Plusy kupowania powierzchni biurowej
- Stałe koszty: Długoterminowe blokowanie długoterminowych kredytów hipotecznych może dać firmie jasne, stałe koszty.
- Potrącenia podatkowe: Powiązane koszty posiadania i prowadzenia powierzchni handlowej mogą zapewnić odliczenia podatkowe w formie odsetek hipotecznych, podatków od nieruchomości i innych przedmiotów.
- Dodatkowy dochód: Posiadanie własnego biura może zaoferować korzyść wynajmu dodatkowej powierzchni biurowej, dodając kolejne źródło dochodu.
- Oszczędności na emeryturze: Perspektywa posiadania powierzchni handlowej i posiadanie nieruchomości z czasem docenia, pozwala właścicielowi sprzedać i sfinansować emeryturę.
Wady kupowania powierzchni biurowej
Brak elastyczności: nowa lub rozwijająca się firma może doświadczyć nieoczekiwanych potrzeb w przyszłości. Jeśli twoja firma będzie się nadal rozwijać, twoja własna powierzchnia biurowa może nie być wystarczająca, by zmusić ją do sprzedaży nieruchomości.
Koszty początkowe : zakup powierzchni komercyjnej początkowo kosztuje dużo więcej. Istnieją koszty związane z nieruchomościami, wyceną i konserwacją, a także duże zaliczki i ewentualne koszty ulepszenia własności.
Plusy wynajmu powierzchni biurowej
- Prime Property: Opcja wynajmu powierzchni biurowej zapewnia firmie możliwość wynajęcia w miejscu o dobrej lokalizacji i wysokim wizerunku. Jeśli Twoja mała firma jest zależna od lokalizacji i wizerunku, np. Od handlu detalicznego lub restauracji, opcja leasingu jest znacznie tańsza.
Uwolnij kapitał obrotowy: Twoje pieniądze nie są związane z nieruchomościami, więc Twoja firma może reagować na okazje na rynku. Ponadto zdolność do pożyczania funduszy nie będzie tak ograniczona jak przy zakupie powierzchni biurowej.
Więcej czasu: Każdy rodzaj własności wiąże się z bólami głowy. Opcja leasingu pozwala skoncentrować się wyłącznie na prowadzeniu firmy.
Wady wynajmu powierzchni biurowej
- Koszty zmienne: w przypadku opcji leasingu możesz podlegać rocznym czynszom i wyższym kosztom w momencie wygaśnięcia umowy.
Bez kapitału: Podczas leasingu będziesz finansował czyjeś emerytury z opłat leasingowych. Jednak posiadanie wymaga zaangażowania się w zarządzanie nieruchomościami.
Odpowiedź na dzierżawę lub zakup przestrzeni biurowej nie jest jednoznaczna i łatwa dla większości właścicieli małych firm. Twoja decyzja będzie zależała od kombinacji kwestii finansowych, podatkowych i osobistych. W trakcie eksploracji decyzji zwróć swojego księgowego i planistę finansowego, aby poprowadził Cię z najlepszą radą dotyczącą twojej sytuacji.
Po wybraniu odpowiedniej przestrzeni biurowej rozważ utworzenie mobilnego biura, które pozwoli Ci pracować z dowolnego miejsca. Podczas gdy Twoja główna przestrzeń biurowa będzie Twoją tradycyjną "bazą domową", Twoje mobilne biuro może być świetnym sposobem na pozostanie w pętli, nawet gdy jesteś poza biurem.
Edytowane przez Alyssa Gregory.