Prawie każdy rodzaj sporu lub sporu może być rozwiązany za pomocą mediacji lub arbitrażu . Zwykle spór zostanie rozwiązany szybciej i po niższych kosztach niż w wyniku sporów sądowych dowolnego rodzaju.
Kwestie związane z naprawą i inspekcją, koszty naprawy, poważne spory pieniężne i roszczenia dotyczące wprowadzenia w błąd co do stanu nieruchomości, urządzeń lub urządzeń są przykładami sytuacji, w których mediacja i arbitraż są skuteczne i tańsze.
Kiedy te typy rozdzielczości nie są odpowiednie?
Jeżeli jedna ze stron zarzuca drugiemu rodzaj postępowania karnego, nie należy stosować tych alternatywnych metod rozstrzygania sporów. W sporach między pośrednikami w handlu nieruchomościami a reklamacjami etycznymi kierowanymi do nich przez konsumentów obowiązują procedury arbitrażowe za pośrednictwem NAR. Jeżeli spór dotyczy bardzo złożonych kwestii legalności lub praw własności, prawdopodobnie lepiej byłoby skorzystać z prawników i procesu sądowego.
Ile czasu to kosztuje i ile kosztuje?
Ogólnie rzecz biorąc, mediacja i arbitraż są prowadzone w ciągu kilku miesięcy od powstania sporu. W przypadku mediacji zazwyczaj w ciągu jednego spotkania bierze udział zaledwie kilka godzin, aby osiągnąć porozumienie lub zdecydować, że spór musi się nasilić. Arbitraż może być nieco dłuższy, ponieważ arbiter lub panel będzie chciał mieć pewność, że wszystkie istotne fakty zostaną odkryte i zrozumiane przed podjęciem decyzji.
Strony zazwyczaj dzielą koszty, a mediacja będzie naliczana według stawki godzinowej mediatora. Arbitraż może być naliczany co godzinę lub na podstawie dziennej opłaty, prawie zawsze skutkuje znacznie mniejszym kosztem niż postępowanie sądowe.
Czy adwokat może towarzyszyć zleceniodawcom?
Każda strona postępowania mediacyjnego lub arbitrażowego może złożyć ze sobą swojego adwokata.
Często nie odbywa się to w prostszych sporach, ponieważ podnosi koszty, a strony uważają, że mogą osiągnąć porozumienie w sprawie prostych spraw bez reprezentacji.
Czy arbitraż jest zawsze wiążący dla stron?
Arbitraż może być wiążący lub niewiążący, zgodnie z ustaleniami zawartymi przed rozpoczęciem postępowania. Jeżeli uzgodniono, że decyzja będzie wiążąca, strony muszą zastosować się do tej decyzji.
Ponadto, gdy umowa o mediację lub arbitraż jest częścią umowy o nieruchomości, strony zobowiązane są to zrobić, zanim będą mogły eskalować spór na drogę sądową.
Klauzule mediacyjne i arbitrażowe są dobre dla wszystkich stron
Przy całej presji związanej z transakcją związaną z nieruchomościami, kwotami dolara, a także ewentualnymi emocjonalnymi przywiązaniami sprzedawców do ich domów, spory mogą się zdarzyć w każdej chwili. Nie są to myśli zleceniodawców, gdy negocjują transakcję, więc dobrze jest mieć umowę w umowie kupna, aby mediować lub rozstrzygać spory przed innymi działaniami.
Gdy konsument uważa, że pośrednik nieruchomości działał nieetycznie lub popełnił błędy, które spowodowało szkody, procesy stosowane w arbitrażu zwykle mogą sprawiedliwie rozwiązać problemy i uniknąć niepotrzebnych kosztów ze strony konsumenta lub jego przedstawiciela w uzyskaniu rozwiązania.
W każdym razie istnieją poważne obciążenia naszego systemu sądowego od pozwów za wszelkiego rodzaju domniemane szkody. Ilekroć strony mogą rozwiązać swoje problemy bez korzystania z systemu sądowego, lepiej dla wszystkich.