Klauzule dotyczące paliwa, stali i asfaltu mogą chronić twój kontrakt
Klauzule eskalacji stosowane są regularnie w umowach na roboty budowlane. Klauzule dotyczące eskalacji są zwykle uwzględniane w dużych projektach budowlanych, gdzie praca może przekraczać jeden rok. Ostatnie zmiany gospodarcze spowodowane cenami gazu i ropy mogłyby wprowadzić klauzule dotyczące zwiększania kontraktów nawet w przypadku małych i średnich projektów. Jeśli zrobisz to właściwie, ochronią cię przed nieuchronnym wzrostem cen; w przeciwnym razie mogą pojawić się potencjalne problemy prawne.
Klauzula eskalacji paliwa
Klauzula eskalacji paliwa może zostać wprowadzona, gdy zażąda tego wykonawca, lub w niektórych przypadkach, gdy właściciel może przewidzieć przyszłe problemy z produktami ropopochodnymi. Klauzula eskalacji paliwa może być brana pod uwagę tylko wtedy, gdy wpływ ma tylko cena umowna , w górę lub w dół o określony z góry odsetek. Korekta ceny w Klauzuli Eskalacji Paliw ma na celu zminimalizowanie fluktuacji kosztów określonych artykułów dla Wykonawcy. Klauzula "Przeniesienie paliwa" nie ma na celu ochrony Wykonawców przed codziennymi zmianami cen paliwa, ale są one przydatne w celu ochrony Wykonawcy w zakresie korekt cen, które nie są normalnie uwzględniane na co dzień.
Czy można go używać na stali?
Klauzula eskalacji zastosowana w wyrobach stalowych jest inną umową normalnie stosowaną w umowach o wartości przekraczającej milion funtów stali. Znaczenie tej klauzuli, w klauzuli o zwiększeniu ilości paliwa, ma zastosowanie tylko do wstępnie określonych pozycji i muszą one zostać zamówione przez wykonawcę.
Stalowa klauzula dotycząca eskalacji może dotyczyć wyłącznie stali zbrojeniowej, stali konstrukcyjnej, palowania stali, prętów do kołków i prętów do betonu, elementów belkowych i słupków metalowych do barier ochronnych.
Stosując stalową klauzulę eskalacyjną, płatność za postęp może zostać skorygowana w górę lub w dół, zgodnie ze wskaźnikiem korekty kosztów stali.
Zwykle korektę kosztów stali uzyskuje się ze średniej z prętów zbrojeniowych nr 4 i walcowanej na gorąco blachy ze stali węglowej z ogólnokrajowych publikacji. Nie będą dokonywane żadne korekty kosztów stali w przypadku elementów wyprodukowanych ze stali o terminie dostawy przed datą przetargu. Ponadto zostanie ustalona maksymalna ilość materiału stalowego w celu ustalenia górnej szczeliny badanego materiału.
Produkty na bazie ropy naftowej
Klauzulę eskalacji asfaltu określa się w niektórych umowach dotyczących tylko produktów z cementu asfaltowego . Klauzula eskalacji asfaltu zwykle wyklucza ciekły asfalt lub zemulgowany asfalt . Płatność z tytułu postępu zostanie skorygowana w górę lub w dół zgodnie z postanowieniami umowy. Klauzula eskalacji asfaltu oprze się na cenach sprzedaży cementu asfaltowego. Ceny stosowane do porównywania cen asfaltu będą wynikały ze średnich wysokich i niskich cen sprzedaży dla całego obszaru stanu lub określonej lokalizacji geograficznej. Korekta dla wspomnianego "Cementu asfaltowego" będzie podlegać zwiększaniu lub zmniejszaniu zgodnie z następującym przepisem dotyczącym wahań cen "Cementu Asfaltowego" przekraczającym 10%.
Problemy i problemy związane z korzystaniem z klauzul eskalacji
Eskalacja cen wpłynęła na branżę budowlaną w ciągu ostatniego roku, powodując wiele problemów i wielu deweloperów do ponownego przemyślenia projektów.
Eskalacja cen powoduje opóźnienia w projektach budowlanych, projekty o zmniejszonym zasięgu lub anulowane projekty. Klauzule dotyczące eskalacji mogą również negatywnie wpływać na projekty publiczne, ponieważ ceny przedkładane nie są gwarantowane przez dłuższy czas. W przeszłości generalni wykonawcy byli w stanie utrzymywać podwykonawców i dostawców w swoich kwotowaniach przez 60, 90, a może 120 dni.
Z powodu obaw związanych z eskalacją właściciele znajdują mniej oferentów do swoich projektów; niektóre projekty muszą znaleźć alternatywne źródła finansowania lub anulować projekt, jeśli dodatkowe środki nie są dostępne. Obawy dostawców i dostawców dotyczące potencjalnej, przyszłej eskalacji cen i braku klauzul dotyczących podwyżek cen w większości kontraktów budowlanych często prowadzą do wyższych cen kontraktowych i większych kosztów projektu.