Próbka współlokatora i kluczowe punkty

Dzielenie wydatków i utrzymywanie regulaminu domu

Jeśli dzielisz mieszkanie z innymi osobami, a Ty jesteś odpowiedzialny za opłacenie części czynszu, dobrze jest podpisać osobną umowę współlokatora. Umowa ta pomoże wyjaśnić, za co każdy współlokator jest odpowiedzialny finansowo, a także "zasady domu" w mieszkaniu. Poznaj kluczowe punkty, które umowa współlokatora powinna zawierać i zobaczyć przykładową umowę.

Powód umowy współlokatora

Umowa współlokatorowa określa obowiązki i obowiązki każdego lokatora w wynajmowanej nieruchomości.

Daje to każdemu współlokatorowi jasne zrozumienie swoich zobowiązań finansowych każdego miesiąca, takich jak czynsz i media, a także ich osobiste obowiązki jako współnajemcy, takie jak sprzątanie łazienki lub ograniczenie hałasu do minimum.

Czy umowa współlokatora różni się od umowy najmu?

Tak. Umowa najmu jest prawnie wiążącą umową między lokatorami wynajmowanej lokalu a wynajmującym. Najemcy podpisali umowę najmu i zgodzili się płacić czynsz i przestrzegać warunków umowy najmu . Jeśli jeden współlokator wyprowadzi się, pozostali najemcy nadal są prawnie związani umową najmu i muszą nadal płacić pełną należną kwotę czynszu.

Umowa współlokatora nie ma nic wspólnego z właścicielem lokalu. Jest to porozumienie pomiędzy mieszkańcami wynajmowanej jednostki. Piszą o tym, jak współlokatorzy zgodzili się podzielić miesięczne wydatki należne wynajmującemu, w jaki sposób zgodzili się na podział dodatkowych miesięcznych wydatków, takich jak opłaty za media i żywność, oraz na obowiązki każdego współlokatora, takie jak sprzątanie i wywóz śmieci.

Cała umowa dzierżawy jest prawnie wiążąca, podczas gdy niektóre warunki umowy współlokatora są prawnie wiążące. Na przykład sędzia może wyznaczyć współlokatora odpowiedzialnego za niewywiązanie się z zobowiązań finansowych, takich jak czynsz lub opłaty za media, ale nie obchodzi go, że jeden współlokator je cudzą pieczeń lub nie czyści toalety co tydzień.

9 Podstawowe punkty dobrej umowy współlokatora

1. Czynsz : kwota dzierżawy, którą każdy lokator jest odpowiedzialny za płacenie.
2. Kaucja zabezpieczająca : Kwota kaucji kaŜdego najemcy odpowiada za zapłatę.
3. Narzędzia: Kwota, którą każdy lokator wniesie do mediów.
4. Podział przestrzeni życiowej: Która sypialnia należy do którego lokatora i w jaki sposób wspólne przestrzenie, takie jak pokój dzienny, zostaną udostępnione.
5. Wcześniejsze wyprowadzki: Co się stanie, jeśli współlokator spróbuje wyprowadzić się przed upływem terminu najmu.
6. Goście nocujący : jeśli nocleg jest dozwolony, goście muszą zostać zatwierdzeni przez innych współlokatorów. Jak długo goście mogą zostać.
7. Podział żywności: czy żywność będzie dzielona, ​​czy też każdy współlokator kupi własną żywność.
8. Podział obowiązków domowych : kto będzie odpowiedzialny za swoje obowiązki.
9. Ciche godziny : Jeśli współlokatorzy zgodzą się na spokojne godziny oprócz tych już nałożonych przez właściciela.

Przykładowa umowa współlokatora

Następujące strony, Jane Doe i John Smith, nazywane tutaj Współlokatorami, podpisały umowę dzierżawy dla Jednostki 1 w 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, z datą wejścia w życie 1 stycznia 20XX i datą końcową grudnia 31, 20XX. Współlokatorzy podpisują i zgadzają się na następujące:

1. Czynsz: miesięczny czynsz wynosi 1000 USD. Współlokatorzy zgadzają się na równomierne rozłożenie miesięcznej opłaty za czynsz, z których każda płaci co miesiąc 500 USD. John Smith sprawdzi czek do Jane Doe za 500 $, nie później niż na 3 dni przed terminem miesięcznego czynszu. Jane Doe zapłaci właścicielowi pełne 1.000 $ w terminie do 1 dnia każdego miesiąca.

1. Depozyt Zabezpieczający: Współlokatorzy zgadzają się na równomierne rozłożenie wpłaty kaucji w wysokości 1500 USD. Jane Doe wniesie 750 $, a John Smith wniesie 750 $.
2. Narzędzia: Narzędzia będą pod nazwą Johna Smitha. Wszystkie rachunki za media zostaną podzielone równomiernie, a Jane Doe zapłaci swoją część należną Johnowi Smithowi.
3. Podział przestrzeni życiowej: John Smith będzie rezydował w sypialni A, a Jane Doe zamieszka w sypialni B.
4. Wcześniejsze wyprowadzki: jeśli współlokator musi się wyprowadzić przed zakończeniem dzierżawy, jest on nadal odpowiedzialny za wszystkie wydatki uzgodnione w umowie najmu i w niniejszym dokumencie, dopóki nie znajdzie odpowiedniego zastępczego współlokatora, który został zatwierdzony przez pozostałe współlokatora i właściciela.
5. Nocleg : Goście nie mogą zostać na dłużej niż dwie noce bez zgody drugiego współlokatora.

1. Podział żywności: Każdy współlokator zgadza się płacić za własne jedzenie i napoje.
2. Podział obowiązków domowych: Każdy współlokator będzie sprzątał własne naczynia i własną sypialnię. Obowiązki dotyczące łazienki i obszaru wspólnego będą się zmieniać w zależności od harmonogramu 52-tygodniowego. Na przykład Tydzień 1: John Smith wyczyści łazienkę i wyniesie śmieci, a Jane Doe wyczyści kuchnię i odkurzy mieszkanie.
3. Spokojne godziny : Każdy współlokator przestrzega warunków Klauzuli Cichej Godziny wymienionej w umowie najmu.
4. Umowa jest pełna i wiążąca: Podpisując niniejszą umowę, wyrażamy zgodę na warunki określone w tej Umowie.

Drukuj Nazwa współlokatora 1

Znak Nazwa współlokatora 1

Data

Drukuj Nazwa współlokatora 2

Znak Nazwa współlokatora 2

Data