Prawo depozytu w Południowej Karolinie

Poznaj limity i przepisy dotyczące depozytów zabezpieczających w Południowej Karolinie

Jako właściciel w Południowej Karolinie ważne jest, aby zrozumieć przepisy dotyczące depozytu zabezpieczającego obowiązujące w Twoim stanie. Wymienione tu prawa obowiązują na poziomie całego stanu, ale równie ważne jest zbadanie przepisów dotyczących depozytu zabezpieczającego w lokalnym mieście lub gminie, ponieważ mogą się one różnić. Oto kilka najczęściej zadawanych pytań, które obejmują wszystko, od tego, ile możesz obciążyć jako depozyt bezpieczeństwa do powodów, które mogą być w stanie zatrzymać lokator w depozycie w stanie Karolina Południowa.

Czy istnieje limit depozytu zabezpieczającego w Południowej Karolinie?

Nie. Nie ma limitu w całym stanie, w którym właściciel może obciążyć najemcę jako depozyt zabezpieczający.

Czy musisz obciążyć wszystkich lokatorów taką samą kwotą, jak depozyt zabezpieczający?

Jeśli jednostki nie są porównywalne:
Nie, kaucja nie musi być taka sama. Na przykład, jeśli masz jedną sypialnię, która wynosi 1000 USD miesięcznie, oraz dwie sypialnie, które wynoszą 1500 USD miesięcznie, wymagane depozyty zabezpieczające będą inne, ponieważ kaucja zabezpieczająca to zwykle jeden do dwóch miesięcy czynszu. Przy założeniu wymaganego depozytu zabezpieczającego, równego miesięcznemu czynszowi, kaucja za jedną sypialnię wyniesie 1000 $, a kaucja za dwie sypialnie będzie wynosić 1500 $, co byłoby całkowicie legalne.

Jeśli jednostki są porównywalne:
Nie. W Południowej Karolinie właściciele wynajmujący więcej niż cztery sąsiednie jednostki nie muszą pobierać takiej samej kwoty kaucji za podobne jednostki.

Jeżeli jednak wymagają innych kwot za kaucję dla podobnych jednostek, muszą powiadomić o tym innych najemców. Właściciel może:

1. Opublikuj zawiadomienie we wspólnym punkcie zbiorczym, na terenie lub w biurze wynajmu, wyraźnie wyjaśniając sposób obliczania depozytów zabezpieczających lub

1. Przekaż każdemu lokatorowi pisemną kopię tego oświadczenia.

Jeśli właściciel nie powiadomi najemcy o metodzie obliczania różnych depozytów zabezpieczających, właściciel nie może zatrzymać żadnego z depozytu zabezpieczającego najemcy, aby pokryć szkody wyrządzone najemcy przez ich lokal.

Jak należy przechowywać depozytu zabezpieczającego w Południowej Karolinie?

W stanie Karolina Południowa nie ma szczególnych wymagań dotyczących przechowywania kaucji najemcy. Właściciel lokalu nie jest zobowiązany do przechowywania depozytu na odrębnym rachunku oprocentowanym ani nie musi informować lokatora o sposobie przechowywania depozytu.

Czy pisemne zawiadomienie jest wymagane po otrzymaniu depozytu zabezpieczającego w Południowej Karolinie?

Nie. Właściciel lokalu w Południowej Karolinie nie jest zobowiązany do przekazania najemcy pisemnego zawiadomienia po otrzymaniu kaucji od lokatora.

Jakie są powody, dla których możesz zachować depozyt lokatora w Południowej Karolinie?

W stanie Karolina Południowa właściciele mogą być uprawnieni do zatrzymania całości lub części kaucji z następujących powodów:

• Do pokrycia nieopłaconego czynszu
• Za uszkodzenia przekraczające normalne zużycie i rozdarcie 500

Kiedy należy zwrócić lokator w Południowej Karolinie?

W Południowej Karolinie właściciel ma 30 dni od wypowiedzenia umowy najmu, aby zwrócić wadium najemcy.

Jeśli wynajmujący dokonał jakichkolwiek potrąceń z kaucji, musi również dołączyć pisemne, wyszczególnione oświadczenie, określające przyczynę odliczenia, kwotę, która została odliczona, oraz wszelkie dodatkowe pieniądze, które są należne, jeśli depozyt nie wystarcza na pokrycie należna kwota.

Najemca musi dostarczyć wynajmującemu nowy adres na piśmie. Wynajmujący musi w razie potrzeby przesłać kaucję zabezpieczającą i pisemne, wyszczególnione oświadczenie na adres spedycji dostarczony przez najemcę. Jeśli najemca nie dostarczył wynajmującemu nowego adresu do spedycji, wynajmujący musi przesłać kaucję na ostatni znany adres najemcy.

Jeśli właściciel nie zwróci pieniędzy należnych najemcy w ciągu tego 30-dniowego okresu, najemca może być uprawniony do trzykrotności kwoty, która została bezprawnie zatrzymana, plus opłaty adwokackie.

Co się dzieje z depozytem zabezpieczającym, jeśli sprzedajesz swoją nieruchomość?

Właściciel ma dwie możliwości, jeśli sprzedaje nieruchomość:

1. Zwrot kaucji należnej bezpośrednio najemcy i powiadomić kupującego na piśmie, że wynajmujący zwrócił wadium najemcy.
2. Przenieś kaucji na kupującego i poinformuj najemcę na piśmie, że nowy właściciel nieruchomości jest już w posiadaniu kaucji.

Co to jest ustawa o depozycie w Południowej Karolinie?

W oryginalnym tekście dotyczącym przepisów dotyczących depozytu zabezpieczającego w stanie Karolina Południowa, należy zapoznać się z Kodeksem Karoliny Południowej, w przypisie 27-40-410; 27-40-450; i 27-40-520.