13 Rzeczy Rozdział 8 Inspektorzy poszukują
13 Standardy jakości mieszkania
Trzynaście wymogów dotyczących wydajności stanowi standard jakości mieszkań dla programu sekcji 8.
Wymagania te są wytycznymi dla inspektorów sekcji 8. Wymagania te obejmują:
- Urządzenia sanitarne
- Przygotowanie żywności i utylizacja śmieci
- Przestrzeń i bezpieczeństwo
- Środowisko termiczne
- Iluminacja i elektryczność
- Struktura i materiały
- Jakość powietrza wewnętrznego
- Zaopatrzenie w wodę
- Farba na bazie ołowiu
- Dostęp
- Strona i sąsiedztwo
- Warunki sanitarne
i - Wykrywacze dymu
Przykłady każdego standardu
Chociaż istnieje trzynaście podstawowych kategorii, których przyglądają się inspektorzy sekcji 8, inspektorzy ci muszą stosować własną ocenę i uznanie, aby interpretować zasady w niektórych przypadkach. Standardy jakości mieszkania obejmują standardy akceptowalności, które mogą pomóc inspektorowi w ustaleniu, czy dany produkt spełnia standardy HUD.
Oto kilka przykładowych kryteriów dla każdego wymagania wydajności, aby dać wyobrażenie o tym, czego szuka inspektor. Pełna lista wymagań i standardów znajduje się w rozdziale 10: Standardy jakości mieszkania , Przewodnik po kuponie HUD.
1. Sanitariaty
Przykładowe kryteria:- Łazienka musi znajdować się w prywatnym pokoju w rezydencji.
- W łazience musi znajdować się spłuczka ustępowa, prysznic lub wanna i umywalka.
- Prysznic lub wanna i zlew muszą mieć funkcjonującą ciepłą i zimną wodę.
2. Przygotowanie żywności i utylizacja śmieci
Przykładowe kryteria:- Urządzenie musi być wyposażone w piekarnik, kuchenkę lub pasmo. Kuchenkę mikrofalową można zastąpić.
- Jednostka musi mieć zlew kuchenny z ciepłą i zimną wodą i odpowiednią pułapkę na zlew.
3. Przestrzeń i bezpieczeństwo
Przykładowe kryteria:- Jednostka musi mieć pokój dzienny, kuchnię i łazienkę.
- Wszelkie drzwi lub okna dostępne z zewnątrz muszą mieć możliwość zablokowania.
4. Środowisko termiczne
Przykładowe kryteria:- System ogrzewania musi bezpiecznie dostarczać ciepło do każdego pomieszczenia. Lokalny PHA określi, jaka temperatura jest odpowiednia w każdym miesiącu roku.
- Układ chłodzenia musi bezpiecznie chłodzić każde pomieszczenie.
5. Iluminacja i elektryczność
Przykładowe kryteria:- Pokój dzienny i każda sypialnia muszą mieć co najmniej jedno okno.
- Kuchnia musi mieć co najmniej jedno wyjście robocze.
- Pokój dzienny i każda sypialnia muszą mieć co najmniej dwa miejsca pracy.
6. Struktura i materiały
Przykładowe kryteria:- Wszystkie sufity, ściany i podłogi nie mogą wykazywać oznak wybrzuszenia, wyboczenia i nie mogą zawierać dużych dziur.
- Dach musi być konstrukcyjnie solidny.
- Poręcze są wymagane, gdy są cztery lub więcej kroków.
7. Jakość powietrza wewnętrznego
Przykładowe kryteria:- Łazienki muszą mieć okno, które można otworzyć lub musi mieć odpowiednią wentylację.
- Urządzenie musi być wolne od niebezpiecznych zanieczyszczeń, takich jak tlenek węgla.
8. Zaopatrzenie w wodę
Przykładowe kryteria:- Dopływ wody musi być wolny od zanieczyszczeń.
- Rury i osprzęt instalacyjny muszą być wolne od wycieków.
9. Farba na bazie ołowiu
Przykładowe kryteria:- Urządzenia zbudowane przed 1978 r. Muszą być wolne od farb zawierających ołów.
- Nie może występować odpryskiwanie, pękanie lub łuszczenie farby lub innych zagrożeń.
10. Dostęp
Przykładowe kryteria:- Muszą być dwa sposoby na wyjście z urządzenia. Ewakuacja przeciwpożarowa jest uważana za alternatywny sposób wyjścia.
- Ewakuacja przeciwpożarowa lub inne wyjście awaryjne nie mogą zostać zablokowane.
11. Strona i sąsiedztwo
Przykładowe kryteria:- W okolicy nie może być nadmiernego hałasu ani akumulacji śmieci.
- Nie może występować nienormalna ilość zanieczyszczenia powietrza.
12. Warunki sanitarne
Przykładowe kryteria:- Nie może występować infestacja gryzoni lub szkodników.
13. Czujki dymu
Przykładowe kryteria:- Musi być co najmniej jeden działający czujnik dymu na każdym poziomie urządzenia, w tym w piwnicy. Lokalne kody mogą zawierać bardziej rygorystyczne wymagania, takie jak umieszczenie wykrywacza dymu poza każdą sypialnią.
- Wszystkie czujniki dymu muszą działać.