Jak odczytać kontrakt, aby uniknąć problemów później
Kontrakty są dokumentami prawnymi i jeśli są ważne, mogą zostać skierowane do sądu. Oznacza to, że możesz zostać skierowany do sądu, aby podtrzymać twój koniec umowy. Niezależnie od tego, czy jest to umowa nieruchomości, umowa sprzedaży, umowa o pracę , czy umowa między Tobą a klientem lub sprzedawcą, możesz skorzystać z tych wytycznych.
Jakie muszą być wszystkie umowy
Oprócz elementów, które sprawiają, że umowa jest ważna (wykonalna w sądzie) , wszystkie umowy muszą:
· Należy wyraźnie powiedzieć. W miarę możliwości obie strony powinny uzgodnić, co jest powiedziane.
· Wyraź zgodę. Po uzgodnieniu ustnym umowa powinna zawierać umowę.
· Bądź kompletny. Umowa musi odpowiadać na wszelkie pytania, które każda ze stron może mieć, i przewidywać sytuacje "co, jeśli".
Większość spraw sądowych dotyczących umów powstaje w przypadku zamówień, które nie są jasne i kompletne, i które nie wyrażają zgody w rozumieniu stron.
Zgadzam się z definicjami
Wszystkie główne terminy muszą być zdefiniowane całkowicie. Wiele trudności w kontraktach wynika z niekompletnych lub brakujących definicji. W jednym przypadku niejasna definicja "kosztów ogólnych" przy obliczaniu płatności na rzecz niezależnego kontrahenta spowodowała proces sądowy, a koszty ogólne oznaczają wydatki na administrację i operacje.
Ale to, co jest uwzględnione w narzucie, może się różnić w zależności od firmy. Dokładnie określ, co rozumie się przez takie terminy jak narzut.
Nie zakładaj - poproś o wyjaśnienie
Założenia są naprawdę najtrudniejszą częścią każdej umowy. Czytasz umowę, która zawiera sekcję o tym, jak określa się wartość nieruchomości.
Nawet jeśli myślisz, że wiesz, co zostało napisane, poproś o przykład lub zadaj pytanie typu: "Aby wyjaśnić, myślę, że to oznacza X. Jak myślisz, co to znaczy?"
Nie martw się o pojawienie się głupiego lub trudnego; lepiej wyjaśnić teraz, niż się później dowiedzieć, a druga strona myślała o dwóch różnych znaczeniach.
Umowy są prawie zawsze pisane, ponieważ porozumienia werbalne mogą stać się nieporozumieniami. A założenia ustne nie mogą zostać postawione przed sądem, jeżeli umowa się rozpadnie.
Zapytaj "Co to jest brak?"
Ta część jest trudna; trudno jest wiedzieć, co powinno być w umowie, ale nie jest. W umowach o pracę, na przykład, powinna istnieć sekcja opisująca, w jaki sposób pracodawca może wypowiedzieć umowę i jakie zawiadomienie musi zostać wydane.
Czasami jednak nie ma języka na temat tego, jak pracownik może wypowiedzieć umowę i jakie zawiadomienie należy przekazać. Na przykład niektóre umowy nie mają daty wejścia w życie lub nie identyfikują całkowicie stron.
Spójrz na ten artykuł z warunkami umowy o pracę, aby zapoznać się z przykładami sekcji w typowej umowie. Jeśli nie widzisz czegoś, co powinno znaleźć się w umowie, upewnij się, że się dostanie.
Przeczytaj "Boilerplate" ostrożnie i nie bój się go zmienić
Kaseta to tak zwany "standardowy" język, który jest w wielu kontraktach biznesowych.
Przykładem bloga może być język związany z odszkodowaniem (trzymanie kogoś nieszkodliwego za swoje działania). Klauzula odszkodowawcza próbuje powstrzymać jedną ze stron przed pozwaniem. Innym przykładem standardowej klauzuli jest obowiązkowa klauzula arbitrażowa . Ta klauzula ma na celu nakazanie, aby wszelkie spory rozstrzygane były w drodze arbitrażu, a nie przed sądem.
Przeczytaj te długie sekcje, nawet jeśli twoje oczy krzyżują się i zaczynasz się odsuwać. Poproś o uproszczenie sekcji lub jej skrócenie. Możesz też poprosić o zmianę lub usunięcie, jeśli nie zgadzasz się z tym. Nie zwlekaj, aby wprowadzić zmiany, które wyjaśnią lub które są na Twoją korzyść. Pamiętaj, że w umowie wszystko jest do negocjacji, nawet "standardowy" język.
Wreszcie, uzyskaj drugą opinię
Jeśli czytasz umowę przygotowaną przez drugą stronę, nie polegaj na sobie ani na innych nie-pełnomocnikach, aby przeczytać umowę i znaleźć wszystkie problemy.
Zabierz go do adwokata, który zna prawo w twoim stanie.
Nie pozwól, aby adwokat ponownie go napisał (oni to uwielbiają i pobierają za to!), Po prostu poproś o komentarze na temat tego, co może wymagać zmiany. Następnie zdecyduj, czy chcesz zmiany, i przenieś listę zmian z powrotem na stół i negocjuj.
Postępowanie zgodnie z tymi wytycznymi do umów czytania może nie powstrzymać cię od popełnienia błędu i podpisania umowy, która może spowodować problemy, ale może wyeliminować niektóre z najbardziej oczywistych problemów i zapewnić wyjaśnienia, co zawsze jest dobre.