Kiedy należy udokumentować stan urządzenia?
Dwa razy powinieneś zawsze udokumentować stan nieruchomości wynajmowanej : kiedy najemca przenosi się do lokalu i kiedy lokator opuszcza lokal .
Pozwala to porównać stan nieruchomości w celu ustalenia, czy lokator spowodował jakiekolwiek uszkodzenie.
Jak powinieneś dokumentować warunek jednostki?
Aby udokumentować stan nieruchomości, będziesz chciał zrobić zdjęcia nieruchomości. Następnie będziesz chciał przejść przez lokal z dzierżawcą i listą najmu, aby wspólnie udokumentować stan każdego pokoju i poszczególnych części każdego pokoju. Powinieneś podpisać najemcę na tej liście kontrolnej, aby potwierdzić, że najemca zgadza się ze stanem jednostki, jak podano.
Uzasadnienie Ta lista kontrolna wypożyczenia jest ważna
Ta lista kontrolna jest ważna, ponieważ może służyć jako dowód, jeśli najemca próbuje sprzeciwić się szkodom, które zostały wyrządzone wynajmującemu, gdy mieszkali w nieruchomości. Będziesz mieć dowód na stan nieruchomości, gdy najemca się wprowadzi, najemca się podpisał, na wypadek, gdybyś był zaangażowany w spór o depozyt.
Co powinna zawierać lista kontrolna?
Istnieją podstawy, które powinna zawierać każda lista kontrolna, a następnie są szczegóły, które będą unikalne dla każdej wypożyczalni.
Podczas przygotowywania listy kontrolnej, która opisuje stan wypożyczonej jednostki, są pewne rzeczy, które chcesz upewnić się, że lista kontrolna zawiera.
- Nazwa Najemcy.
- Adres Najemcy, w tym numer jednostki.
- Data wprowadzenia się .
- Data wyjazdu (kiedy się pojawia).
- Data inspekcji Move-In.
- Data inspekcji przeprowadzki.
- Podpis Najemcy.
- Podpis właściciela.
- Stan każdego pokoju w dziale wynajmu po przeniesieniu.
- Stan każdego pokoju w dziale wynajmu po przeprowadzce.
- Stan powierzchni zewnętrznych, takich jak front ganek, po przeniesieniu.
- Stan zewnętrznych powierzchni, takich jak front ganek, po przeniesieniu.
- Wszystkie czujki dymu i detektory tlenku węgla działają w porządku.
- Szczegóły:
Każda jednostka i każda właściwość jest inna, dlatego każda lista kontrolna dla dzierżawy musi być dostosowana, aby dokładnie opisać poszczególne jednostki. Na przykład lista kontrolna dla jednej sypialni będzie inna niż lista kontrolna dla dwóch sypialni, ponieważ musi istnieć dodatkowa sekcja dla drugiej sypialni. Lista kontrolna dla w pełni wyposażonej jednostki będzie o wiele bardziej rozbudowana niż jednostka nie umeblowana, ponieważ musisz zwrócić uwagę na stan każdego mebla. W twoim najlepszym interesie jest, abyś był jak najbardziej konkretny podczas przygotowywania listy kontrolnej stanu nieruchomości dla każdej posiadanej przez Ciebie wypożyczalni.
Lista kontrolna stanu urządzenia do wynajęcia próbki
Nazwa najemcy : __________________________
Adres najemcy : __________________________
Numer jednostki : ___________
Data inspekcji Move-In : ________________
Inspekcja typu Move-In wykonana przez : ______________
Data inspekcji wyjazdu : _________________
Inspekcja przeprowadzkowa Wykonywana przez : _________________
Stan :
P = słaba; G = Dobrze; E = Doskonały
Uwagi :
Zachęcamy do szczegółowego opisania stanu tej funkcji. Na przykład, zanotuj, czy istnieje zarys, plama lub wgniecenie. Jeśli przedmiot jest nowy, należy to również odnotować tutaj.
Uwagi na temat warunków ruchomości Uwagi na temat warunków przeniesienia
Salon
Piętro
Ściany
Sufit
Drzwi
Zamek drzwi / sprzęt
Windows
Blokada okna
Oprawy oświetleniowe
Osłony wylotowe
Czujnik dymu
Detektor tlenku węgla
Ciepło
Klimatyzacja
( Sekcje do jadalni, przedpokoju, sypialni 1, 2 itd. Będą podobne do powyższych)
Kuchnia
Piętro
Ściany
Sufit
Szafki
Szuflady
Sprzęt do szafek / szuflad
Licznik
Tonąć
Instalacja wodociągowa
Drzwi
Zamek drzwi / sprzęt
Windows
Blokada okna
Oprawy oświetleniowe
Osłony wylotowe
Czujnik dymu
Detektor tlenku węgla
Ciepło
Klimatyzacja
Lodówka
Zewnętrzny
Wnętrze
Lekki
Kostkarka do lodu
Piec / piekarnik
Zewnętrzny
Wnętrze
Palniki
kratka wentylacyjna
Gałki
Lekki
Zmywarka
Zewnętrzny
Wnętrze
Łazienka 1, 2 itd.
Piętro
Ściany
Sufit
Prysznic
Wanna
Tub Caulking
Muszla klozetowa
Deska sedesowa
Próżność
Tonąć
Instalacja wodociągowa
Lustro
Oprawy oświetleniowe
Krany
Windows
Drzwi
Okucie / zamek drzwi
Ganek
Balustrada
Kroki
Pralnia
Pralka
Suszarka
Podpisując ten dokument, wynajmujący i najemca zgadzają się na warunki wynajmu nieruchomości, z wyjątkiem wszelkich stwierdzonych niezgodności. Najemca przyjmuje do wiadomości, że szkody wyrządzone jednostce, przekraczające normalne zużycie , mogą spowodować potrącenie z kaucji najemcy.
Data inspekcji przeprowadzki : _________________________________
Podpis najemcy : __________________________________________
Podpis właściciela : ________________________________________
Data inspekcji wyjazdu : _________________________________
Podpis najemcy : ___________________________________________
Podpis właściciela : __________________________________________
* To jest przykładowy dokument, nie jest to porada prawna. Należy skonsultować się z prawnikiem, aby ustalić odpowiednie sformułowanie dokumentów prawnych i upewnić się, że przestrzegasz przepisów obowiązujących w Twoim stanie.