Teraz zrozumiemy, kiedy można przeprowadzić dekonstrukcję, warunki i koszty związane z tym procesem.
Technika ręcznej dekonstrukcji
Najprostszy ze wszystkich procesów i obejmuje dekonstrukcję lub wyburzenie opuszczonych struktur. Jest to opłacalne i szybkie do zrealizowania, ale należy pamiętać, że jest on przeznaczony wyłącznie do dekonstrukcji stosunkowo niewielkich struktur. Bądź świadomy bezpieczeństwa swoich pracowników przez cały czas, ponieważ ten wymaga kontaktu ze wszystkimi małymi kawałkami, które są usuwane. Ten proces zwykle odbywa się za pomocą młotów, łomów i ręcznych narzędzi. Mały sprzęt, taki jak podnośniki, napinacze i inne, może być używany do transportu małych elementów do innych obszarów. Pamiętaj, że celem tego jest ponowne użycie tak dużo, jak to możliwe, więc zachowaj ostrożność przy wyjmowaniu kawałków. Następujący materiał może być zarządzany ręcznie:
- Windows
- Szafki
- Drzwi
- Partycje
- Urządzenia mechaniczne, elektryczne i sanitarne
- Drywall
- Drewno
- Ramy
- Balustrada
- Półpasiec / poszycie
- Krokwie, usztywnienia, legary
Panelizowana dekonstrukcja
Proces ten wiąże się z usuwaniem większych sekcji lub paneli z budynku, aby można je było ponownie wykorzystać. Ta technika wymaga przecinania wielu powierzchni materiałów, dzięki czemu można uzyskać sekcje lub panele z innych materiałów.
Jest to bardziej skomplikowany proces niż ręczna dekonstrukcja, ale zapewni większą część materiału do ponownego wykorzystania. Ten rodzaj techniki zadziała, gdy zostanie zastosowany do:
- Ściany poszycia i ramy
- Podłoże, legary
- Gonty dachowe, poszycie, krokwie.
Mechanicznie wspomagany proces dekonstrukcji
Proces ten wymaga większej logistyki na szerszym obszarze, generując jeszcze większe elementy, które można później wykorzystać ponownie. W tej technice wykorzystuje się mechaniczne i uruchamiane mechanicznie urządzenia do rozbijania kawałków lub oddzielnych materiałów budowlanych, które są duże i nie można ich obsługiwać ręcznie. Teleskopowy sprzęt, dźwigi, podnośniki i inne narzędzia służą pracownikom do oddzielania elementów budynku i przenoszenia ich na miejsca składowania lub urządzenia przygotowujące. Na przykład dźwigary i legary można usunąć z sufitu, aby można je było zainstalować w nowym obiekcie. Ta metoda może być używana w następujących obszarach:
- Kominy
- Schody betonowe
- Cały dach i / lub podłoga
- Mola
- Cały budynek
- Duże elementy budowlane
- Stalowy dach i pokłady
Dlaczego miałbyś dekonstruować zamiast burzyć?
Zgadujesz poprawnie. Dekonstrukcja może być kosztowna, a kosztowna oznacza, że prawdopodobnie wydasz co najmniej dwa razy więcej pieniędzy wydanych podczas procesu rozbiórki .
Jednak ważne jest, aby zrozumieć, że darowizny mogą być dobrym sposobem na uzyskanie ulg podatkowych, które potencjalnie zmniejszą twoje zobowiązania podatkowe i ostatecznie zrekompensują koszty budowy.
Urząd skarbowy ma pewne zasady dotyczące darowizny, ale aby otrzymać kredyt, trzeba ustalić wartość darowizny. IRS ma szczegółowe instrukcje, jak postępować i jak wypełnić Formularz 8283. Aby to zrobić, musisz wykonać następujące kroki:
- Zidentyfikuj organizację, która otrzyma materiał ratunkowy
- Prace muszą być wykonane przez licencjonowanego wykonawcę, dlatego pamiętaj o aktualności dokumentów i rejestracji. Posiadanie licencji wykonawcy nie kwalifikuje wykonawcy do przeprowadzenia dekonstrukcji.
- Ocena jest konieczna, jeśli wartość materiałów wynosi 5000 USD lub więcej i nie może być większa niż 60 dni przed datą darowizny. Są rzeczoznawcy IRS gotowi wykonać tę pracę.
- Przechowuj i zachowuj wszystkie dokumenty, listy darowizn i pokwitowania przekazanych materiałów, aby przesłać je do urzędu skarbowego.
- Chociaż kwota darowizn na cele charytatywne, które można ubiegać się w danym roku, może być ograniczona, niewykorzystane darowizny na cele charytatywne mogą zostać przeniesione na kolejne lata na pięć lat.
- Materiały wycenione przez rzeczoznawcę będą częścią listy zawierającej szczegółowe informacje dotyczące jej stanu i rodzaju przekazywanego materiału.
- Jeśli przekazana nieruchomość jest własnością majątkową, organizacja będzie miała misję ponownego wykorzystania tego materiału, dlatego należy wybrać organizację non-profit, która ma misję ponownego wykorzystania przekazanych materiałów. W przeciwnym razie może dojść do ograniczenia odliczeń przez IRS.
Koszty dekonstrukcji
Jeśli nadal jesteś zainteresowany ukończeniem procesu dekonstrukcji, oto kilka wskazówek, jak dużo może to kosztować, ale pamiętaj, że istnieje wiele czynników, które wpłyną na te koszty. Na przykład typowa nieruchomość o powierzchni 2 000 stóp kwadratowych z 3 sypialniami, 2 wanny, półpasiec, okna z pojedynczą szybą, wykładziny, drewniane podłogi i drewniany pokład, oszacowanie dekonstrukcji może wyglądać mniej więcej tak:
- Praca, wyposażenie i koszty ogólne - 22 000 USD
- Utylizacja - 4000 USD
- Ulgi podatkowe (- ok. 28 000 USD)
- Całkowity koszt: 2 000 USD kredytu
Numery te nie uwzględniają ani kosztu obsługi materiałów niebezpiecznych. Jednak te czynniki wpłyną na ogólne liczby. Także wtedy, gdy nieruchomość jest budynkiem wielopiętrowym lub gdy ma betonowy podjazd , chodniki, place i / lub asfalt, koszty te mogą się różnić.
Liczby te również mogą ulec zmianie w zależności od stanu zniszczonego materiału, odległości od składowisk i miejsca, w którym nowy materiał zostanie przekazany do składu i przedziału podatkowego. Mimo to, liczby są zawsze pozytywne dla procesu dekonstrukcji podczas procedury rozbiórki.
Pamiętaj, że niektóre miasta uwzględniły podatki na wyburzenia, które zostaną doliczone do całkowitego kosztu, więc powróć do opcji dekonstrukcji przed rozpoczęciem procesu rozbiórki.