Właśnie dostałeś ubezpieczenie, ponieważ chciałeś i potrzebujesz go.
Cóż, czasy, kiedy się zmieniają. Ze względu na problemy, takie jak pleśń, azbest i inne, ubezpieczyciele stają się płochliwe i nie można liczyć na to, że kupujący będzie w zasięgu kupowania domu. Jeśli w domu odnotowano w przeszłości dolegliwości, szczególnie te o wysokim ryzyku, takie jak pleśń, może się okazać, że dom nie jest ubezpieczony lub konieczne może być objęcie bardzo wysokimi kosztami.
Teraz potrzebujemy tych nieprzewidzianych ubezpieczeń w umowach, ponieważ kupujący chce odzyskać swoje poważne pieniądze, jeśli pojawi się niespodzianka ubezpieczeniowa. To bardzo rozczarowujące, ale jako kupujący, jest dobra wiadomość, że nie wprowadzają się do domu z poważnym problemem, który może powodować problemy zdrowotne.
Trudne jest to, że może to być wina właściciela, który lubi zgłaszać roszczenia ubezpieczeniowe. Mogli zgłosić więcej niż ubezpieczyciele, a kupujący to ten, który został ukarany.
To, co powinien zrobić każdy kupujący, to bardzo szybko ubiegać się o ubezpieczenie po podpisaniu umowy przez obie strony. Celem jest uzyskanie zgody lub złych wieści, zanim przejdziemy zbyt daleko w transakcję i poniesiemy koszty.
Informacje dostarczane przez raport CLUE
TROP
(Raport kompleksowej kompensacji strat) Raport podaje daty roszczeń, zaangażowanych firm ubezpieczeniowych, rodzaj polisy, czy strata była powiązana z nazwaną katastrofą (huragan itp.), Umiejscowienie straty (na lub poza nieruchomością) , zapłacona kwota i przyczyna straty.
Okresy czasu objęte raportem CLUE
Raport sięga pięciu lat historii nieruchomości. Standardową praktyką branżową jest oczyszczanie strat w wieku powyżej pięciu lat.
Kto może zamówić raport i jakie właściwości
Tylko właściciel nieruchomości lub ubezpieczyciel może zamówić raport. Jeśli reprezentujesz kupującego lub sprzedającego, żądanie raportu musi pochodzić od sprzedawcy / właściciela nieruchomości. Raporty dla głównego miejsca zamieszkania można zamówić bezpośrednio w Internecie z ChoicePoint® (Buy Direct), firmy, która je kompiluje. Raporty dotyczące wakacji lub wynajmu nieruchomości muszą być wysyłane pocztą.
Znaczenie raportu w transakcji dotyczącej nieruchomości :
Raport CLUE może dostarczyć informacji o stratach, które skłoniłyby kupującego do ponownego rozważenia zakupu domu. W przypadku strat poniesionych w związku z uszkodzeniem wody i pleśnią, kupujący może przekazać umowę, ponieważ może to być kosztowne lub bardzo trudne do uzyskania ubezpieczenia na drodze.
Koszt raportu
Raport można zamówić kosztem 19,50 USD za adres. Jestem pewien, że większość specjalistów od nieruchomości poleciłaby ten wydatek swoim klientom kupującym lub sprzedającym, biorąc pod uwagę znaczenie dostarczanych informacji.
** AKTUALIZACJA - właściciel domu może teraz bezpłatnie otrzymać raport na żądanie, w formie pisemnej lub online.
Zdobądź CLUE, gdy reprezentujesz swoich klientów na rynku nieruchomości!
W przypadku klientów sprzedającego, którzy mają ten dokument przedstawiający czysty rachunek za ubezpieczenie zdrowotne w swoim domu, jest to jeszcze jedna rzecz, aby dać potencjalnemu nabywcy pewność, że muszą dokonać zakupu.
Dla Twoich agentów kupujących dodatkowa ochrona zapewniła kupującemu niewielki koszt raportu, który jest nieoceniony. Twój przewoźnik ubezpieczeniowy Errors & Omissions również cię pokocha.
Raport CLUE jest teraz częścią LexisNexis.