Określ, ile Twój klient może wypożyczyć
Jest to zależne od kilku czynników: na jaką kwotę miesięcznej płatności może sobie pozwolić twój klient? Ponadto, biorąc pod uwagę wyjątkową historię kredytową i zatrudnienia klienta, dochód i zadłużenie oraz cele finansowe, ile kredytu pożyczkodawcy? Agent ds. Kredytów hipotecznych lub pożyczek może pomóc ci odpowiedzieć na pierwsze pytanie i przedstawi kilka różnych scenariuszy finansowania w oparciu o odpowiedzi na kilka prostych pytań. W zależności od standardowych wytycznych dla pożyczkodawców, Twoi klienci-pożyczkobiorcy powinni mieć bardzo dobre pojęcie o warunkach i programie finansowania, z którego skorzystają najbardziej.
Prekwalifikuj swojego klienta-pożyczkobiorcę do otrzymania pożyczki
Tutaj guma spotyka się z drogą, a twój klient oszczędza najwięcej pieniędzy. Za zgodą klienta agent brokera lub pożyczkodawcy pobiera raport kredytowy. Ten raport kredytowy - wraz z historią rezydentów i klientów oraz dochodami, zadłużeniem i aktywami klienta - pomaga w ustaleniu wstępnej kwalifikacji do finansowania.
Jako agent nieruchomości lub broker korzystasz ze statusu kwalifikacji wstępnej klienta, aby zaoferować najlepszą ofertę nieruchomości wybraną przez klienta. Podczas gdy Ty i Twój klient koncentrujesz się na wyborze nieruchomości, pośrednik lub pośrednik w wypożyczeniu może pracować nad znalezieniem odpowiedniej pożyczki dla twojego klienta.
Zakończenie procesu składania wniosku o pożyczkę
Gdy klient złoży ofertę, którą akceptuje sprzedawca, nadszedł czas na zakończenie procesu składania wniosku o pożyczkę.
Wartość domu jest weryfikowana przez bank w ramach wniosku o pożyczkę. Podczas gdy wyceny zawsze były w przeszłości zawsze uporządkowane, niektóre obszary odchodzą od tradycyjnych ocen na korzyść podejścia do wyceny opartego bardziej na dużych danych i crowdsourcingu niż na niedawnej sprzedaży porównywalnych nieruchomości.
Uzyskanie pożyczki w udziale
Współpracujesz z agentem nieruchomości sprzedającego, aby wskazać firmę depozytową lub tytułową, która będzie obsługiwać finansowanie pożyczki po jej zatwierdzeniu. Urzędnik pośredniczący lub pożyczkobiorca współpracuje z firmą tytułową, aby upewnić się, że wszystkie dokumenty wymagane przez pożyczkodawcę są otrzymane i są w porządku. Twój klient podpisuje wszystkie dokumenty zamknięcia w biurach firmy depozytowej lub tytułowej.
Proces kredytowania nieruchomości to miejsce, w którym twoje umiejętności mogą dodawać wartości
Proces kredytu hipotecznego jest złożonym systemem i bardzo rzadko przebiega bez zakłóceń. Podczas gdy niektórzy pożyczkodawcy chcą, abyś uwierzył, że proces składania wniosku o pożyczkę online jest prosty, wielu kredytobiorców zostaje przez to przytłoczonych i zdezorientowanych. Ci kredytobiorcy rezygnują z procesu składania wniosków przez Internet i dzwonią do kogoś, kto może im pomóc. Jako agent nieruchomości możesz zdemistyfikować proces i wykonać większość operacji podnoszenia ciężarów dla klienta-pożyczkobiorcy.
Pozwala to zwolnić klienta-pożyczkobiorcę, aby skoncentrować się na tym, co ważne: przygotowaniu się do nowego domu, oszczędzaniu pieniędzy lub planowaniu kontroli własnego kapitału. Pomaganie kupującym jest tym, o co chodzi agencja nabywców, a informacja o hipotekach jest bardzo ważną częścią tego.