Jakie ubezpieczenie wymagają właściciele nieruchomości i inwestorzy?
Przy odpowiednim ubezpieczeniu możesz zabezpieczyć się przed dużymi stratami, które mogą spowodować finansowe spustoszenie. Ważne jest jednak, aby uświadomić sobie, że musisz znaleźć właściwą równowagę między byciem bogatym w ubezpieczenie a biednym. Chcesz się upewnić, że kwota, którą płacisz tylko w składkach ubezpieczeniowych, nie stanowi finansowego problemu dla Ciebie i Twojej firmy. Jeśli znalazłeś się w trudnej sytuacji finansowej z powodu kosztów ubezpieczenia, być może nadszedł czas, aby przemyśleć twoją inwestycję.
Należy również pamiętać, że zawsze należy rozmawiać z profesjonalnym agentem ubezpieczeniowym, aby omówić konkretną sytuację i potrzeby. Każda nieruchomość jest inna. Nieruchomość w strefie przybrzeżnej ma inne wymagania ubezpieczeniowe niż otoczenie terenów rolniczych. Niedoubezpieczenie, nieruchomość inwestycyjna, nadmierne ubezpieczenie nieruchomości inwestycyjnej lub posiadanie złego rodzaju ubezpieczenia nieruchomości inwestycyjnej może przynieść katastrofalne skutki.
Rodzaje ubezpieczeń dla inwestorów i właścicieli nieruchomości:
Ubezpieczenie od zagrożeń i pożarów dla własności fizycznej
- Ubezpieczenie od ognia i ognia jest zawsze potrzebne.
Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej
- Ubezpieczenie odpowiedzialności jest zawsze potrzebne. Możesz wykupić ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej za nieruchomość fizyczną, jak również za rzeczywistą działalność.
Ubezpieczenie kopii zapasowej kanalizacji
- Ubezpieczenie na wypadek powstania kanalizacji jest zawsze potrzebne i może zostać dodane do polisy ubezpieczenia od zagrożeń i pożaru przy minimalnych kosztach.
Ubezpieczenie powodziowe dla własności fizycznej
- Ubezpieczenie przeciwpowodziowe jest potrzebne tylko wtedy, gdy znajdujesz się w wyznaczonej strefie zalewowej, jeśli twoja nieruchomość znajduje się w obszarze, który nie jest wyznaczony jako oficjalna strefa zalewowa, ale może nadal mieć skłonność do zalania lub jeśli obawiasz się, że katastrofalna powódź może zniszczyć Twoja własność.
- Jeśli twoja okolica przetrwa burzę, taką jak huragan i powodzie, twoje regularne ubezpieczenie od ryzyka i ognia nie pokryje twojej straty. Wielu właścicieli domów i inwestorów nieruchomości niestety nauczyło się tego na własnej skórze, gdy czynniki zewnętrzne, takie jak huragany, spowodowały powodzie w ich posiadłości. Powódź spowodowana przez wodę zewnętrzną, tj. Nie z rury wybuchowej lub wycieku w domu, zwykle nie jest objęta polisą ubezpieczeniową właścicieli domów. Bez konkretnego ubezpieczenia na wypadek powodzi, możesz mieć pecha, otrzymując pieniądze na ubezpieczenie, aby pomóc w pokryciu straty.
Ubezpieczenie od terroryzmu
- Ubezpieczenie od terroryzmu jest potrzebne tylko wtedy, gdy obawiasz się, że akt terroru może spowodować uszkodzenie twojej własności.
Ubezpieczenie ryzyka budowniczego
- Ubezpieczenie od ryzyk dla budowniczych jest potrzebne tylko wtedy, gdy kupujesz wolne lub w większości wolne miejsce i odnawiasz nieruchomość. Ze względu na zwiększone ryzyko aktów wandalizmu, zniszczenia własności oraz upadku i upadku wykonawcy, nieruchomości należące do tej kategorii zwykle nie kwalifikują się do normalnego ubezpieczenia od zagrożeń i pożaru lub odpowiedzialności. Twój agent ubezpieczeniowy będzie musiał zapewnić ci ubezpieczenie na rynkach wtórnych. Lloyds of London jest jednym z największych dostawców ubezpieczeń wtórnych. Ten typ ubezpieczenia jest zwykle od dwóch do czterech razy droższy niż normalne ubezpieczenie od ryzyka pożaru lub odpowiedzialności cywilnej.
Utrata ubezpieczenia dochodów
- Ubezpieczenie od utraty dochodów jest potrzebne tylko wtedy, gdy jesteś wynajmującym, który jest właścicielem nieruchomości inwestycyjnej, którą wynajmujesz najemcom. Inwestorzy, którzy przestawiają nieruchomość z zamiarem sprzedaży jej nowemu właścicielowi domu zazwyczaj nie potrzebują tego rodzaju ubezpieczenia. Ubezpieczenie od utraty dochodu jest zwykle dodawane do polisy ubezpieczenia od ryzyka i ognia za dodatkową opłatą.
Ogólne ubezpieczenie wykonawcy
- Ubezpieczenie generalnego wykonawcy jest potrzebne, gdy zdecydujesz się zostać licencjonowanym generalnym wykonawcą, abyś mógł pobierać własne pozwolenia na prace remontowe w swoich wypożyczalniach.
Ubezpieczenie od odszkodowań pracowniczych
- Ubezpieczenie od odszkodowań pracowniczych jest potrzebne, gdy masz pracowników takich jak superintendenci, pracownicy obsługi technicznej, recepcjoniści, a nawet kiedy zatrudniasz wykonawców i pozwalasz im na pracę zgodnie z polisą ubezpieczeniową.
Polisa ubezpieczeniowa
- Polisa ubezpieczenia parasolowego nigdy nie jest faktycznie potrzebna, ale zawsze dobrze jest mieć taką ochronę, ponieważ zapewnia dodatkową ochronę.
Ta lista może wydawać się długa, ale nie jest wyczerpująca. Istnieje wiele dodatkowych rodzajów ubezpieczeń, które mogą być potrzebne, dlatego ważne jest posiadanie kompetentnego i zaufanego agenta ubezpieczeniowego w swoim zespole, aby mógł sprawdzić swoją sytuację osobistą i potrzeby.