Prognozy dotyczące planu biznesowego muszą uwzględniać przewidywany wzrost, aby można było odpowiednio alokować ograniczony kapitał. Słyszeliście wyrażenie "lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja." To kolejna ważna kwestia. W zależności od Twojej firmy, a zwłaszcza jeśli jest to sklep detaliczny lub restauracja, lokalizacja wpłynie na sukces (lub porażkę) Twojej firmy.
Ile powierzchni biurowej potrzebujesz?
Zanim zaczniesz rozglądać się po biurach, musisz najpierw określić, ile potrzebujesz powierzchni biurowej. Ponadto, jeśli Twoja firma jest firmą franchisingową, musisz zrozumieć, jakie są obowiązujące wymagania dotyczące miejsca, abyś był zgodny z umową franczyzy.
Poświęć trochę czasu, aby właściwie zrozumieć i obliczyć, ile potrzebujesz powierzchni biurowej. Ponieważ większość powierzchni komercyjnych wymaga pośrednika do dzierżawy lub zakupu, rozważnym następnym krokiem jest skontaktowanie się z brokerem nieruchomości komercyjnych, który jest lokalny w miejscu, w którym się znajduje i dobrze rozumie ten obszar.
Wybór właściwej lokalizacji dla Twojej firmy
Wybór niewłaściwej lokalizacji będzie miał większy wpływ finansowy na Twoją działalność niż tylko koszt czynszu (lub płatności hipotecznych). Rozważ wszystkie domniemane aspekty wyboru odpowiedniej lokalizacji do swojego biura, a zminimalizujesz koszty, jednocześnie maksymalizując swoją wartość.
Jeśli Twoja firma to sklep detaliczny lub restauracja, zachowaj szczególną ostrożność w wyborze lokalizacji. Dla kupujących i klientów łatwy dostęp i wygoda są kluczem do przyciągnięcia klientów i utrzymania ich. Dobrym pomysłem jest również zbadanie danych demograficznych danego obszaru, aby upewnić się, że pula klientów ma odpowiedni rozmiar i rodzaj dla firmy.
Jedynym wyjątkiem od wymogu idealnej lokalizacji dla Twojej firmy jest sytuacja, gdy Twoja firma jest w 100% oparta na handlu elektronicznym . W takim przypadku przestrzeń zostanie wykorzystana do przechowywania Twoich produktów sprzedawanych online i wysyłanych do klienta z tej lokalizacji.
Praca z brokerem komercyjnym w celu wynajęcia lub zakupu powierzchni biurowej
Jeśli już wynająłeś lub kupiłeś dom, w którym mieszkasz przy pomocy agenta nieruchomości mieszkalnych, znasz już koncepcję tego, co może zrobić komercyjny broker, aby pomóc Ci znaleźć odpowiednie, odpowiednio biznes. Brokera komercyjnego udziela się na podstawie licencji, aby pomóc w znalezieniu i przeprowadzeniu transakcji wynajmu lub zakupu powierzchni handlowej - jest to przestrzeń wyznaczona jako biuro, a nie przestrzeń życiowa.
Dokładnie tak, jak robisz to z zachowaniem należytej staranności przy zakupie lub wynajmie domu, ważne jest, aby mieć solidne wyobrażenie o tym, czego szukasz i aby pośrednik wykorzystywał Twoje najważniejsze priorytety, aby wyszukiwać w odpowiedniej przestrzeni biurowej.
Jeśli zostawisz kryteria wyboru zbyt otwarte, w końcu będziesz spędzać dużo czasu w terenie, szukając lokalizacji, które nie są przydatne dla Twojej firmy.
Jedna uwaga końcowa, jeśli Twoja firma będzie polegać na ruchu w celu jej przetrwania, zanim wyruszysz z brokerem, skontaktuj się z właścicielem firmy, który ma firmę podobną do Twojej pod względem bazy klientów i uzyskaj informacje o tym, co wyglądało i jak to dla nich działało. Jest szansa, że tego rodzaju dyskusje okażą się owocne, ponieważ właściciele tych firm już przeszli przez to, co zamierzacie zająć, i mogą pomóc w szybszym opracowaniu listy priorytetów dla brokerów w celu uzyskania idealnej przestrzeni biurowej.