Trzymanie gryzoni i owadów z dala od wynajmu
1. Szybko odpowiedz na skargę
Istnieją dwa powody, dla których musisz działać natychmiast, gdy najemca skarży się na szkodniki.
- Utrzymuj szczęśliwego lokatora: Jeśli najemca zobaczy niechciane stworzenie w swojej jednostce, oczekuje, że właściciel natychmiast się do niego odezwie . Powiedzenie lokatorowi, który ma noworodka, że będziesz tam w ciągu tygodnia, aby rozwiązać problem karalucha, nie przejdzie dobrze. Chcesz, aby twoi lokatorzy byli zadowoleni, ponieważ szczęśliwi lokatorzy mają większe szanse na odnowienie dzierżawy .
- Chroń własność: Jeśli najemca widzi gryzonia lub owada, istnieje prawdopodobieństwo, że na nieruchomości znajduje się więcej niż jeden. Rozmnażają się bardzo szybko, więc mały problem może nagle stać się dużym. Pozbycie się małego problemu jest znacznie łatwiejsze niż radzenie sobie z całą infestacją. Jest również znacznie tańsze.
2. Skontaktuj się ze wszystkimi lokatorami
Jeśli masz więcej niż jednego lokatora na terenie nieruchomości, będziesz chciał skontaktować się z innymi lokatorami, aby ustalić, czy zauważyli też problem szkodników. Nie próbujesz ich alarmować, jeśli nie zauważyli problemu.
Raczej próbujesz ustalić, jak powszechny jest problem.
Nie musisz pytać bezpośrednio lokatora, czy widział mysz, szczura lub innego rodzaju przerażające istoty. Zamiast tego możesz zapytać, czy mają jakiekolwiek obawy lub naprawy, które wymagają rozwiązania. Jeśli widzieli jakieś robaki lub gryzonie, najprawdopodobniej dadzą ci znać.
3. Określić rodzaj szkodnika, którego dotyczy skarga
Zanim zaczniesz wysiłki zmierzające do eksterminacji szkodnika, musisz określić, jaki rodzaj agrofaga jest zaangażowany. Najemca może powiedzieć, że widział szczura, gdy w rzeczywistości jest to tylko chomik innego lokatora, który się uwolnił. Inny lokator może opisać, że widzenie jednej mrówki na jej blacie stanowi duży problem.
Różne metody eksterminacji są stosowane w przypadku różnych rodzajów gryzoni i owadów, dlatego ważne jest, aby uzyskać odpowiednie wyniki. Pułapki na klej i trutka na szczury są powszechnymi sposobami leczenia problemu gryzonia, podczas gdy insektycydy są powszechnie stosowane w przypadku owadów. Poszukaj odchodów, gniazd lub oznak obgryzania. Możesz sam ustalić rodzaj szkodnika lub zadzwonić do specjalisty.
4. Ustal, skąd pochodzą szkodniki
Po ustaleniu rodzaju agrofaga, z którym masz do czynienia, możesz przyjrzeć się, w jaki sposób wchodzą do jednostki lub do nieruchomości.
- Błędy pluskw : We wczesnych stadiach inwazji pluskiew pluskwy zazwyczaj ograniczają się do obszarów, w których mogą łatwo żywić się ludźmi. W takich przypadkach najpierw należy odprawić się, wokół i pod łóżkami, sofami i krzesłami. W bardziej rozpowszechnionych plagach robaki ukrywają się w zasłonach, osłonach gniazd i pęknięciach i szczelinach w ścianach i meblach.
- Gryzonie i owady: gryzonie i owady zazwyczaj wchodzą do nieruchomości przez pęknięcia lub szczeliny. Myszy potrzebują niewiele więcej niż otwór o szerokości ćwierć cala, aby wejść do nieruchomości. Owady mogą łatwo dostać się przez rury spustowe lub otwory zewnętrzne. Sprawdź obwód nieruchomości pod kątem tych pęknięć i szczelin. Podczas sprawdzania w obiekcie spójrz na wspólne obszary. Na koniec sprawdź rzeczywistą jednostkę, aby ustalić, w jaki sposób trafiają bezpośrednio do jednostki. Większość tych szkodników pojawi się tylko w nocy, więc ich odnalezienie może być trudne. Być może będziesz musiał zatrudnić eksterminatora, jeśli nie możesz łatwo znaleźć punktu wejścia.
5. Eksterminuj
Kiedy już znasz rodzaj szkodnika, z którym masz do czynienia i miejmy nadzieję, skąd pochodzą, nadszedł czas, aby się ich pozbyć. Istnieje wiele różnych sposobów eksterminacji gryzoni i owadów.
Niektóre, takie jak pułapki klejowe, są stosunkowo nieinwazyjne, podczas gdy inne, takie jak bombardowania, wymagają od najemcy opuszczenia lokalu na pewien czas.
Możesz wypróbować metody "zrób to sam" lub możesz wypożyczyć tępiciela, zależy to od twojego poziomu komfortu. Najważniejszą rzeczą jest, abyś pozbył się szkodnika i nie naraził na szwank bezpieczeństwa twojego lokatora.
6. Zachowaj rekord
Powinieneś prowadzić rejestr wszystkich skarg na szkodę najemców. Ten rekord powinien zawierać:
- Data złożenia skargi,
- Rodzaj reklamacji, oraz
- Działanie podjęte w celu rozwiązania skargi.
Ta dokumentacja pomoże ci udowodnić, że lokator próbuje powiedzieć, że nie zająłeś się skargą na szkodnika.