Większość umów z nieletnimi nie jest utrzymywana przez sąd.
Możesz zawrzeć umowę z kimkolwiek chcesz. A większość umów funkcjonuje dobrze, bez potrzeby korzystania z pomocy prawnej. Ale jeśli coś się stanie, a jedna strona narusza (narusza) umowę, tylko ważna umowa może zostać przekazana do sądu i rozstrzygnięta (wypróbowana).
Dlaczego umowa z nieletnim jest tak trudna?
Jeśli chcesz zawrzeć z kimś umowę i chcesz mieć możliwość zabrania tej osoby do sądu w przypadku naruszenia umowy, wszystkie sześć elementów umowy musi być obecnych.
Pierwsze trzy elementy - oferta, akceptacja i wzajemna zgoda - odnoszą się do samej umowy. Pozostałe trzy elementy - rozważanie, cel prawny i kompetencja - odnoszą się do stron. Kompetencja to element, o który tutaj mowa.
Co się stanie, jeśli zawiążę umowę z osobą nieletnią, a ta osoba domyślnie poda?
Powiedzmy, że zawarłeś umowę z osobą nieletnią, by zrobić malowanie w biurze. Dałeś tej osobie pieniądze na zakup farby, a on nigdy nie wykonał pracy. Mówi: "Nie chcę wykonywać pracy". Nieletni może odstąpić od umowy (nazywa się to "brakiem zaufania" lub "unieważnieniem" umowy). (Oczywiście, musi oddać pieniądze lub postawić zarzuty karne.)
W innym przykładzie sprzedajesz samochód osobie niepełnoletniej na podstawie umowy prywatnego planu płatności.
Jeśli osoba niepełnoletnia przestanie dokonywać płatności, nie możesz jej zabrać do sądu za naruszenie umowy. Sąd twierdzi, że dana osoba nie była kompetentna do wyrażenia zgody na zamówienie.
Więcej informacji na temat umów z małoletnimi
- Anulowanie umowy. Małoletni może podjąć decyzję o unieważnieniu umowy przed osiągnięciem wieku dojrzałości (w zależności od stanu, ale zwykle 18). Nieletni może podjąć decyzję w dowolnym momencie, nawet jeśli umowa została w pełni wykonana (obie strony wywiązały się ze swoich zobowiązań umownych)
- Kontrakty na niezbędne produkty . Osoba nieletnia nie może odstąpić od umowy za coś niezbędnego do życia, ani nie może unieważnić umowy z nieletnim o niezbędne przedmioty. Problem polega na określeniu, co jest naprawdę konieczne. Przykłady potrzeb obejmowałyby żywność, odzież i schronienie. W jednym z przykładów małoletni wyjął hipotekę na dom, a następnie próbował się z niej wydostać. Sąd uznał, że dom był niezbędny. Transport niezbędny do podjęcia pracy w celu opłacenia kosztów utrzymania może również zostać uznany za niezbędny przedmiot; sąd musiałby to ustalić.
- Cała umowa. Nieletni nie może odrzucić części umowy i wyrazić zgody na inną część umowy; umowa jest rozpatrywana w całości.
- Ratyfikacja. Umowa może być tylko niesłuszna, gdy osoba jest nieletnia. Po dojściu osoby do dojrzałości, jeżeli umowa jest kontynuowana, uważa się, że były małoletni ratyfikował umowę i jest teraz związany postanowieniami umowy. Osoba może ratyfikować poprzez podpisanie czegoś lub przez dalsze przestrzeganie umowy (na przykład dokonywanie płatności).
- Nieruchomość na podstawie umowy. Jeśli osoba nieletnia chce unieważnić umowę, musi zwrócić zakupioną nieruchomość. W drugim przykładzie powyżej, nieletni musi zwrócić samochód, jeśli nie może utrzymać płatności. Małoletni może również zostać poproszony o zwrot szkody za nieruchomość.
- Fałszywe przedstawienie wieku. Jeśli nieletni wprowadza w błąd swój wiek, a następnie oświadcza, że jest niepełnoletni, umowa jest nadal nieważna.
- Rodzice nieletniego. Jeżeli małoletni zawiera umowę, rodzice nie są stronami umowy i nie mogą zostać pociągnięci do odpowiedzialności, jeżeli małoletni nie spełnia warunków umowy. Jeśli jednak rodzic lub oboje rodzice podpisują wspólnie umowę z małoletnim, umowa jest ważna i wiążą ją warunki.
To tylko krótka lista problemów z zawarciem umowy z osobą nieletnią. Pamiętaj, że żaden z tych sporów nie jest rozstrzygany przez strony, ale należy go skierować do sądu, aby zdecydować, czy kwestia kompetencji jest obecna.
Zanim zawrzesz umowę z nieletnią ...
- Powinno być oczywiste, że nie jest dobrym pomysłem zawarcie umowy z osobą nieletnią. Nieletni może odejść, a ty zostawiasz przy sobie przysłowiową torbę. A jeśli umowa dotyczy nieruchomości, a nieruchomość jest uszkodzona, możesz zostać mniej niż nic.
- Jeśli nie masz pewności, czy ktoś jest niepełnoletni, sprawdź identyfikację. Wykonaj sprawdzenie w tle.
- Wymagaj współautora wszelkich pożyczek lub planów płatności, jeśli podejrzewasz, że klient jest niepełnoletni.