Patrząc na status rodzinny, dochód, obywatelstwo i eksmisje
- Status rodziny
- Poziom przychodów
- Status obywatelstwa
- Historia eksmisji
1. Wymagania dotyczące statusu rodziny
Pierwsze kryteria, o których mowa w Rozdziale 8, brzmią, czy spełniasz definicję rodziny HUD.
HUD ustalił ogólne wytyczne dotyczące tego, co można uznać za rodzinę, ale nadał każdemu Urzędowi ds. Mieszkalnictwa Publicznego (PHA) pewną elastyczność w zakresie dokładnej definicji rodziny. Aby określić dokładne wymagania w swojej okolicy, należy skontaktować się z lokalnym PHA.
Ogólnie rzecz biorąc, status rodzinny oznacza osobę lub grupę osób, które spełniają jeden lub wszystkie z następujących warunków:
- Z dziećmi lub bez nich.
- Gdzie co najmniej jedna osoba ma ponad 62 lata.
- W przypadku, gdy jedna lub więcej osób w gospodarstwie posiada niepełnosprawność.
- Zostało to wysiedlone z ich domu. Mogło tak się stać z powodu działania rządu lub z powodu uszkodzenia lub całkowitego zniszczenia spowodowanego przez klęskę żywiołową lub inną krajową katastrofę.
- Najemca, który pozostaje w jednostce po tym, jak wszyscy inni członkowie jego rodziny opuścili jednostkę. Rodzina już otrzymywała sekcję 8.
- Jedna osoba, która nie spełnia żadnego z powyższych kryteriów.
2. Wymaganie poziomu dochodu
Część 8 to program mający na celu pomoc osobom o niższych dochodach w utrzymaniu mieszkania. Dlatego, aby zakwalifikować się do kuponu na wybór mieszkania, roczny dochód rodziny musi być poniżej pewnej kwoty.
Każdego roku HUD ustala limity dochodu. Wymogi dotyczące dochodów dzielą się na trzy kategorie: wyjątkowo niskie dochody, bardzo niskie dochody i niskie dochody.
Poziomy te różnią się w zależności od obszaru, ponieważ są obliczane jako procent mediany poziomu dochodów obszaru.
- Niezwykle niski dochód - 30 procent mediany poziomu dochodów w regionie.
- Bardzo niski dochód - 50 procent mediany poziomu dochodów w regionie.
- Niskie dochody - 80 procent mediany poziomu dochodów w regionie.
Limity dochodów będą się również różnić w zależności od liczby osób w rodzinie. Granice dochodów są tworzone dla rodzin zawierających od jednej osoby do rodzin zawierających osiem osób. Niezwykle niski dochód dla rodziny jednej może wynosić 15 000 $ rocznie, ale dla ośmioosobowej rodziny, bardzo niski poziom dochodów może wynosić 30 000 $ rocznie.
HUD przyznaje pierwszeństwo kuponom z sekcji 8 tym, którzy zostaną zaklasyfikowani jako osoby o wyjątkowo niskich dochodach, a następnie osoby o bardzo niskich dochodach. Istnieją pewne okoliczności, które pozwoliłyby rodzinie posiadającej status niskiego dochodu uzyskać kupon z sekcji 8. PHA zwykle podejmuje tę decyzję, ale mogą to być również ci, którzy są klasyfikowani jako "stale wspierani" przez publiczne programy mieszkaniowe lub ci, którzy są objęci programami własnościowymi wspieranymi przez HUD.
Jak obliczany jest dochód rodziny ?:
Określając roczny dochód rodziny i czy kwalifikują się do sekcji 8, bierze się pod uwagę wiele czynników.
Wszystkie źródła dochodu są uwzględniane przy obliczaniu dochodu rodziny. Źródła te obejmują:
- Wynagrodzenie
- Płaca za nadgodziny
- Komisja
- Wskazówki
- Odsetki lub dywidendy z aktywów
- Pensjonat
- Fundusz emerytalny
- Pomoc dzieciom
- Alimenty
- Bezrobocie
- Zakład Ubezpieczeń Społecznych
- Dobrobyt
- Inwalidztwo
- Kompensacja pracowników
- Wygrane w loterii
Dodatkowe źródła dochodu i wyłączenia z dochodu można znaleźć w Załączniku 5-2 do Przewodnika Vouchera Wybór mieszkań HUD.
3. Wymóg statusu obywatelstwa
Kupony z sekcji 8 będą przyznawane wyłącznie obywatelom amerykańskim lub osobom posiadającym status imigranta. Aby ustalić, czy posiadasz status imigranta, zapoznaj się z Załącznikiem 5-1 w Przewodniku Vouchera Wybór mieszkań HUD.
Dla obywateli amerykańskich Urząd Mieszkalnictwa Publicznego :
- Podpisanie deklaracji stwierdzającej, że ty i wszyscy członkowie "rodziny" jesteście obywatelami amerykańskimi.
- Niektóre PHA będą również weryfikować status obywatela każdego z osobna poprzez żądanie paszportu USA, karty ubezpieczenia społecznego lub innej dokumentacji.
W przypadku osób o kwalifikowanym statusie imigracyjnym, Urząd Mieszkalnictwa Publicznego:
- Podpisanie deklaracji potwierdzającej posiadanie statusu imigracyjnego.
- Czy dostarczyłeś dokumenty INS, które potwierdzają twój status imigracyjny.
- Zweryfikuj swoje dane za pomocą INS.
- Podpisałeś formularz wyrażający zgodę na wykorzystanie uzyskanych informacji.
Rodziny z mieszanką osób uprawnionych i niekwalifikujących się:
Rodziny, które składają się z osób, które nie są obywatelami amerykańskimi lub nie mają statusu imigranta, nadal mogą otrzymać pomoc mieszkaniową. Jednak kwota, jaką otrzymają, będzie zależeć od odsetka członków rodziny, którzy kwalifikują się do pomocy mieszkaniowej.
4. Wymóg dotyczący historii eksmisji
Bony z sekcji 8 nie będą przyznawane osobom, które:
- Został eksmitowany z nieruchomości w ciągu ostatnich trzech lat w związku z przestępczością związaną z narkotykami.
- Został skazany za produkcję metamfetaminy w ramach projektu mieszkaniowego z asystą.
Czy musisz spełnić wszystkie 4 kryteria, aby zakwalifikować się do sekcji 8?
Osoby, które nie spełniają lub nie spełniają wymogów powyższych czterech kryteriów, nie kwalifikują się do otrzymania odcinka 8. Ponadto każdy PHA musi posiadać prawo, które reguluje obowiązki rodzinne. Nawet jeśli rodzina spełnia powyższe cztery kryteria, bony mieszkaniowe mogą zostać odrzucone, jeżeli rodzina naruszy którekolwiek z tych zobowiązań rodzinnych. Lista zobowiązań rodzinnych znajduje się w Załączniku 5-4 Przewodnika Vouchera wyboru mieszkań HUD.