Kiedy umowy ustne są legalne - a kiedy nie
Historia handlu barterowego:
Jim i Carter zgadzają się na układ barterowy. Jim utrzyma krajobraz wokół gabinetu stomatologicznego Cartera, a Carter wykona pracę dentystyczną Jima.
Zgadzają się na ilość pracy, którą każdy wykona, z grubsza równe kwoty po obu stronach. Jim umawia się na spotkanie z Carterem i wykonuje swoją pracę dentystyczną. Pewnego dnia pojawia się w pracy nad krajobrazem, po godzinie wraca do domu i już nigdy się nie pojawia. Później Carter słyszy, że Jim ogłosił bankructwo. Czy Carter może pozwać Jima? Pewnie. Ale najważniejsze pytanie brzmi, czy może wygrać proces sądowy przeciwko Jimowi. Carter może odzyskać swoje pieniądze od Jima, ale może nie, zwłaszcza jeśli w toku jest bankructwo .
Jaka jest różnica między "Legal" i "Enforceable"?
Prosta odpowiedź na pytanie "Czy kontrakty słowne są legalne?" to: "Tak, w wielu przypadkach, ale ..." Większość rodzajów umów nie musi być na piśmie i nie jest nielegalne zawieranie ustnych umów handlowych, chyba że charakter samej umowy jest niezgodny z prawem (jak w umowie o nielegalne narkotyki). Ale to nie problem.
Jasne, to legalne, ale czy można je egzekwować ? To znaczy, czy umowa ustna może zostać utrzymana w mocy sądowej? Umowa ustna jest trudna do utrzymania przez sąd, ponieważ zmienia się w "powiedział / powiedziała". Obie strony nie mogą udowodnić swojej wersji umowy. Z drugiej strony, pisemna umowa może zostać zawarta sama w sobie.
Chociaż w pisemnej umowie mogą pojawić się niejasności i niekompletności, o wiele łatwiej jest sądowi rozpatrzyć dokument, który mówi:
"Jim obiecuje dbać o krajobraz wokół gabinetu stomatologicznego Cartera, w tym x, y i z, których wartość nie przekracza $ x. Carter obiecuje, że zrobi dentystyczną pracę Jima za wartości do $ y."
Jeżeli którakolwiek ze stron nie dotrzyma warunków umowy , to znaczy nie wykona swojej części umowy, sąd może wydać orzeczenie drugiej stronie.
Niektóre umowy muszą być na piśmie.
Każde państwo posiada statut oszustw, który opisuje rodzaje umów, które muszą być sporządzone na piśmie, aby mogły być egzekwowane. Najczęstsza lista umów, które należy sporządzić na piśmie, obejmuje:
- Kontrakty umożliwiające udzielenie odpowiedzi wierzycielowi na dług innego (na przykład jako wykonawca testamentu)
- Umowy dotyczące małżeństwa (na przykład umowy przedślubne)
- Umowy sprzedaży nieruchomości lub dotyczące nieruchomości
- Kontrakty nie zostaną wykonane w ciągu jednego roku.
W przeszłości powszechne było posiadanie umów biznesowych, które były zapieczętowane tylko za pomocą uścisku dłoni. Na dobre lub złe, te czasy minęły. W każdym przypadku najlepiej jest napisać jakiś prosty kontrakt, nawet jeśli myślisz: "Cóż, to jest głupie". Jak zawsze mówię: " Jeśli nie jest napisane, to nie istnieje ". Albo, jak Sam Goldwyn powiedział: "Umowa słowna nie jest warta papieru, na którym jest drukowana".