Pozyskaj lokatorów z dobrym marketingiem
1. Jedna lub więcej jakości zdjęć
Podczas gdy reklamy prasowe nie potrzebują zdjęć, reklam internetowych, a nawet reklam umieszczanych na tablicach ogłoszeń, wyraźne zdjęcia podkreślające najlepsze części nieruchomości są koniecznością. Wiele osób nawet nie zadzwoni o reklamę, jeśli nie zawiera zdjęcia.
Zawsze powinieneś zawrzeć przynajmniej jedno zdjęcie kuchni i łazienki / łazienek. Część dzienna i co najmniej jedna sypialnia są również niezbędne. Dobre oświetlenie jest ważne, a zmierzch to świetny czas na robienie zdjęć. Kolorowe zdjęcia są również bardziej atrakcyjne niż zdjęcia czarno-białe.
2. Podstawowe specyfikacje mieszkania
Twoja reklama powinna zawierać liczbę sypialni i łazienek oraz przybliżoną kwadratową stopę jednostki.
3. Miesięczny czynsz
Zawsze należy uwzględniać miesięczny czynsz w swojej reklamie do wynajęcia . Możesz podać dokładną cenę lub zakres, jeśli jesteś trochę elastyczny pod względem ceny.
4. Wymagana kwota depozytu zabezpieczającego
Musisz także podać kwotę wymaganego depozytu zabezpieczającego .
Znowu możesz podać dokładną liczbę lub możesz powiedzieć coś w rodzaju "półtora miesięcznego czynszu". Pamiętaj, że wiele stanów określa limit opłat doładowania, więc upewnij się, że znasz maksymalną dozwoloną kwotę stan.
5. Apartament z datą jest dostępny
Uwzględnij datę, kiedy urządzenie będzie dostępne do wprowadzenia.
6. Długość okresu najmu
Określić, jak długo dzierżawa musi podpisać przyszły najemca . Roczna dzierżawa jest powszechna. Możesz nazywać to "dzierżawą na 12 miesięcy", ponieważ, psychologicznie, wydaje się, że nie jest ona mniej restrykcyjna dla ludzi.
7. Lokalizacja nieruchomości
W przypadku reklam internetowych należy podać miasto i stan, w którym znajduje się nieruchomość. Możesz pominąć stan w lokalnych gazetach lub na tablicach ogłoszeń.
Decyzja o podaniu faktycznego adresu jest decyzją osobistą. Możesz przekazać te informacje tylko osobom, które masz pre-screening przez telefon. Inną opcją jest umieszczenie nazwy ulicy w reklamie, ale nie rzeczywisty numer domu nieruchomości do wynajęcia.
8. Jeśli narzędzia są włączone
Nie musisz koniecznie mówić "narzędzia nie są uwzględnione" lub " musisz zapłacić własne narzędzia ". Ludzie nie lubią słyszeć, czego nie dostają w mieszkaniu. Raczej, jeśli jakieś narzędzia są wliczone w miesięczny czynsz, możesz to stwierdzić. Możesz powiedzieć coś w stylu "H / HW (ciepła / ciepła woda)".
9. Twoja polityka dla zwierząt domowych
Innym obowiązkiem w reklamie dotyczącej najmu jest Twoja polityka dotycząca zwierząt. Wyjaśnij, jakie zwierzęta pozwolisz w swojej posiadłości. Żadnych zwierząt? Tylko koty? Tylko psy poniżej 20 funtów? Obie? Tylko psy nie znajdujące się na liście niebezpiecznych ras psów?
Wyjaśnij, jakie zwierzęta są akceptowane z góry, aby zapobiec nieporozumieniom lub konfliktom w przyszłości.
Zobacz też:
Czy Twoja własność powinna być przyjazna dla zwierząt?
Co uwzględnić w swojej polityce dla zwierząt
10. Twoje dane kontaktowe
To wydaje się oczywiste, ale nie uwierzysz, ile osób wyświetla reklamy w gazecie i zapomnisz podać swój numer telefonu. Uwzględnij każdą metodę, za którą się zgadzasz, taką jak Twój numer telefonu lub adres e-mail. W przypadku reklam wynajmowanych umieszczanych na tablicach ogłoszeń możesz umieścić na dole strony informacje o oderwaniu, które zawierają Twoje informacje kontaktowe.
11. Udogodnienia nieruchomości
Będziesz chciał podkreślić najlepsze cechy swojej nieruchomości. Garderoba, urządzenia ze stali nierdzewnej, kuchnia z jedzeniem i pralko-suszarka na terenie są pożądanymi cechami.
12. Badanie przesiewowe
Będziesz chciał wyjaśnić, czy będziesz mieć do czynienia z jakimkolwiek sprawdzeniem tła potencjalnych najemców, takim jak czek kredytowy lub kryminał.
Może to zniechęcić niektóre osoby do dzwonienia na temat Twojej nieruchomości. Upewnij się, że WSZYSTKIE potencjalni najemcy podlegają kontroli bezpieczeństwa, tak, że nie jesteś oskarżony o dyskryminację.
Zobacz też:
Jak wybrać odpowiedniego lokatora dla swojej nieruchomości
Jak uruchomić weryfikację kredytową na potencjalnym najemcy
13. Specyfika budowania
Obejmuje to rodzaj nieruchomości, w której znajduje się urządzenie i na którym piętrze znajduje się urządzenie. Możesz chcieć uwzględnić te informacje tylko wtedy, gdy Twoja nieruchomość będzie wydawać się pożądana.
Pożądany jest dom jednorodzinny lub urządzenie na drugim piętrze z dźwiękiem z widokiem na ogród. Mówienie, że twoja jednostka to czwarte piętro, może nie przyciągać wielu ludzi.
14. Parking
Zawiadomić o tym w reklamie, jeśli parking jest dostępny w Twoim obiekcie. Określ, czy jest to miejsce parkingowe przy ulicy, takie jak podjazd lub parking, czy parking na ulicy. Jeśli jest to parkowanie na ulicy, zanotuj, czy wymagane jest podanie rezydenta.
15. Opisowe przymiotniki
Czy reklama z wypożyczalni, która brzmi: "Apartament ma podłogi, okna i drzwi", przemawia do Ciebie? Oczywiście nie! Dodanie kilku przymiotników strategicznych sprawi, że Twoja nieruchomość będzie wyglądać bardziej zachęcająco. Na przykład: "Przestronny apartament ma drewniane podłogi i duże okna."