Kiedy i dlaczego tego potrzebujesz
Co to jest zawiadomienie o zamknięciu?
Zanim będziesz mógł złożyć wniosek o eksmisję najemcy, musisz im służyć z zawiadomieniem o zamknięciu. Niniejsze zawiadomienie informuje ich, że mają "X" liczbę dni na opuszczenie nieruchomości lub rozpoczniesz przeciwko niej postępowanie eksmisyjne .
Dlaczego powinieneś przekazać najemcy komunikat o rezygnacji?
Istnieje wiele powodów, dla których możesz obsługiwać dzierżawcę za pomocą Powiadomienia o zamknięciu. Zawiadomienie o zamknięciu może zostać wydane, ponieważ najemca naruszył klauzulę w umowie najmu lub bez winy najemcy, np. Nieruchomość została wycofana z użytku mieszkaniowego. Niezależnie od tego, że składasz zawiadomienie o zamknięciu, musi to być wyraźnie określone w Obwieszczeniu. Niedostarczenie najemcy zawiadomienia o zamknięciu jest powszechną pomyłką popełnianą przez właścicieli lokali.
Zobacz także : 5 Więcej powodów, dla których możesz eksmitować lokatoraKto powinien być wymieniony w zawiadomieniu o rezygnacji?
Podczas świadczenia najemcy powiadomienia o zamknięciu należy upewnić się, że w zawiadomieniu znajdują się właściwi lokatorzy. Wszyscy dorośli członkowie, którzy mieszkają w jednostce, powinni być wymienieni w Obwieszczeniu. Należy również wskazać adres nieruchomości, piętro, na którym znajduje się mieszkanie, oraz dokładny numer jednostki, w której znajdują się lokatorzy.
Wynajmujący lub przedstawiciel właściciela musi podpisać i datować to zawiadomienie.
Jak służyć zawiadomieniu o rezygnacji?
Każdy stan jest inny, więc musisz sprawdzić stan eksmisji swojego stanu. Niektóre stany wymagają, aby właściciel lub przedstawiciel właściciela osobiście obsługiwał zawiadomienie o zamknięciu. Często można wysłać najemcę Powiadomienie o zamknięciu za pomocą certyfikowanej poczty pierwszej klasy, zamiast podawać ją osobiście.
W innych stanach lokatorowi należy formalnie obsłużyć to zawiadomienie. W takim przypadku musisz zapłacić marszałkowi stanu, aby obsługiwał to Powiadomienie.
Kiedy należy podać powiadomienie, aby zakończyć?
Powód eksmisji lokatora określa, jak długo przed złożeniem wniosku o eksmisję należy podać Zawiadomienie o rzuceniu. W prawie wszystkich przypadkach to zawiadomienie musi zostać doręczone co najmniej trzy dni, zanim będzie można złożyć wniosek o eksmisję. Niektóre przyczyny mogą wymagać nawet z roku wypowiedzenia.
Często trzeba najpierw obsłużyć lokatora z zawiadomieniem o zaprzestaniu, zanim będzie można im służyć z zawiadomieniem o rezygnacji. Na przykład możesz obsłużyć lokatora z komunikatem "Przestań", jeśli przeszkadzają innym lokatorom w budynku. Jeśli po otrzymaniu niniejszego zawiadomienia do zaprzestania takiego zachowania nadal będzie ono zachowywać się, można je udostępnić za pomocą Powiadomienia o zamknięciu.