Wejdź do crowdfundingu nieruchomości . Pomiędzy nieruchomością a inwestorem końcowym znajdują się doradcy inwestycyjni, fundusze emerytalne, fundusze prywatne i pośrednicy w obrocie nieruchomościami.
Każdy z nich pobiera opłaty. Im więcej warstw w tych transakcjach, tym mniejsza przejrzystość w całym procesie pozyskiwania funduszy / inwestowania.
Crowdfunding sprawia, że właściciel nieruchomości lub deweloper jest bardzo łatwy w dotarciu do inwestora końcowego, a to właśnie dotyczy crowdfundingu na rynku nieruchomości.
Fundrise: Inwestowanie w nieruchomości o wysokiej jakości
Fundrise jest liderem w sektorze crowdfundingowym na rynku nieruchomości i jedną z naszych stron crowdfundingowych w 2015 roku do obejrzenia.
Założyciele Fundrise, bracia Daniel i Benjamin Miller, byli częścią rodzinnej firmy z branży nieruchomości. Oto jak opisali genezę założyciela Fundrise:
Jako deweloperzy miejskich sklepów, spędziliśmy lata budując unikalne projekty związane z nieruchomościami w Waszyngtonie. Ale najczęściej, gdy wychodziliśmy, aby zebrać pieniądze, pochodziły one z funduszy inwestycyjnych w takich miejscach jak Nowy Jork, a nawet poza granicami kraju. Większość z nich miała niewiele wspólnego z miejscami, w których budowaliśmy i często nawet nie słyszała o sąsiedztwie.
Dla Millerów chodzi o to, by wszyscy - szczególnie lokalni inwestorzy - mogli zainwestować w nieruchomości.
Oto w skrócie, jak sieć telewizji kablowej, CNBC, zwięźle:
Jeśli martwiłeś się o to, że jesteś mało czasowym inwestorem, masz dla ciebie dobrą wiadomość ... masz udział w 3 World Trade Center na Dolnym Manhattanie.
Jak działa Fundrise
Dzięki Fundrise inwestorzy mogą uzyskać dostęp do inwestycji w nieruchomości na jednych z najlepszych rynków w USA przy minimalnych nakładach rzędu 5000 USD. To dlatego, że Fundrise jest rynkiem możliwości inwestycyjnych. Zespół Fundrise przesiewa setki ofert każdego miesiąca i po tym, jak proces due dilligence zdecyduje się na pokrycie 5% umów sprzedaży nieruchomości, które widzi.
Po podjęciu decyzji o dokonaniu subskrypcji inwestorzy na platformie crowdfundingowej mogą wykorzystać szansę i zdecydować się na inwestowanie wraz z tłumem. Fundrise współpracuje z wiodącymi firmami z branży nieruchomości, aby zapewnić inwestorom możliwość inwestowania w nieruchomości o wysokim profilu, takie jak 3 World Trade Center (trzeci najwyższy budynek w przyszłym World Trade Center).
Fundrise's Financial Backers
Częścią mocy w modelu Fundrise jest to, że inwestorzy firmy czytają listy inwestorów, którzy są inwestorami na całym świecie. Najlepsi dyrektorzy w takich firmach, jak Silverstein Properties (World Trade Center), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties i Western Development, postawili na Fundrise, by przewodzić emocjom związanym z crowdfundingiem na rynku nieruchomości.
Fundrise's Progress
Firma twierdzi, że ponad 40 000 inwestorów zarejestrowało się na swojej platformie od lutego 2015 r.
Co ciekawe, w odróżnieniu od inwestowania w fundusz, w którym trudno uzyskać zwrot pieniędzy w inny sposób niż w formie miesięcznych lub kwartalnych dywidend, inwestor może skorzystać z Fundrise, aby utworzyć zdywersyfikowany portfel nieruchomości, który jest przeznaczony do okresowej płynności co 1 -3 lata. Inwestor może odebrać te pieniądze lub odłożyć je z powrotem do nowej inwestycji.