Nie panikuj, ponieważ większość pleśni jest nieszkodliwa, ale działaj natychmiast.
Małe tło dla niewtajemniczonych. Nauka o inwazjach pleśni i związanych z nią zagrożeniach dla zdrowia jest nieco niejasna, a różni eksperci dochodzą do różnych wniosków na temat ryzyka, jakie stwarza najemca. Ale wiemy, że forma stwarza właścicielom ryzyko sporu sądowego.
Zagadnienie to osiągnęło szczyt w Teksasie w 2001 roku, kiedy jury przyznało ponad 32 miliony dolarów rodzinie, której dom został zaatakowany pleśnią (nagroda została później zmniejszona). Stwierdziłoby to, co najmniej, niepokój środowiska nieruchomości. Ubezpieczyciele zareagowali w dużej mierze poprzez zrzucenie pokrycia pleśni z polityk.
Szybko zareaguj na reklamacje formy
Tak więc obawy związane z pleśnią utworzyły pewną pracę dla prawników. Stworzyli także prace dla firm świadczących usługi w zakresie ochrony środowiska, i do których należy się zwrócić, gdy dzierżawca telefonuje do ciebie w sprawie problemu związanego z pleśnią. W zeszłym roku otrzymaliśmy telefon od dzierżawcy. Następnego dnia udaliśmy się na posesję i byliśmy zdumieni widząc, że sufit w drugiej łazience, który był biały, kiedy rok wcześniej wynajmowaliśmy nieruchomość, był teraz filmowany z zielonkawy wzrost.
Zadzwoniliśmy do lokalnej firmy, aby przyjść i rzucić okiem. Przeprowadzili kilka testów i przeczytali w domu i poza domem, aby ustalić, czy istnieje jakiekolwiek ryzyko dla zdrowia.
Robią to, porównując ilość i jakość cząstek unoszących się w powietrzu w obu lokalizacjach. Dostaliśmy czysty rachunek za zdrowie (który natychmiast pokazaliśmy lokatorowi) i kilka porad dotyczących rozwiązania problemu. Remediacja, w tym przypadku, wymagała od nas wymiany sufitu i usunięcia części gipsówki.
Warto podkreślić, że nie ma solidnego naukowego konsensusu wyjaśniającego zagrożenia pleśnią, a właściciele ziemscy wiedzą, że przepisy w całym kraju są nastawione na ochronę praw lokatora, a nie na prawa właściciela. W obszarze, w którym występuje wiele odcieni szarości wokół interpretacji, ważne jest, aby pokazać lokatorowi, że traktujesz poważnie skargę, że testujesz jakość powietrza w oparciu o wytyczne środowiskowe i że rozwiązujesz problem w w odpowiednim czasie.
Dodatkowa uwaga na temat toksycznej pleśni
Toksyczne formy w większości zniknęły w tle nowości. Jednak wciąż tam jest, a na niektórych obszarach kraju jest to bardzo ważne. Choć można zaradzić pleśnią, mądry inwestor prawdopodobnie chciałby całkowicie uniknąć sytuacji. Kluczem jest przeprowadzenie odpowiednich inspekcji i jeśli obecna jest jakakolwiek pleśń, poproś o pomoc eksperta. Koszty remediacji są wystarczająco złe, ale ubezpieczenie domu i odsprzedaż również mogą być głównymi czynnikami związanymi z kosztami inwestycji.