Jak znaleźć miejsce dla Twojej firmy: 12 kluczowych kwestii

Chcesz znaleźć lokalizację dla swojej firmy? Jest więcej do rozważenia niż kosztów.

Czy chcesz znaleźć lokalizację dla swojej firmy ?

Cóż, jedną z podstawowych koncepcji nauczanych w prawie każdym wprowadzającym kursie marketingowym są Cztery P : Cena, Produkt, Promocja i Miejsce. "Miejsce" odnosi się ogólnie do dystrybucji, tj. Gdy klient ocenia i ostatecznie otrzymuje twój produkt lub usługę. Lokalizacja Twojej firmy.

Chociaż może to nie mieć większego znaczenia dla osób, które pracują wirtualnie, lub które prowadzą firmę, która opuszcza firmę trzecią, ma to kluczowe znaczenie dla restauracji, sprzedawców detalicznych, a nawet dla wielu firm usługowych.

Jak na ironię, podczas gdy "miejsce" jest często najbardziej trwałym z czterech P, często jest ono również najczęściej pomijane - dlatego znalezienie odpowiedniej lokalizacji dla Twojej firmy może mieć ogromny wpływ na jej wydajność.

Znalezienie lokalizacji dla firmy to coś więcej niż tylko wybór budynku. Być może dla ciebie, otwarcie firmy w twoim mieście, a nawet twojej części miasta, jest dane. Ale pomyśl o wielkim obrazie:

• Państwo - Podatki dochodowe i podatki od sprzedaży różnią się znacznie w zależności od stanu, podobnie jak wymogi prawne. Czy państwo, w którym żyjesz, jest przyjazne przedsiębiorczości? Do określonego typu firmy, którą chcesz uruchomić? Teraz może być czas na rozważenie przeniesienia, jeśli nie jest, lub może otworzyć firmę w pobliskim stanie, jeśli mieszkasz w pobliżu linii państwowej. Indeks przetrwania małych przedsiębiorstw ocenia różne amerykańskie państwa na temat tego, jak przyjazne są one małym firmom.
• Miasto - Czynsz i inne koszty, dostępność siły roboczej, podatki, przepisy i rządowe zachęty ekonomiczne mogą się znacznie różnić w zależności od miasta, nawet w tym samym stanie. A może małe miasteczko to idealne miejsce dla Twojej firmy. Magazyn Entrepreneur publikuje coroczną listę najlepszych miast amerykańskich dla małych firm. Poniżej 30 lat dyrektor generalny ma również listę najlepszych miast dla młodych przedsiębiorców.

• Część miasta - Jakiego rodzaju dojazd jest zaangażowany? Czy ta część miasta jest zgodna z wizerunkiem Twojej firmy? Czynsz bardzo się różni w zależności od lokalizacji.
• Lokalizacja w stosunku do ulic, parkingów i innych firm - Czy musisz być widoczny i / lub łatwo dostępny dla ruchu pieszego i samochodowego? Czy zbliżanie się do firm, które przyciągną podobną klientelę, pomoże Twojej firmie? Na przykład sklep z artykułami sportowymi lub sklep ze zdrową żywnością może bardzo dobrze pasować do siłowni.

• Rodzaj lokalizacji - Czy potrzebujesz powierzchni biurowej , handlu lub magazynu? Handel detaliczny jest na ogół najdroższym z trzech.

Jest wiele czynników, które należy wziąć pod uwagę, aby znaleźć lokalizację dla swojej firmy.

Podczas gdy koszty są oczywiście ważnym czynnikiem, musisz także pomyśleć o tych 12 niewiarygodnie ważnych czynnikach, które wpłyną na Twój biznes.

Gdy szukasz lokalizacji dla swojej firmy, zastanów się, do kogo ta lokalizacja będzie ważna. Czy lokalizacja będzie głównym czynnikiem ...

1. Ty? To miejsce musi zadziałać dla ciebie, albo nie zadziała - jeśli to nie będzie właściwe, czas znaleźć inne miejsce dla Twojej firmy. Pamiętaj, że to ty musisz tam codziennie pracować.
2. Twoi klienci? Musi też działać dla twoich klientów, albo nie zadziała. Brak klientów = brak biznesu.
3. Twoi pracownicy? Ten problem może na początku nie być tak istotny, szczególnie jeśli nie masz jeszcze pracowników. Jednak Twoja lokalizacja będzie miała wpływ na zdolność przyciągania i utrzymywania dobrych pracowników.
4. Partnerzy strategiczni? Chociaż nie wydaje się to dużym problemem, w rzeczywistości partnerstwa strategiczne stają się łatwiejsze, gdy partnerzy są lokalni wobec siebie nawzajem. Jak sądzisz, dlaczego niektóre obszary stają się hubami dla niektórych rodzajów działalności, takich jak Dolina Krzemowa dla branży technologicznej?

1. Potencjalni inwestorzy lub kupujący? Być może nawet nie myślisz o tym, ale potencjalni inwestorzy, patrząc na długoterminową wartość firmy, będą postrzegać lokalizację jako ważny czynnik.
2. Koszt - Najwyraźniej możesz sobie na to pozwolić? Zastanów się jednak, czy Twoi klienci i pracownicy mogą sobie na to pozwolić. Na przykład, czy jest tam bezpłatny parking, czy jest to drogie? Czy wyższy czynsz spowoduje obciążenie wyższych cen swoim klientom? To niekoniecznie musi być coś złego, ale czynnik, który należy wziąć pod uwagę. A co z podatkami? Podatki dochodowe i podatki od sprzedaży różnią się znacznie w zależności od stanu, a jeśli kupujesz własną nieruchomość,
3. Wygoda - czy łatwo ją znaleźć? Czy w pobliżu jest parking? Rozważ swoich klientów. Jeśli masz do czynienia z ciężarnymi matkami i starszymi osobami, mogą one mieć inną koncepcję "wygodnego".
4. Bezpieczeństwo - jest to coraz ważniejsza kwestia zarówno dla klientów, jak i pracowników. Czy parking jest blisko? Dobrze oświetlony? Czy na terenie jest bezpieczeństwo?

1. Prestige - czy adres w centrum miasta byłby wiarygodny? Czy zamożni klienci będą faworyzować firmę w swoim sąsiedztwie? Niektóre miejsca zapewniają nawet wirtualnym biurom prestiżowe adresy, takie jak Beverly Hills, Silicon Valley lub Manhattan.
2. Ruch - detaliści i restauracje uwielbiają to, pracownicy biurowi nie.
3. Wymagania dotyczące obiektu - Czy masz jakieś specjalne potrzeby, takie jak wysokie zużycie energii lub specjalistyczne okablowanie? Czy potrzebujesz miejsca na spotkania, ale tylko sporadycznie? W takim przypadku można rozważyć udostępnienie pakietu biurowego (często nazywanego pakietem executive).
4. Zagospodarowanie przestrzenne - Wiele miast ma bardzo surowe wymagania dotyczące zagospodarowania przestrzennego. Upewnij się, że Twoja firma jest tam nawet dozwolona przed podpisaniem umowy najmu!

Jak widać, w pełni świadoma decyzja wiąże się z dość złożoną matrycą problemów. Określ swoje priorytety, zachowaj otwarty umysł na temat swoich opcji, wykonaj badania i przygotuj się do podjęcia jednej z najważniejszych decyzji dotyczących Twojej firmy.