Jak sprawiedliwe zasady mieszkaniowe chronią rodziny

Definicja rodziny i przykłady dyskryminacji

Rodziny są jedną z siedmiu klas, które są chronione na podstawie Federal Fair Housing Act. Celem jest zapobieganie dyskryminacji tej grupy w jakiejkolwiek działalności związanej z mieszkaniem. Oto osiem podstawowych faktów, w tym kto jest uważany za rodzinę zgodnie z prawem i jakie są sposoby ochrony.

1. Kiedy chroniono rodziny pod federalną ustawą o mieszkalnictwie?

   Chociaż Federalna Ustawa o Mieszkaniowych Targach została ustanowiona w 1968 roku, status rodzinny nie stał się klasą ochronną na mocy ustawy, aż do 20 lat później, w 1988 roku.

1. Kto obejmuje status rodzinny?

   Zgodnie z Fair Housing Act status rodzinny jest chroniony. Aby zostać uznanym za członka tej klasy, musisz spełnić przynajmniej jedno z poniższych kryteriów:

   • Rodzice, którzy mieszkają z jednym lub więcej dzieci poniżej 18 roku życia.
     
   • Opiekunowie prawni posiadający jedno lub więcej dzieci poniżej 18 roku życia mieszkających z nimi.
     
   • Osoba wyznaczona przez rodzica lub opiekuna prawnego dziecka w wieku poniżej 18 lat. To oznaczenie musi zostać sporządzone na piśmie przez rodzica lub opiekuna prawnego dziecka.
     
   • Osoba korzystająca z opieki prawnej nad dzieckiem w wieku poniżej 18 lat.
     
   • Kobiety w ciąży.

2. Czy właściciele mogą mieć część rodzinną "tylko dla rodzin"?

   Nie. Właściciele muszą zapewnić wszystkim osobom możliwość wynajmu mieszkania w dowolnej części budynku. Segregacja nieruchomości jest formą dyskryminacji mieszkaniowej.

3. Czy właściciele mogą pobierać wyższe opłaty od najemców z dziećmi?

   Nie. Obciążenie rodziny wyższym czynszem byłoby uważane za dyskryminującą praktykę mieszkaniową zgodnie z ustawą o sprawiedliwym osiedlaniu się. Możesz wierzyć, że pobieranie większej ilości pieniędzy z powodu potencjalnego zniszczenia lub hałasu spowodowanego przez dzieci będzie uzasadnione, ale wszelkie wykluczenia lub specjalne warunki nałożone na jedną grupę, a nie na inną, są dyskryminacją.

1. Czy mogę odmówić wynajęcia rodzinie, jeśli mieszkanie znajduje się na wyższym piętrze?

   Nie. Od rodziców dzieci zależy na bezpieczeństwie dzieci. Możesz mieć obawy, że dzieci spadają z okien lub balkonów na wyższych piętrach, ale dopóki twoja własność jest zgodna z kodeksem i przestrzegasz wszystkich przepisów bezpieczeństwa, takich jak ochrona okien, jeśli to konieczne, obowiązkiem rodzica jest ochrona dzieci przed szkoda.

   Ponadto, nigdy nie próbuj odwieść kobiety w ciąży lub rodziny z małymi dziećmi od wynajęcia mieszkania na wyższym piętrze, ponieważ byłoby to dla nich zbyt trudne. Wszelkie takie porady zostałyby uznane za dyskryminujące. To zależy od osoby, która podejmuje decyzję o tym, gdzie czuje się komfortowo.

1. Czy mogę odmówić wynajęcia rodziny, jeśli moja własność zna znane zagrożenia farbą wiodącą?

   Nie. Właściciele nie mogą odmówić wynajmu rodzinie, ponieważ w ich mieniu są znane ołówowe farby. Jest to uważane za dyskryminację. Właściciel jest odpowiedzialny za dostarczenie potencjalnemu najemcy głównego formularza ujawnienia farby , który poinformuje potencjalnego najemcę o wszelkich znanych zagrożeniach. Przyszły najemca musi następnie podjąć decyzję o zezwoleniu swoim dzieciom na mieszkanie w mieszkaniu o znanych zagrożeniach.

2. Czy ktoś jest zwolniony z Fair Housing na podstawie statusu rodzinnego?

   Tak. Istnieją pewne społeczności, które nie są zobowiązane do zezwalania rodzinom na zamieszkanie w ich posiadłości i nie są uważane za niezgodne z prawem. Nieruchomości uważane za mieszkania dla osób starszych nie muszą pozwalać rodzinom z dziećmi na ich własność. Obejmują one:

   • Społeczności, które zostały utworzone w ramach rządowego programu i zatwierdzone przez sekretarza HUD jako zaprojektowane i zajęte przez osoby starsze.
     
   • Budynki, w których wszyscy w budynku mają 62 lata lub więcej.
     
   • Właściwości, w których osiemdziesiąt procent budynków zajmowanych przez budynek ma co najmniej jedną osobę w wieku 55 lat lub starszą. Budynek musi być również przeznaczony dla osób w wieku 55 lat lub starszych.

1. Przykłady dyskryminujących stwierdzeń w reklamach "do wynajęcia":

   • "Nie wolno dzieciom"
   • "Tylko dla dorosłych"