Kiedy i dlaczego przeprowadzana jest inspekcja
Kto przeprowadza inspekcje sekcji 8?
Jeśli usiłujesz wynająć swoją nieruchomość lokatorowi z bonem mieszkaniowym lub inną formą sekcji 8 , twoja posiadłość będzie musiała przejść oddzielną inspekcję z sekcji 8 oprócz inspekcji przeprowadzonych przez twoje miasto, miasto lub okręg.
Inspekcje te będą przeprowadzane przez:
- Członek personelu Urzędu Mieszkalnictwa Publicznego.
lub - Został zatrudniony zewnętrzny inspektor PHA.
Kiedy odbywa się ta sekcja 8 Inspekcji?
Urząd Mieszkalnictwa Publicznego zazwyczaj przeprowadza kontrole mieszkań w następujących terminach:
- Zanim lokator z talonem wyboru mieszkania przeniesie się do jednostki. Ma to na celu upewnienie się, że urządzenie jest zgodne ze standardami jakości obudowy HUD.
- Raz w roku po tym, jak lokator z voucherem na wybór mieszkania wprowadził się do lokalu.
- Kiedy najemca skarży się na stan zdrowia lub bezpieczeństwa na terenie nieruchomości.
- Kiedy właściciel skarży się na stan zdrowia lub bezpieczeństwa na terenie nieruchomości.
- W każdym innym momencie uznają to za konieczne.
Przed zawarciem kontroli PHA zwykle wysyła powiadomienie z podaniem daty i godziny kontroli.
Po co są inspektorzy sekcji 8?
Podczas przeprowadzania inspekcji inspektor będzie oceniał urządzenie w celu ustalenia, czy spełnia on standardy Housing's Housing Quality Standards.
Standardy te zostały określone w celu upewnienia się, że nieruchomość jest bezpieczna dla najemcy z sekcji 8. Standardy jakości mieszkania obejmują 13 obszarów, które inspektor musi zbadać. Obszary te są znane jako wymagania dotyczące wydajności.
Zawierają:
- Urządzenia sanitarne
- Przygotowanie żywności i utylizacja śmieci
- Przestrzeń i bezpieczeństwo
- Środowisko termiczne
- Iluminacja i elektryczność
- Struktura i materiały
- Jakość powietrza wewnętrznego
- Zaopatrzenie w wodę
- Farba na bazie ołowiu
- Dostęp
- Strona i sąsiedztwo
- Warunki sanitarne i
- Wykrywacze dymu
HUD zawiera kryteria dla każdego wymagania, ale inspektorzy muszą również użyć własnego osądu, aby określić, czy urządzenie spełnia wszystkie wymagania, czy też występują zagrożenia.
Zobacz także: Jakie są standardy jakości zakwaterowania?
Czy opcje Pass i Fail są jedynymi?
Przy ustalaniu, czy dany produkt spełnia standardy BHP, inspektor ma do wyboru trzy opcje. On lub ona może :
- Pass It - Nie trzeba podejmować dalszych działań w tym przedmiocie.
- Fail It - Ten element musi zostać naprawiony, aby był zgodny ze standardami Hud's Housing Quality Standards.
- Oznacz to jako nierozstrzygające - inspektor może oznaczyć element jako niejednoznaczny. Można to zrobić z kilku powodów, ale oznacza to, że inspektor potrzebuje więcej informacji od właściciela nieruchomości. Po przekazaniu tej informacji inspektor przejdzie lub nie przejdzie tej pozycji.
Na przykład inspektor może oznaczyć bezpieczeństwo kotła jako nierozstrzygające, ponieważ nie może uzyskać dostępu do kotła, ponieważ znajduje się w zamkniętym pomieszczeniu. Po uzyskaniu dostępu do tego pokoju inspektor może ustalić, czy spełnia on wymagania dotyczące zdrowia i bezpieczeństwa.
Co się stanie, jeśli nie przejdziesz kontroli?
Nawet jeśli nie zaliczysz tylko jednego elementu na liście kontrolnej inspekcji sekcji 8, nie uda ci się przeprowadzić inspekcji. Po inspekcji otrzymasz listę wszystkich przedmiotów, które się nie powiodły i dlaczego. Będziesz mieć możliwość naprawienia naruszeń w określonym terminie.
Po naprawieniu przedmiotu lub przedmiotów możesz skontaktować się z inspektorem, który podejmie się ponownego sprawdzenia urządzenia. On / ona ustali, czy odpowiednio poprawił przedmiot, przekazując go lub ponownie go nie zaliczy, lub oznaczył go jako nierozstrzygający, jeśli potrzebne są dalsze działania. Jeśli nie zdołasz naprawić naruszeń, twoja umowa mieszkaniowa z PHA zostanie naruszona, a lokator będzie miał możliwość przeniesienia się.