Najszybszym sposobem na prowadzenie działalności w branży nieruchomości może być niezatwierdzona asystentka odnoszącej sukcesy agenta nieruchomości lub brokera. Świadczenia to normalne godziny i wynagrodzenie lub stawka godzinowa.
Ponieważ obowiązki, które wykonujesz, nie wymagają licencji, wymagania dla tego stanowiska są bardziej ogólne. Dobra znajomość obsługi komputera, doświadczenie w projektowaniu grafiki, umiejętności ludzi i niektóre zdolności organizacyjne zwykle działają dobrze.
Przepisy państwowe zwykle ograniczają to, co możesz zrobić. Kliknij tutaj, aby zobaczyć przykładowy zestaw dozwolonych ceł.
Asystent z licencją może zrobić więcej:
Jeśli uzyskasz licencję, ale nadal chcesz ułatwić sobie pracę, licencjonowany asystent nieruchomości otrzymuje lepsze wynagrodzenie dzięki rozszerzonym obowiązkom, które wolno im wykonywać. Agent lub pośrednik może zostać zwolniony z większej liczby zadań w ten sposób, a także nie musi być obecny w otwartych domach . Możesz obsłużyć o wiele więcej pytań od klientów i potencjalnych klientów.
Czynniki osobiste
Zacznijmy od stwierdzenia, że duży odsetek nowych agentów kończy się niepowodzeniem i że opuszczają firmę w pierwszym lub drugim roku. Czemu? Cóż, nie ma jednego powodu, ale największy nie zarabia wystarczająco dużo. Jednak to nie tylko pech, ponieważ istnieją powody:
- zbyt mało myśli włożono w przejście i utratę starych dochodów.
- żaden budżet nie jest opracowywany i przestrzegany.
- nowy agent nie sprzedaje się sam, zamiast polegać na marketingu brokerskim i podatku od nieruchomości.
- wydatki są wyższe niż się spodziewano.
- nie przeprowadzili analizy dochodu i realistycznego planu generowania dochodów.
- nie zdawali sobie sprawy z tego, że połowa lub większa liczba potencjalnych nabywców nie byłaby gotowa do zakupu lub straciliby je innym agentom.
- Oczekiwali znacznie więcej zlecenia od firmy rodzinnej i znajomych.
Próbują więc zawieść i nie mają już firmy. Pieniądze, szkolenia i czas na zdobycie licencji są zwykle marnowane, ponieważ nigdy nie próbują ponownie.
Jeśli masz wątpliwości co do swojej siły pozostawania, jeśli sprawy nie idą zgodnie z planem, rozważ podjęcie pracy jako licencjonowany asystent na chwilę. Możesz zdobyć wynagrodzenie i zarabiać, gdy się uczysz.
Zarób podczas zarabiania jest cenny
Faktem jest, że wiele z tego, czego nauczysz się zdawać egzamin licencyjny, dobrze jest wiedzieć, ale nie będzie to bardzo pomocne w codziennej praktyce nieruchomości. W rzeczywistości większość kontraktów, zarządzanie transakcjami, inspekcje i inne szczegóły nigdy nie są wymieniane na kursach egzaminów licencyjnych.
Innym powodem, dla którego niektórzy nowi agenci nie trwają długo, jest to, że popełniają dość poważne błędy w pierwszych kilku transakcjach. Nawet jeśli nie są typem błędów, które powodują zawieszenie lub zawieszenie licencji, często dotyczą bardzo zdenerwowanych klientów / klientów. To wstrząsające, by być nowym i pławiąc się w blasku pierwszej transakcji, aby odkryć, że popełniłeś błąd, który kosztował klientów pieniądze.
Nowy agent w kilku pierwszych transakcjach napotka na dziesiątki lub wiele innych pytań lub sytuacji, w których nie wiedzą, co robić.
Będą ryzykować praktykowanie prawa bez licencji, zapisując przypadki lub inne klauzule w umowach. Mają dobre intencje, ale doświadczenia jeszcze nie ma. Jeśli dmuchanie i szkodzenie klientowi lub ich denerwowanie będzie dla ciebie dużym problemem, pomocnik jest dobry.
Wykonując obowiązki licencjonowanego asystenta, będziesz mógł przeczytać ponad umowy, aneksy, poprawki, raporty z inspekcji i inne. Dowiesz się, o czym musisz wiedzieć, kiedy zdecydujesz, że nadszedł czas, by zrewanżować się.