Jak zdać test długości broni dla transakcji biznesowej
Co to jest transakcja dotycząca długości broni?
Transakcja na długość ręki jest transakcją między dwiema stronami, które mają związek osobisty lub rodzinny.
Transakcja jest trzymana oddzielnie (na warunkach rynkowych) od ich osobistego związku. Transakcji na całej długości można użyć, aby uniknąć pojawienia się konfliktu interesów lub utrzymać relację "biznesową", aby nie wpłynąć na osobisty związek.
Oto dobry sposób spojrzenia na to, co oznacza transakcja dotycząca całej długości broni: Żadna ze stron nie powinna interesować się konsekwencjami transakcji dla drugiej strony. Przeciwieństwo transakcji pełnej długości nazywa się transakcją ramienia zbrojnego. Fajne zdanie. Ilustruje to kwestię - jeśli strony są zbrojne, transakcja jest niezrównoważona, ponieważ współpracują one na rzecz jednej strony.
Transakcje dotyczące długości broni w nieruchomościach
W tych trudnych czasach kupowania i sprzedawania nieruchomości, zakupy nieruchomości zostały dokładniej zbadane. W przypadku transakcji dotyczących nieruchomości wymagana jest transakcja na całej długości, aby zapewnić, że nieruchomość jest sprzedawana po uczciwej wartości rynkowej, a nie po jakiejś sztucznie niskiej cenie.
W rzeczywistości Fannie Mae wymaga pisemnego oświadczenia o krótkiej sprzedaży, aby uniemożliwić członkom rodziny lub właścicielom firm prowadzenie specjalnych transakcji. Potwierdzenie wymaga od stron potwierdzenia, że nie ma żadnych ukrytych warunków lub szczególnych porozumień w sprzedaży oraz że nie ma żadnych powiązań rodzinnych, małżeńskich lub handlowych między kupującym a sprzedającym.
Każde naruszenie tego oświadczenia jest uważane za oszustwo hipoteczne .
Transakcje i podatki dotyczące długości broni
Innym przykładem tego, w jaki sposób transakcja między rodziną lub przyjaciółmi może być trudna, jest kwestia podatków. Na przykład transakcja dotycząca nieruchomości między matką a synem może zostać uznana przez Urząd Skarbowy za nieosiągalny, chyba że strony mogą udowodnić, że jest inaczej. Jeśli IRS uzna, że transakcja ma być "kontrolowana", a nie długość broni, może obliczyć podatki tak, jakby transakcja była neutralna (na wyciągnięcie ręki).
Czy transakcja na długość broni jest możliwa w firmie rodzinnej?
Tim i jego ojciec Karl mieli stosunek do siebie, kiedy pracowali w firmie rodzinnej , którą wspólnie posiadali. Nigdy nie rozmawiali o interesach w domu i traktowali się nawzajem w pracy jako koledzy, a nie ojciec i syn.
Czy to brzmi realistycznie? Może. Może nie. Prowadzenie rodzinnej firmy przynosi cały szereg nowych problemów, które komplikują bliskie relacje między stronami - właścicielami i pracownikami. Są jednak sposoby, aby upewnić się, że umowa jest negocjowana na warunkach rynkowych.
Jak upewnić się, że masz transakcję dotyczącą długości broni
Jeśli umowa "pójdzie źle", a jedna ze stron decyduje się na pozwanie, a istnieje kwestia, czy umowa jest na warunkach rynkowych, sprawy mogą stać się brzydkie.
Lub, jeśli transakcja może podlegać kontroli IRS, powinieneś mieć dokumentację, że transakcja jest na warunkach rynkowych. Chcesz uniknąć nawet pojawienia się konfliktu interesów.
Kilka sugestii, aby upewnić się, że transakcja biznesowa ma zasięg broni:
- Uzyskaj niezależną ocenę. Jeśli kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość, zdobądź wycenę nieruchomości . Jeśli kupujesz lub sprzedajesz firmę, uzyskaj wycenę biznesową. Więc trzymaj się tego.
- Zdobądź niezależnych negocjatorów . Weź adwokata lub pośrednika dla obu stron i pozwól prawnikom prowadzić większość negocjacji.
- Zdobądź to na piśmie. Napisz umowę na piśmie. Bez uścisków dłoni i ustnych umów. Upewnij się, że każdy element umowy jest sprecyzowany. Nie powinno być żadnych ukrytych klauzul ani ustnych ustaleń.