Ten artykuł wyjaśni, co oznaczają te terminy i dlaczego ich znaczenie jest ważne.
Osuwisko
W wielu politykach dotyczących nieruchomości komercyjnych używa się słowa "osuwisko", ale niewielu faktycznie określa to pojęcie . Skąd wiesz, jaki rodzaj zdarzenia stanowi osunięcie się ziemi?
Gdy ubezpieczający i ubezpieczyciele nie zgadzają się co do znaczenia terminów nieokreślonych w umowach ubezpieczeniowych, sądy często posługują się definicjami ustalonymi w poprzednich orzeczeniach sądowych. W przypadku braku wcześniejszych decyzji sądy mogą opierać się na wspólnych definicjach słownika. Słownik Merriam-Webster definiuje osuwisko jako ogromną masę skał i ziemi, które nagle i szybko przemieszczają się w dół zbocza góry lub góry.
Osuwiska występują we wszystkich 50 stanach zgodnie z US Geological Survey (USGS). USGS przytacza trzy główne przyczyny:
- Slajdy geologiczne mogą być wyzwalane przez charakterystykę samych materiałów ślizgowych. Na przykład skały mogą się ślizgać, ponieważ są słabe lub pęknięte.
- Strukturalne slajdy mogą wystąpić, jeśli struktura skał lub ziemi zostanie zmieniona przez lód, deszcz, topniejący śnieg, ogień (który usuwa roślinność), wulkany, trzęsienia ziemi lub inne czynniki.
- Ludzkie wykopy, wydobycie, pozyskiwanie drewna, nawadnianie i inna działalność człowieka mogą powodować osunięcia ziemi.
Wiele osunięć ziemi występuje po pochłonięciu przez stoki wody z deszczu lub topniejącego śniegu (przyczyny strukturalne).
Nadmierny deszcz był głównym czynnikiem w zjeździe Oso.
Mudflow
Podobnie jak "osuwisko", termin "błoto" pojawia się w wielu politykach dotyczących nieruchomości komercyjnych, ale jest rzadko definiowany. Termin ten jest jednak zdefiniowany w standardowej polisie ubezpieczeniowej przeciwpowodziowej stosowanej w krajowym programie ubezpieczeń przeciwpowodziowych (NFIP). Polityka przeciwpowodziowa definiuje "błoto" jako rzekę płynnego i płynącego błota na powierzchniach normalnie suchych obszarów lądowych, jak wtedy, gdy ziemia jest niesiona prądem wody.
Definicja "błota" w polityce NFIP wyraźnie wyklucza osuwiska, awarie stoków i inne rodzaje ruchu ziemi. Polityka stwierdza również, że "przepływ błota" nie obejmuje nasyconej masy glebowej poruszającej się płynnością w dół zbocza.
Jaka jest różnica pomiędzy "rzeką ciekłego mułu" a "nasyconą masą gleby?" Odpowiedź dotyczy ilości wody, którą zawiera mieszanina. Aby zakwalifikować się jako przepływ błota, mieszanina ziemi i wody musi być płynna. Gęsta masa błota, która zsuwa się ze wzgórza, nie jest "rzeką ciekłego mułu". W związku z tym nie kwalifikuje się jako przepływ błota.
Lawina błotna
Podobnie jak "błoto", słowo "lawina błotna" jest używane w wielu politykach nieruchomości komercyjnych, ale termin ten nie jest zdefiniowany. Formularz polityki stosowany w federalnym programie przeciwpowodziowym nie wspomina o lawinie błotnej.
Według USGS "lawina błotna" jest nieprecyzyjnym terminem. Jest używany przez laików i media informacyjne do odwoływania się do różnych wydarzeń, w tym obsunięć ziemi i powodzi obciążonych gruzem. Słownik Merriam-Webster definiuje "lawinę błotną" jako dużą masę mokrej ziemi, która nagle i szybko przemieszcza się w dół zbocza góry lub góry.
Należy pamiętać, że wydarzenie o nazwie "lawina błotna" może kwalifikować się do objęcia polisą powodziową, jeżeli spełnia definicję "błota". Oznacza to, że jeśli ubezpieczający wystąpi z roszczeniem o szkodę spowodowaną przez płynne błoto, szkoda może zostać pokryta, nawet jeśli ubezpieczający powołuje się na przyczynę jako "lawina błotna".
Ubezpieczenie nieruchomości komercyjnych
Błoto, lawina błotna i osunięcia ziemi są wyłączone z ryzyk w ramach większości zasad dotyczących nieruchomości komercyjnych. W niektórych polisach wszystkie trzy niebezpieczeństwa są wymienione pod wykluczeniem zatytułowanym "ruch ziemi". W innych politykach błoto i lawiny błotne są wyłączone w połączeniu z powodzią (lub wodą) .
Definicja "powodzi" w federalnej polityce przeciwpowodziowej obejmuje "błoto". Jak wspomniano powyżej, "błoto" wyklucza zarówno osuwiska, jak i błoto, które nie znajduje się w stanie skroplonym.