Crowdfunding ma wiele form i kolorów. Jednym z najnowszych wpisów do crowdfundingu jest branża nieruchomości. W ciągu ostatnich kilku lat pojawiły się liczne platformy umożliwiające inwestorom z całego świata inwestowanie w nieruchomości. W tym celu przygotowaliśmy listę najlepszych witryn z crowdfundingiem nieruchomości.
Podczas gdy crowdfunding nagród (rozpowszechniany przez takie strony, jak Kickstarter i Indiegogo) jest widoczny w większości działań crowdfundingowych, nieruchomości mogą stać się ogromnym rynkiem. Istnieją biliony dolarów kapitału instytucjonalnego, które są inwestowane w rzeczywiste aktywa, takie jak budynki mieszkalne i centra handlowe. To tylko kwestia czasu, zanim znaczna część tej stolicy zacznie płynąć online do stron crowdfundingowych dotyczących nieruchomości wymienionych poniżej.
Pamiętaj: nie wszystkie witryny crowdfundingowe dla nieruchomości są sobie równe. Przeczytaj często zadawane pytania na temat każdej witryny, aby dowiedzieć się, jak działa konkretna strona. Niektóre serwisy finansowania społecznościowego dokonują bezpośrednich inwestycji w nieruchomości, inne kupują kredyty hipoteczne, a inne udzielają pożyczek peer to peer . Zastanówmy się nad emptorem.
01 - Realty Mogul
02 - Fundrise
Mając 100 USD minimalnych inwestycji i krótkoterminowych horyzontów inwestycyjnych (1-5 lat), Fundrise i jego tłum zainwestowali dziesiątki milionów dolarów w nieruchomości, które obejmują kultowe nowe World Trade Center.
03 - Groundbreaker
Marka crowdfundingowa Groundbreaker zaczyna się i kończy na firmach z branży nieruchomości, z którymi ściśle współpracuje, aby pomóc zebrać pieniądze z tłumu. Firmy deweloperskie zainteresowane crowdfundingiem i syndykowaniem swoich transakcji mogą współpracować z technologią Groundbreaker, aby budować i poszerzać bazy inwestorów.
04 - CrowdStreet
Zainwestuj zaledwie 5 000 $ w profesjonalnie zarządzane transakcje CrowdStreet dotyczące nieruchomości. Założony przez CEO, Tore Steena i wiceprezesa ds. Rozwoju biznesu, Darrena Powderly'ego, który negocjował ponad 200 milionów dolarów w transakcjach nieruchomości komercyjnych od 2003 roku.
05 - Parter
Groundfloor stosuje państwowe zasady finansowania społecznościowego, co oznacza, że osoby w stanach, w których Groundfloor prowadzi działalność, nie muszą być akredytowanymi inwestorami, aby uczestniczyć w umowach dotyczących nieruchomości na stronie. Inwestorzy mogą zainwestować zaledwie 100 USD w nieruchomości i finansowanie.
06 - iFunding
iFunding to platforma crowdfundingowa dla rynku nieruchomości, która inwestuje w komercyjne projekty domów jednorodzinnych i jednorodzinnych.
07 - RealCrowd
Opierając się na zbiorowym funduszu założycielskim 3 miliardy dolarów w instytucjonalnym inwestowaniu w nieruchomości, RealCrowd wyłonił się z prestiżowego programu inkubatorów Y Combinator.
08 - Akcje nieruchomości
Zainwestuj zaledwie 5000 USD w oferty RealtyShares z bezpośrednich instrumentów kapitałowych i dłużnych. CEO Nav Athwal został zacytowany, mówiąc: "Proces inwestowania w nieruchomości jest tak prosty, jak kupowanie udziałów w publicznie notowanych firmach na E-Trade".
09 - Łatka ziemi
Patch of Land został założony przez dwóch braci, którzy chcieli pomóc społecznościom, które ucierpiały w wyniku krachu nieruchomości pod koniec 2000 roku.
10 - Inwestycje BlackHawk
BlackHawk chce, aby inwestorzy postrzegali swoje inwestycje jako wyższe oprocentowanie swoich środków pieniężnych. Podobnie jak kredytodawcy typu "peer to peer", BlackHawk umożliwia kredytobiorcom składanie wniosków o pożyczkę na nieruchomości oraz inwestorów w celu zachowania informacji handlowych.
11 - Zachowanie amerykańskich właścicieli domów
W przeciwieństwie do dokonywania bezpośrednich inwestycji w nieruchomości, inwestorzy na AHP kupują pule zagrożonych kredytów hipotecznych (wszystkie poparte nieruchomościami) z całych Stanów Zjednoczonych, często z głębokimi rabatami.