Co to jest własność Freehold?

Posiadanie własności a własność leasingu

Posiadanie nieruchomości lub dzierżawy nieruchomości to dwa popularne sposoby posiadania udziałów w nieruchomości. Udział właściciela w nieruchomości jest zwykle uważany za nieruchomość, podczas gdy interes dzierżawcy jest zwykle klasyfikowany jako nieruchomość niezastrzeżona. Dowiedz się, czym jest nieruchomość i czym różni się od nieruchomości niezwiązanej z nieruchomościami.

Co to jest Freehold Estate?

Własność wolna jest własnością ziemi. Aby zostać uznanym za nieruchomość, muszą zostać spełnione dwa kryteria:

1. Nieruchomość: nie można przenieść aktywów, dlatego jest to ziemia lub rodzaj zainteresowania tym gruntem.
2. Brak stałej długości własności: nieruchomość może zostać przekazana na zawsze, jeśli spełnione zostaną odpowiednie kryteria. Nie ma ustalonej osi czasu, aby własność nieruchomości wygasła.

3 rodzaje nieruchomości własnych

Istnieją trzy różne rodzaje nieruchomości wolnostojących. Wszyscy mają zdolność do przekazania na zawsze. Niektóre wymagają spełnienia pewnych warunków, podczas gdy inne nie mają żadnych warunków.

1. Opłata Prosty bezwzględny: Ten rodzaj własności ziemi jest kompletny i nieograniczony. Jest to prawo do posiadania ziemi i korzystania z niej zgodnie z własnymi potrzebami, w granicach prawa, w szczególności przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego na użytek ziemi. Jest to najczęstszy rodzaj własności nieruchomości. Trzy cechy opłaty proste bezwzględne:

• Brak ustawionej długości własności: tak długo, jak płacisz podatki, spłacaj kredyt hipoteczny na nieruchomości, jeśli ją posiadasz, i postępuj zgodnie z prawem, właścicielem lub spadkobiercami właściciela, możesz posiadać nieruchomość na zawsze.

• Można przekazać: własność nieruchomości może zostać przeniesiona lub sprzedana innej osobie.
• Mogą być dziedziczone: Jeśli właściciel nieruchomości umrze, własność może zostać odziedziczona przez jego spadkobierców.

2. Opłata Simple Defeasible: Ten rodzaj własności w ziemi podlega pewnym warunkom. Przykłady warunków na właściciela może być, ziemia może być używana tylko do celów edukacyjnych lub, że ziemia może być wykorzystywana tylko do uprawy kukurydzy.

Jeżeli warunki użytkowania gruntu zostaną naruszone, własność gruntu zostanie automatycznie zniesiona, co można określić jako opłatę łatwą do określenia, lub własność ziemi może zostać rozwiązana z woli właściciela lub majątku właściciela, który jest znany jako opłata prosta później.

3. Life Estate: w tego typu nieruchomościach nieruchomość jest objęta nieruchomością tak długo, jak długo mieszka osoba, która udzieliła tego prawa. Osoba, której pozwolono zajmować nieruchomość, znana jest jako najemca życia. Najemca jest odpowiedzialny za utrzymanie nieruchomości w dobrym stanie i nieuprawianie odpadów. Po śmierci konsula, najemca nie ma już prawa do własności.

Co to jest nieruchomość nie-Freehold?

Nieruchomość nienastawiona na nieruchomości obejmuje dzierżawę nieruchomości na pewien okres czasu bez faktycznego posiadania nieruchomości.

4 rodzaje nieruchomości niepodlegających ochronie dóbr

Istnieją cztery główne rodzaje nieruchomości innych niż nieruchomościowe. To są

1. Nieruchomość na lata: ten rodzaj dzierżawy nieruchomości musi mieć określony czas trwania. Musi mieć datę początkową i datę zakończenia. Większość umów najmu pomiędzy wynajmującymi a najemcami zostanie sklasyfikowana jako Nieruchomość na lata. Najemca zobowiązuje się do opłacania czynszu wynajmującemu i przestrzega warunków umowy najmu na czas trwania najmu.

2. Nieruchomości od roku do roku: inna nazwa to okresowa umowa najmu. Jest to rodzaj najmu, który automatycznie odnawia się co roku.

Po wygaśnięciu umowy dzierżawy na czas określony osoba zwykle staje się okresowym najemcą. Na przykład roczna umowa dzierżawy na dzierżawcę wygasa 31 grudnia. Najemca płaci czynsz za 1 stycznia, aby móc dalej mieszkać w mieszkaniu i akceptuje wynajmującego. Najemca jest obecnie uważany za okresowego dzierżawcę.

Aby rozwiązać ten rodzaj najmu, wynajmujący lub najemca musieliby wypowiedzieć umowę z dużym wyprzedzeniem, zwykle od 30 do 60 dni, od dnia automatycznego odnowienia dzierżawy.

3. Wynajmowanie na wolę: W najmu na żądanie, nie ma pisemnej umowy ani umowy najmu pomiędzy wynajmującym a najemcą. Ponieważ nie istnieje umowa na czas określony, każda ze stron może w dowolnym momencie zakończyć dzierżawę.

W oparciu o prawo dzierżawcy państwa, nadal mogą obowiązywać wymagania dotyczące okresu wypowiedzenia, na przykład 30 dni przed wyprowadzką .

4. Dzierżawa na cierę: dzierżawa przy cierpieniu jest najemcą, który miał pierwotne prawo do przebywania w nieruchomości, ale którego prawo do pobytu w nieruchomości wygasło lub zostało rozwiązane. Najemca nie ma zezwolenia właściciela na pozostanie w nieruchomości i może stanąć przed sądem w związku z bezprawnym zatrzymaniem . Inną nazwą tego typu najemcy jest najemca do zatrzymania.