i oddzielić ją na część podlegającą opodatkowaniu i niepodlegającą opodatkowaniu.
Skontaktuj się z lokalnym urzędem podatkowym, aby uzyskać więcej informacji na temat podatków od nieruchomości w nieruchomościach. Ponieważ podatki od nieruchomości są specyficzne dla każdego stanu, możesz również przejść do wyszukiwarki i wpisać "podatki od nieruchomości [stan]", aby uzyskać więcej informacji.
Podatki od nieruchomości od sprzedaży biznesowej
Jeśli kupujesz lub sprzedajesz firmę, w tym nieruchomość komercyjną, lub kupujesz lub sprzedajesz tylko nieruchomość gospodarczą, zarówno kupujący, jak i sprzedający muszą dzielić się podatkami od nieruchomości, zgodnie z czasem, w którym każdy posiadał nieruchomość w trakcie roku podatkowego.