Własność prywatna dla biznesu - i kwestie podatkowe
Firma, taka jak osoba lub rodzina, może mieć własność osobistą. Rodzaje majątku, które firma posiada, są nieco inne niż własności jednostki, a kwestie podatkowe związane z własnością biznesową również są różne.
Własność osobista dla osoby fizycznej lub przedsiębiorstwa jest własnością posiadaną przez tę osobę lub firmę, która może być przemieszczana i nie jest przymocowana do ziemi ani nie jest z nią powiązana .
Zasadniczo własność prywatna to wszystko oprócz nieruchomości (ziemia i budynki).
Własnością osobistą dla firmy byłoby wszystko, od najmniejszego zszywacza lub kalkulatora do samochodu służbowego lub dużego sprzętu. Obejmuje sprzęt do produkcji, meble i sprzęt biurowy, komputery, tablety, telefony komórkowe i pojazdy zakupione i używane przez firmę oraz, w zasadzie, wszystko, co nie jest "przybijane". Innymi słowy, własność osobista jest ruchoma, podczas gdy nieruchomość nie jest.
Rodzaje dóbr osobistych
Namacalna własność osobista jest własnością osobistą, którą można poczuć lub dotknąć. Materialna własność osobista w ogóle (nie tylko dla firm) obejmuje meble, wyposażenie, pojazdy, artykuły gospodarstwa domowego, przedmioty kolekcjonerskie i biżuterię.
Niematerialna własność osobista jest własnością prywatną, której nie można wyczuć ani dotknąć. Niematerialne mienie osobiste obejmuje papiery wartościowe, obligacje, CD i inne wartości niematerialne.
Własność intelektualna - patenty, prawa autorskie, znaki towarowe / znaki usługowe - jest uważana za własność osobistą, ponieważ tego rodzaju nieruchomości można kupić, sprzedać lub licencjonować.
Wymieniona właściwość jest specyficznym typem osobistej własności. Składa się z nieruchomości, z której można korzystać zarówno z powodów biznesowych, jak i osobistych.
Na przykład, jeśli prowadzisz samochód służbowy, ty
Własność prywatna i pożyczki biznesowe
Właściwość biznesową można wykorzystać do zabezpieczenia kredytu dla przedsiębiorstw. Zarówno nieruchomości (ziemia i budynki), jak i własność prywatna mogą być wykorzystane jako zabezpieczenie pożyczki. Alokacja zabezpieczenia na nieruchomości pozwala pożyczkodawcy odebrać lub sprzedać nieruchomość, jeśli firma nie spłaci kredytu.
Dobrym przykładem jest uzyskanie pożyczki na zakup samochodu do użytku służbowego. Pożyczka jest pożyczką biznesową, a nie osobistą, a odsetki od pożyczki można odliczyć jako koszty działalności.
Ze względu na mobilny charakter własności osobistej oraz z powodu spadku wartości majątku osobistego w czasie, wierzycielowi trudniej jest wykorzystać własność prywatną do zabezpieczenia pożyczki. Na przykład, jeśli bank pożycza pieniądze na budynku, może być pewien, że budynek nie zostanie przeniesiony. Ale jeśli bank pożycza pieniądze na samochód, samochód może zostać odjechany, a z czasem ulega on deprecjacji .
Podatki od nieruchomości i firmy
Zakup nieruchomości osobistych jest wydatkiem na odliczenie. W niektórych przypadkach cena zakupu może być wymieniona jako wydatek biznesowy w pierwszym roku zakupu. W większości przypadków koszt elementu własności osobistej należy jednak rozłożyć na cały okres przydatności produktu.
Ten proces rozłożenia kosztów w czasie nazywany jest albo amortyzacją (dla własności materialnej) albo amortyzacją (dla wartości niematerialnych). Każda pozycja nieruchomości lub rodzaj nieruchomości musi podlegać amortyzacji lub amortyzacji w oparciu o harmonogram. Obliczanie amortyzacji jest skomplikowane i powinno się to odbywać z pomocą księgowego.
Prowadzenie rejestrów dotyczących własności osobistej
Niezależnie od tego, czy masz jeden komputer do samodzielnego prowadzenia działalności, czy też salę pojazdów dla firmy kurierskiej, musisz prowadzić dobre rejestry nieruchomości biznesowych. Od momentu zakupu należy prowadzić dobre zapisy dotyczące każdej pozycji majątku osobistego, w tym kosztu przedmiotu i amortyzacji przyjętej dla przedmiotu. Zapisy są na własny użytek, i do tworzenia kopii zapasowych wszelkich potrąceń, dla IRS.
Aby uzyskać więcej informacji, przeczytaj ten artykuł na temat Dlaczego własność jest ważna dla Twojej firmy.