Czy Twoja własność powinna być przyjazna dla zwierząt?
Plusy własności przyjaznych zwierzętom domowym
Ponieważ ciągle słyszymy o wszystkich problemach, jakie zwierzęta powodują dla właścicieli, możesz nie być tak dobrze zaznajomiony z korzyściami, jakie daje pozwolenie lokatorom posiadania zwierząt.
Oto siedem dobrych powodów, aby zezwolić zwierzętom na Twoją własność:
- Większa perspektywa Najemca : Firepaw.org twierdzi, że prawie 50% najemców posiada zwierzaka. Dlatego, jeśli uczynisz swój lokal przyjazny dla zwierząt, jako że będziesz miał większą grupę do wyboru.
- Właściciele zwierząt zarabiają więcej pieniędzy: zgodnie z Praktycznym zarządzaniem mieszkaniami , autorstwa Edwarda N Kelly, 65% właścicieli zwierząt zarabia ponad 50 000 $ rocznie. Powinieneś przeprowadzić kontrolę zdolności kredytowej, aby ustalić, czy pieniądze te zostaną przeznaczone na opłacenie czynszu.
- Dłuższy okres wynajmu: Właściciele zwierząt domowych zwykle pozostają dłużej na wynajem, ponieważ innym osobom może być trudniej znaleźć inne przyjazne dla zwierząt opcje.
- Odpowiedzialni właściciele zwierząt domowych są odpowiedzialnymi najemcami: jeśli ktoś jest wystarczająco dojrzały, aby dobrze dbać o zwierzę, istnieje duża szansa, że potraktuje on swoją nieruchomość z takim samym szacunkiem.
- Naładuj wyższe czynsze: Rozejrzyj się po okolicy. Jeśli nie ma zbyt wielu przyjaznych dla zwierząt nieruchomości, najemcy będą mieli mniej opcji, a Ty możesz mieć możliwość pobierania nieco wyższych czynszów, jeśli pozwolisz na zwierzęta ze względu na zwiększony popyt.
- Szczęśliwi lokatorzy: Zwierzęta mogą pomóc w zmniejszeniu stresu. Posiadanie zwierzaka może sprawić, że twoja posiadłość poczuje się jak dom dla najemcy.
- Skradanie się zwierząt: Jeśli pozwolisz zwierzakom, to zmniejszy to szanse najemców próbujących zakraść się zwierzętami, których nie zatwierdziłeś.
Wady obiektu przyjaznego dla zwierząt domowych
Prawdopodobnie lepiej znasz powody, dla których lokatorzy nie mogą mieć zwierząt domowych.
Pięć najczęstszych problemów zwierząt domowych to:
- Uszkodzenie Twojego mieszkania: Zwierzęta mogą drapać podłogi, żuć dywany i mieć wypadki na dywanach lub drewnianych podłogach.
- Disturbing Neighbours: Szczekanie psów, skrzeczenie ptaków i czworonożne zwierzęta biegające po mieszkaniu mogą przeszkadzać innym lokatorom w nieruchomości, a także sąsiadom z zewnątrz.
- Odpowiedzialność: Istnieje ryzyko, że zwierzę gryzie innych najemców lub sąsiadów. Ośrodki Kontroli i Prewencji Chorób stwierdzają, że psy ugryzają 4,7 miliona ludzi rocznie, przy czym 800 000 osób wymaga pomocy medycznej.
- Utrata innych najemców: Inni lokatorzy mogą być uczuleni na psy lub koty. Najemcy mogą się ruszać, gdy zwierzę zacznie działać destrukcyjnie.
- Zwierzęce zapachy: Wypadki wewnątrz jednostki lub w pomieszczeniach wspólnych powodują nieprzyjemny zapach.
Postępuj zgodnie z przepisami Fair Housing Laws
Tak, istnieje prawo dotyczące uczciwej lokali mieszkalnej dotyczące zwierząt domowych. Nawet jeśli nie masz zasad dotyczących zwierząt, nie możesz naruszać praw mieszkaniowych dla osób niepełnosprawnych, które potrzebują zwierząt do ich dobrego samopoczucia. Możesz poprosić lekarza, aby zwrócił uwagę na potrzebę pomocy zwierzęcia.
Definicja "niepełnosprawności" poszerza się każdego dnia. Psy służbowe dla niewidomych lub sparaliżowanych były normą. To prawo rozszerzyło się teraz, aby umożliwić zwierzętom takie grupy, jak osoby z depresją kliniczną i osoby ze stresem pourazowym, ponieważ zwierzęta mogą zapewnić wsparcie emocjonalne.
Sprawdź swoje ubezpieczenie i odpowiedzialność za zwierzęta
Będziesz chciał sprawdzić swoją polisę ubezpieczeniową, aby dowiedzieć się, jaki rodzaj ubezpieczenia masz, jeśli zdecydujesz się na posiadanie obiektu przyjaznego dla zwierząt. Upewnij się, że znasz wysokość zakresu odpowiedzialności objętego polisą. Zapytaj swojego ubezpieczyciela, czy istnieją jakiekolwiek ograniczenia lub wyłączenia tego ubezpieczenia, na przykład, jeśli mają listę ras psów, które uważają za "rasy niebezpieczne", które nie będą objęte polisą.
Uwzględnij swoją politykę dla zwierząt w Twojej dzierżawie
Powinieneś załączyć dodatek do swojego zwierzaka w dzierżawie i wymagać od każdego najemcy podpisania go. Ta polityka powinna jasno określać twoje zasady dotyczące zwierząt (bez względu na to, czy zezwalasz na zwierzęta) oraz oczekiwania właściciela zwierząt. Wyjaśnij, że podpisując umowę najmu , najemca zgadza się na te warunki i jeśli naruszy te warunki, zostanie uznany za naruszenie umowy.
Decyzja, by Twoja własność była przyjazna dla zwierząt, nie jest lekka. Ważne jest, aby zważyć plusy i minusy dopuszczania zwierząt domowych, abyś mógł zdecydować, co jest właściwe dla Ciebie i Twojej własności. Pamiętaj, aby przestrzegać przepisów prawa mieszkaniowego i przyjmować takie same zasady dla wszystkich lokatorów, aby nie zostać oskarżonym o dyskryminację.