Przyczyny zlecenia zmiany mogą się różnić w zależności od projektu. Czasami ze względu na zmiany zakresu lub nieprzewidziane warunki, te sytuacje mogą wymagać od ciebie dodatkowego czasu i środków, aby wypełnić nowe zobowiązania umowne.
Zmieniaj zamówienia, czasami są bóle głowy, gdy złożoność i ramy czasowe żądanego dodatku mają ograniczenia harmonogramu. Zmiana zarządzania zamówieniami powinna stanowić część każdej umowy, a dobre zarządzanie projektem powinno być w stanie nawigować i rozumieć wszystkie dokumenty kontraktowe .
Wiele z tych zmian może prowadzić do prawnych bitew, sporów i arbitrażu.
Rysunki Błędy i / lub pominięcia
Najczęstszą sytuacją w przypadku zleceń zmiany mogą być błędy i pominięcia w zakresie projektu. Nieodpowiednie szczegóły, wprowadzanie w błąd lub po prostu unikanie w celu przygotowania kompletnego zestawu szczegółowych rysunków mogą prowadzić do poważnych żądań zmiany zamówienia.
Czasami niedokładne szczegóły i błędne przedstawienie dokładnego środowiska, w którym odbędzie się budowa, mogą również prowadzić do zmian w zamówieniach. Koniecznie przejrzyj wszystkie dokumenty kontraktowe i sprawdź, czy podane przez właściciela informacje są dokładne i odwołują się do najnowszych standardów i specyfikacji.
Zmiany w projekcie
Kilka czynników zewnętrznych może doprowadzić nas do rozpoczęcia projektu budowlanego bez pełnego zakresu projektu i rozpoczęcia budowy bez końcowych rysunków. Ten typ błędu jest również powszechny w projektach typu "projektuj i buduj", gdzie trwający proces projektowania może spowodować zatrzymanie pracy lub wywierać ekonomiczny wpływ na projekt.
Zmiany w projekcie mogą doprowadzić do zatrzymania zleceń pracy i poważnych zmian, które mogą nawet spowodować problemy z pracą spowodowane opóźnieniami w realizacji projektu. Zapoznaj się z niektórymi formułami, które mogą być przydatne przy obliczaniu kosztów ogólnych.
Niedokładne dane techniczne mogą prowadzić do zmian w zamówieniach
Czasami rysunek prosi o jeden produkt, ale specyfikacja wymaga innego.
Ta sytuacja jest bardzo powszechna w projektach budowlanych, w których rysunki są przypisywane różnym konsultantom, z których każdy działa na własną rękę, bez żadnego kierunku od lidera zespołu.
Pozostawia to wykonawcy trudne zadanie polegające na założeniu i cytowaniu jednego artykułu, ale kiedy instalacja ma zostać wykonana, właściciel, wymaga zainstalowania innego artykułu, zamiast tego, który już zacytowałeś.
Nieprzewidziane warunki
Ile razy trzeba ukończyć nudne glebę? Problemy z glebą są w szczególności najczęstszymi problemami w nieprzewidzianych warunkach. Badania gleby mogą doprowadzić do pewnych warunków w oparciu o konkretne badania, ale ponieważ profil gleby jest inny, może to stwarzać dodatkowe wyzwania i rodzaje gleby w całej witrynie.
Twoje założenia dotyczące warunków glebowych lub innych kwestii związanych z budową projektu mogą się różnić od faktycznych warunków, które można znaleźć na stronie. Ponadto, jeśli na rysunkach określa się określoną ilość lub ilość pracy, gdy w rzeczywistości ilość materiałów jest prawie dwukrotnie większa, należy wydać nakaz zmiany.
Zastąpienia mogą być problematyczne
Zwykle jest to pomysł wykonawcy na zastąpienie materiału, gdy nie może uzyskać określonych materiałów lub brak jest zapasów.
Jest to trochę odmienne, ponieważ może prowadzić do innego problemu: kredyt zostanie zapytany, czy koszt materiału jest mniejszy, lub czasami wykonawca będzie musiał pokryć różnicę kosztów między materiałami i / lub produktami.
Czasami właściciel prosi również o aktualizacje podczas procesu budowy, w tym przypadku należy złożyć wniosek o zmianę zlecenia, żądając dodatkowej rekompensaty i czasu związanego z proponowanymi modyfikacjami.