Zewnętrzne zagrożenia majątkowe i dzieci
Co to jest atrakcyjna uciążliwość?
Celem atrakcyjnej, dokuczliwej doktryny jest ochrona dzieci.
Atrakcyjną uciążliwością jest wszystko, co jest zarówno niebezpieczne, jak i kuszące dla dzieci. Chodzi o to, że dziecko nie chciałoby wchodzić do nieruchomości, gdyby nie ten obiekt. Obiekt może wyrządzić krzywdę dziecku.
Na przykład basen może spowodować, że dziecko wejdzie na teren posiadłości. Jest możliwe, że dziecko może utonąć w tym basenie.
Co może spowodować odpowiedzialność wynajmującego?
Właściciel nie ponosi odpowiedzialności za każdy przedmiot w jego wynajmowanej nieruchomości. Atrakcyjne przepisy dotyczące uciążliwości mogą nieznacznie różnić się w zależności od stanu, ale generalnie właściciel może być odpowiedzialny za przedmioty na nieruchomości, które są:
- Zrobione przez człowieka: Właściciel zazwyczaj odpowiada tylko za przedmioty znajdujące się na terenie, które zostały stworzone przez człowieka i utrzymywane przez właściciela. Nie będą odpowiedzialni za naturalne cechy nieruchomości, takie jak staw.
- Wynajmujący ma powód, by wierzyć przedmiotowi, który może przyciągać dzieci: Następnym warunkiem atrakcyjnej, dokuczliwej doktryny jest to, że przedmiot na terenie jest atrakcyjny dla dzieci. Właściciel musi mieć powód, by sądzić, że przedmiot ten może spowodować, że dzieci wejdą na własność.
- Wynajmujący ma powód, by wierzyć przedmiotowi, który może poważnie ranić dziecko: Kolejnymi kryteriami, na które spojrzy sędzia, jest to, czy właściciel miał powody, by sądzić, że przedmiot może spowodować obrażenia u dziecka. Ponieważ dzieci mogą zostać ranne, sędzia może wykluczyć struktury, które są zwyczajne na nieruchomości, takie jak dach lub klatka schodowa, o ile nie stanowią one niezwykłego zagrożenia w oparciu o problem strukturalny lub podobne znane zagrożenie.
- Koszt rozwiązania zagrożenia jest uzasadniony: koszt naprawy niebezpiecznego obiektu nie stanowi dużego obciążenia dla właściciela ani nie zakłóca sposobu użycia obiektu lub nieruchomości.
Kto jest uważany za dziecko pod atrakcyjną doktryną uciążliwości?
Atrakcyjna dokuczliwa doktryna nie określa konkretnego przedziału wiekowego dla tego, kto jest uważany za dziecko. Każda sytuacja będzie rozpatrywana indywidualnie dla każdego przypadku. Kryteria, które musi rozważyć sędzia, to to, czy dziecko ma zdolność zrozumienia, że przedmiot jest niebezpieczny lub może być niebezpieczny. W związku z tym opiera się bardziej na dojrzałości konkretnego dziecka.
5 Przykłady atrakcyjnych niedogodności:
- Cechy wodne: Mogą to być baseny, wanny z hydromasażem, fontanny, wodospady lub studnie.
- Gruz budowlany : taki jak stos metalu lub drewna.
- Maszyny: takie jak traktory, bobaty, kosiarki, wózki golfowe lub pojazdy terenowe.
- Zagraj w ekwipunek: takie jak trampoliny, domy do odskoku lub ścianki wspinaczkowe.
- Urządzenia: takie jak lodówka lub zamrażarka, w których dziecko może utknąć w środku.
Jak właściciele mogą się chronić?
Ogólnie właściciel może się zabezpieczyć, pokazując, że przestrzegał wszystkich kodów bezpieczeństwa budynków i nieruchomości.
Powinny również podjąć kroki w celu usunięcia zagrożenia lub uniemożliwienia dostępu do zagrożenia.
- Usuń zagrożenie: Pierwszą opcją zapobiegania obrażeniom na terenie jest całkowite usunięcie zagrożenia. Jest to łatwiejsze rozwiązanie dla obiektów takich jak gruz budowlany lub stare urządzenia.
- Zabezpieczenie Zagrożenia lub Nieruchomości: Inną opcją jest zabezpieczenie obiektu lub całej własności. Może to obejmować przechowywanie maszyny w szopie z zamkiem zamiast na otwartej przestrzeni lub ogrodzenie basenu.
- Przestrzegaj lokalnego prawa: Dodatkowym sposobem zabezpieczenia się jest upewnienie się, że jesteś na bieżąco we wszystkich inspekcjach budynków i nieruchomości. Możesz pomóc swojej sprawie, jeśli możesz pokazać, że twoja posiadłość spełnia wszystkie kody BHP.
- Porozmawiaj z firmą ubezpieczeniową: Możesz również zadzwonić do swojej firmy ubezpieczeniowej, aby sprawdzić, czy ma listę przedmiotów, które mogą być uznane za atrakcyjne uciążliwości, a także wszelkie zalecenia dotyczące negowania tych zagrożeń.
Środki zaradcze, które nie działają
- Znaki: Umieszczanie znaku informującego o zakazie wstępu, trzymaniu się z dala lub niebezpieczeństwie nie będzie działać. Opiera się to na założeniu, że dziecko może nie być w stanie odczytać znaku lub jeśli może, nie rozumie pojęcia niebezpieczeństwa.