Trwały materiał w dobrej cenie
3 rzeczy do rozważenia przy zakupie podłóg na wynajem nieruchomości
1. Wynajem Take More Abuse:
Materiały używane w wynajmowanych nieruchomościach muszą być trwałe. Podłogi muszą wyglądać dobrze, ale głównym celem jest trwać tak długo, jak to możliwe. Strata czasu i pieniędzy to ciągłe zastępowanie materiałów w wypożyczalni. Ponadto, chyba że wymieniasz podłogę podczas przeprowadzki lokatora , może być trudno zainstalować nową podłogę, gdy najemca mieszka w nieruchomości.
2. Celem jest zarabianie:
Jeśli wybieracie materiały do własnego domu, możecie chcieć najbardziej egzotycznego marmuru lub unikalnego wapiennego backsplasha. Jako właściciel nieruchomości inwestycyjnych, twoje wybory materialne muszą przemawiać do mas. Najlepiej jest trzymać się neutralnych materiałów.
Koszt jest także ogromnym problemem jako inwestor. Chcesz uzyskać najlepszą cenę na wszystko. Każdy zaoszczędzony dolar to potencjalny dodatkowy dolar w kieszeni.
Jeśli dwie opcje płytek są podobne, ale jedna kosztuje dziesięć centów więcej za stopę kwadratową, przejdź do tańszej.
Nadal będzie wykonywać to samo zadanie, dając ci zupełnie nową podłogę.
3. Rozważ funkcję pokoju:
Różne obszary nieruchomości na wynajem mogą mieć różne potrzeby podłogowe. Obszary takie jak piwnice i łazienki są zwykle wilgotne i wilgotne, więc nie należy stawiać dywanów, które mogą stać się spleśniałe lub twarde, które mogą się wypaczać w tych obszarach.
Trwała, twarda płytka może być dobrym wyborem w powszechnie używanym wspólnym obszarze.
7 Podłogi Opcje do rozważenia w Wypożyczalni
Opcja 1: Dywan:
Dobra:
- Dobry izolator - może pomóc zmniejszyć rachunki za energię.
- Redukuje hałas
Złe:
- Pułapki Zapachy i alergeny
- Plamy
- Trudne do czyszczenia
- Nie można zainstalować - będzie musiał wymienić całą sekcję na złe rysy lub plamy.
Najlepsze dla :
- Sypialnie
- Seconds Floors
Unikaj :
- Piwnice
- Kuchnie
- Łazienki
- Wejścia
- Wynajem wspólnych obszarów
- Korytarze
Zobacz także : Najlepsze i najgorsze miejsca do zainstalowania dywanów w nieruchomościach
Opcja 2: Płytki (ceramiczne, porcelanowe, kamienne)
Dobra:
- Sama płytka jest łatwa do czyszczenia
- Trwały
- Odporny na wodę
- Dostępne w wszystkich przedziałach cenowych
Zły :
- Nie jest dobrym izolatorem
- Płytki mogą pęknąć lub pojawić się
- Potrzeba oczyszczenia zaprawy
- Może być konieczne zaplombowanie lub polerowanie
- Ma trochę umiejętności do zainstalowania
Najlepsze dla :
- Łazienki
- Kuchnie
- Piwnica
- Wilgotne klimaty
- Wspólne obszary
Uniknąć:
- Korzystanie z całego domu w zimniejszych klimatach.
- Zazwyczaj nie widziane w sypialniach.
Opcja 3: drewno twarde (solidne i zaprojektowane):
Dobra:
- Może trwać całe życie
- W stanie refinish Solid twardego drewna.
- Inżynierskie drewno liściaste nie reaguje na zmiany wilgotności
- Łatwe do czyszczenia
Złe:
- Kosztowny
- Ma trochę umiejętności do zainstalowania
- Może być odnawiana tylko pewna liczba razy w oparciu o grubość drewna.
- Nie można refinować inżynierii twardego drewna
- Zarysowania i wgłębienia łatwiej - możesz sprawdzić test twardości J anka, aby określić, jak gęsty jest określony rodzaj drewna.
- Podatny na obrażenia od wody
- Światło słoneczne może powodować rozjaśnienie kolorów
Najlepszy dla:
- Pokój dzienny
- Jadalnia
- Gabinet
- Sypialnie
- Umiarkowane klimaty
Uniknąć:
- Łazienki
- Potencjalnie kuchnie i piwnice.
- Nie idealny do wilgotnych klimatów.
Opcja 4: Laminat:
Dobra:
- Może być bardziej przystępna opcja niż prawdziwe drewno liściaste
- Łatwiejszy w instalacji niż prawdziwe drewno liściaste
- Odporny na zadrapania
Złe:
- Nie można odnawiać
- Can Chip
- O wiele krótsza żywotność niż prawdziwe drewno liściaste
- Nie dodaje tak dużej wartości jak prawdziwe drewno liściaste
Najlepszy dla:
- Salon
- Jadalnia
- Gabinet
- Sypialnie
Uniknąć:
- Łazienki
- Potencjalnie kuchnie i piwnice.
Opcja 5: Winyl:
Dobra:
- Niedrogi
- Łatwe do czyszczenia
- Łatwe do zainstalowania
- Odporny na wodę
Złe:
- Nie bardzo trwałe - może zgrać i łzawić.
- Z zastrzeżeniem pleśni i pleśni - jeśli pod wpływem wilgoci.
Najlepszy dla:
- Kuchnie
- Łazienki
Uniknąć:
- Nie są zwykle widziane w sypialniach, pokojach dziennych lub jadalniach.
Opcja 6: Korek:
Dobra:
- To jest zielony produkt
- Łatwe do zainstalowania
- Niedroga alternatywa dla prawdziwego drewna liściastego
- Redukuje hałas
Złe:
- Problemy z trwałością
- Podatny na obrażenia od wody
- Musi być zapieczętowany
Najlepszy dla:
- Kuchnie
Uniknąć:
- Obszary o dużym natężeniu ruchu
- Pokoje z ciężkimi meblami, takimi jak pokoje dzienne, jadalnie i sypialnie.
Opcja 7: Linoleum:
Dobra:
- To jest zielony produkt
- Niedrogie
- Łatwo wyczyszczone
- Łatwiejszy w instalacji
Złe:
- Skłonny do łez i wgnieceń
Najlepszy dla:
- Kuchnie
- Jadalnie
Uniknąć:
- Zwykle nie widziane w pokojach dziennych lub sypialniach.