Oceny dotyczące firm i aktywów biznesowych
- Rzeczoznawca majątkowy / rzeczoznawca ocenia wartość domów i innych nieruchomości.
- Specjalizują się niektórzy rzeczoznawcy, np. Rzecznicy zwierząt hodowlanych i rzeczoznawcy.
Rzeczoznawcy pracują w ten sam sposób we wszystkich sytuacjach, w tym wycenach biznesowych.
Czym jest wycena?
Ocena jest procesem, przez który przechodzi rzeczoznawca, aby określić wartość tego, co jest wyceniane. Ocena dokonywana jest przez stronę bezinteresowną (rzeczoznawcę) zgodnie z określonymi normami dotyczącymi rodzaju aktywów podlegających wycenie.
Co to jest rzeczoznawca?
Rzeczoznawcy są zobowiązani do niezależnego działania, aby przygotować wycenę biznesową lub wycenić aktywa biznesowe, korzystając z analizy finansowej, przeglądu fizycznego i porównań branżowych.
Rzeczoznawcy muszą spełniać określone standardy, ustanowione jako Universal Standards of Professional Appraisal Pactice (USPAP). Aby uzyskać certyfikat, aby być rzeczoznawcą, osoby muszą wziąć udział w kursie USPAP. Rzeczoznawcy są certyfikowani / licencjonowani przez państwowe organy regulacyjne dla państw, w których prowadzą działalność.
Dlaczego potrzebne są rzeczoznawcy?
Wiele osobistych i biznesowych transakcji dotyczących nieruchomości wymaga od niezależnej osoby zewnętrznej wyrażenia opinii na temat wartości tej nieruchomości.
Na przykład w ocenie sztuki w rozwodzie rzeczoznawca może dać bezinteresowną, lecz ekspercką opinię na temat wartości sztuki.
Jakie rodzaje sytuacji biznesowych potrzebują rzeczoznawcy?
Biznes Kupno i sprzedaż . Przed sprzedażą firmy wielu właścicieli firm dostaje wycenę. W przypadku bieżącej działalności może zaistnieć potrzeba oceny rzeczoznawcy w sytuacji kupna / sprzedaży, gdy jeden z właścicieli opuści firmę.
Nieruchomość. W firmie może zdarzyć się, że rzeczoznawca jest potrzebny do wyceny nieruchomości, sprzedaży lub zakupu. W tym przypadku potrzebny jest rzeczoznawca nieruchomości.
Spory biznesowe. Rzeczoznawcy mogą być potrzebni do wyceny przedsiębiorstwa w procesie sporu biznesowego. Spory z udziałem akcjonariuszy i spory małżeńskie, w których zaangażowane są nieruchomości biznesowe, są dwoma przykładami.
Uszkodzenia / katastrofy biznesowe. Rzeczoznawca może być potrzebny do wyceny firmy w celach ubezpieczeniowych, po katastrofie lub innym uszkodzeniu nieruchomości i aktywów.
Bankructwo. Proces bankructwa przedsiębiorstw zwykle obejmuje ocenę wyceny.
Jakie są rodzaje Business Appraisers?
- Rzeczoznawca wycenia firmy na sprzedaż lub do innych celów
- Niektórzy rzeczoznawcy specjalizują się w własności intelektualnej (patentach, prawach autorskich, znakach towarowych) i innych wartościach niematerialnych . Wartości niematerialne i prawne wycenia się inaczej niż rzeczowe aktywa trwałe.
- Rzeczoznawca ocenia wyposażenie do sprzedaży w ramach transakcji handlowej. Na przykład, jeśli firma chce pożyczki i zastawia określone aktywa gospodarcze jako zabezpieczenie tej pożyczki, oceniający sprawdzi stan aktywów i godziwą wartość rynkową, aby określić wartość aktywów.
Jak można wycenić firmę?
Firmy mogą być wyceniane na kilka różnych sposobów. Zwykle rzeczoznawca używa kilku różnych metod wyceny, aby wymyślić kilka wartości dla firmy, w oparciu o pewne założenia.
- Metoda wartości rynkowej zazwyczaj dotyczy wszystkich urządzeń, mebli i urządzeń, pojazdów i wartości niematerialnych.
- Wartość likwidacji zakłada, że firma zatrzymuje się, a wszystkie aktywa muszą zostać szybko sprzedane. Jest to najbardziej drastyczna wycena, ponieważ oznacza, że właściciel firmy otrzyma tylko minimalną wartość.
- Wartość "Going concern" zakłada, że firma nadal opłaca rachunki i jest opłacalna. Jest to najwyższa kwota wyceny, ponieważ kontynuacja działalności jest najlepszą sytuacją dla zakupu firmy.
Co kosztuje rzeczoznawca? Kto płaci?
Koszt oceny biznesowej zależy od okoliczności.
Większość rzeczoznawców pracuje godzinami, więc rozmiar i złożoność firmy (liczba aktywów) odgrywają dużą rolę w kosztach. Według Mariner Capital Advisers koszt oceny biznesowej może wynosić od 5000 do 30 000 USD.
Koszt ponosi osoba, która prosi o ocenę. Na przykład w przypadku zakupu firmy kupujący zwykle prosi o ocenę.
Czy w każdej chwili mogę uzyskać wycenę biznesową?
Jeśli myślisz o sprzedaży swojej firmy lub po prostu chcesz wycenę, aby ustalić wartość przed katastrofą lub przypadku jest uszkodzenie firmy, zawsze możesz uzyskać wycenę przed faktem.
Jak znaleźć rzeczoznawcę biznesowego?
Jeśli szukasz rzeczoznawcy dla swojej firmy, możesz sprawdzić jedną z tych witryn:
Institute of Business Appraisers
The American Society of Appraisers
Obie te organizacje akredytują rzeczoznawców. Oznacza to, że organizacja ma własną metodę akredytacji, która może być bardziej lub mniej rygorystyczna.
Możesz przeczytać więcej o akredytacji dla rzeczoznawców na stronie BizBuySell.