Chociaż niektóre definicje niezależnego kontrahenta stanowią, że osoba / podmiot zatrudniający wykonawcę nie ponosi odpowiedzialności za swoje działania, większość państwowych przepisów dotyczących nieruchomości czyni z brokera osobę odpowiedzialną za swoje działania. Jest to jeden z powodów przyjęcia przez IRS specjalnego traktowania agentów nieruchomości. Jeśli chodzi o nieruchomości, Urząd Skarbowy ogłosił, że pośrednicy w obrocie nieruchomościami są "ustawowymi pracownikami niepracującymi" dla wszystkich celów podatkowych.
Niezależny wykonawca - reszta historii
Istnieje wiele informacji na temat statusu niezależnego kontrahenta. Istnieją aspekty prawne, a także obowiązki i kwestie podatkowe. Chciałbym jednak zwrócić uwagę na wyjątkową okazję, jaką IRS powierzył agentowi nieruchomości, tworząc specjalny status niezależnego kontrahenta tylko dla branży nieruchomości. Z korzyści płyną pewne obowiązki, ale przede wszystkim okazja, jeśli skorzystasz.
Po pierwsze, jest to firma i to TWOJA firma:
To prawda, że większość agentów musi pracować pod nadzorem brokera , ale to nie zmienia faktu, że jako niezależny kontrahent prowadzisz interesy dla siebie. Chociaż możesz otrzymać reklamę, biurko i telefon od swojego brokera, nie jesteś właścicielem firmy.
Najlepszym sposobem, aby o tym pomyśleć, jest przejście od pięciu do dziesięciu lat w przyszłość i zastanowienie się, gdzie chcesz znaleźć się w branży nieruchomości. Nadal możesz być z oryginalnym brokerem lub możesz się trochę poruszyć, co jest częstą sytuacją. Lub możesz sam zostać brokerem, pracować samodzielnie lub sponsorować własnych agentów. Myśl jak właściciel firmy, jeśli chcesz się rozwijać i prosperować.
Kto najbardziej zainwestował w swój biznes?
Nauczyłeś się, opłacałeś lekcje, zdałeś egzamin, zapłaciłeś za licencję i teraz jesteś na miejscu, próbując uruchomić te prowizje. Broker, z którym współpracujesz, zapewnia Ci biurko, które już posiada, telefon, który już posiada, a może część powierzchni reklamowej, którą już zakontraktował w cenie hurtowej.
Jednym z powodów, dla których brokerzy nie wahają się przyjmować nowych i niedoświadczonych agentów, jest fakt, że tak naprawdę nie ma dużej inwestycji. Ustawili cię i wysłali, może dali ci trochę obowiązków, więc możesz zdobyć prowadzenie lub dwa. Jeśli ci się uda, stanie się tak dlatego, że pracowałeś dla niego i uczyłeś się. Jeśli tego nie zrobisz, biurko będzie gotowe na Ciebie.
Marketing na swoją przyszłość:
W tym samym kierunku fajnie jest zdobyć miejsce na stronie brokerskiej i być może trochę wolnego miejsca w zakontraktowanych reklamach drukowanych.
Powiedzmy, że jesteś z tego zadowolony i spoglądasz w przyszłość. Ty decydujesz, czy chcesz zmienić brokera, czy wyjść samemu. Cała dobra wola i marketing biznesowy zostają tam. Oczywiście, możesz skontaktować się z klientami z przeszłości i powiedzieć im, że się przeprowadziłaś, ale musisz zacząć od zera z nowym marketingiem brokera.
Potrzebujesz własnej strony internetowej, a najlepiej przynajmniej bloga. Musisz także ustalić własną obecność na stronie społecznościowej; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest i Instagram. Ciągle myśl o marketingu jako o firmie, a nie o brokerze. Po prostu rób to, aw przyszłości, gdy zdecydujesz się ruszyć, zabierz ze sobą swoją obecność w Internecie.
Bycie niezależnym wykonawcą nieruchomości to szansa; chwytaj to.