Sprawdź podatki, przepisy, ubezpieczenie
Nazywa się to gospodarką dzielenia się i obejmuje strony internetowe, w których ludzie mogą dzielić się niewykorzystanymi zasobami, takimi jak samochody i domy, z innymi ... oczywiście za cenę. Ten duży światowy rynek w 2013 r. Wynosił 26 miliardów euro, a to było tylko dla AirBnB .
Forbes mówi, że ta gospodarka dzielenia się tworzy zupełnie nową klasę tego, co nazywa "mikroprzedsiębiorcami". Czy po prostu "zarabiasz trochę na boku?" Czy robisz to we właściwy sposób?
Zostać firmą dzielącą się
Dzielenie się jest wspaniałe, a ludzie zarabiają na tym, ale zarabianie pieniędzy oznacza bycie firmą. Musisz ustawić się tak, by działał jak prawdziwy biznes, z tym wszystkim. Obejmuje to posiadanie oddzielnego rachunku biznesowego, zgodnego z przepisami, rejestrującego firmę i, tak, płacącego podatki.
Nawet jeśli uczestniczysz tylko trochę w gospodarce dzielenia się, dobrze jest myśleć jak biznes. Oznacza to również, że przed przystąpieniem do tego przedsięwzięcia należy sprawdzić kilka kwestii.
1. Podatki dochodowe
Powiedzmy, że dostajesz pieniądze jako host AirBnB. Nie możesz myśleć o tym w ten sposób, ale prowadzisz interesy i musisz płacić podatki dochodowe od pieniędzy, które zarabiasz. Oznacza to, że musisz złożyć deklarację podatkową.
Wyjątek: IRS ma specjalną zasadę: "Jeżeli korzystasz z lokalu mieszkalnego jako rezydencji osobistej i wynajmujesz go na mniej niż 15 dni ... nie zgłaszaj żadnego dochodu z czynszów i nie odliczaj żadnych wydatków jako wydatków na czynsz . "
Sprawdź, jaki typ działalności chcesz mieć (większość małych firm to właściciele jednoosobowi), zbieraj ewidencję przychodów i wydatków oraz płacisz podatki.
2. Odliczenia podatkowe
Jeśli złe wieści są podatkami, dobra wiadomość to dedukcje. Możesz odliczyć wszystkie rzeczywiste wydatki biznesowe od swojej działalności. Na przykład możesz odliczyć wydatki na sprzątanie domu dla gości, reklamę i opłaty na usługi udostępniania.
W przypadku niektórych wydatków konieczne będzie oddzielenie działalności gospodarczej i osobistego użytku.
IRS pozwala właścicielom firm, którzy pracują w domu, wziąć odliczenie za część domu używaną w celach biznesowych. Brzmi świetnie, ale jest jakaś sztuczka (zawsze z IRS): odejmowana przestrzeń musi być używana zarówno regularnie, jak i wyłącznie do celów biznesowych. Więc jeśli wynajmujesz cały swój dom raz w miesiącu i mieszkasz w domu przez resztę czasu, nie możesz odebrać miejsca jako ulgi podatkowej.
Jeśli masz pokój nad garażem, który jest TYLKO używany do dzielenia się, to można odliczyć. Sprawdź u swojego doradcy podatkowego.
Zachowaj bardzo dobrą dokumentację swoich wydatków, aby móc ubiegać się o zwrot podatku.
3. Podatki na własny rachunek
Jesteś właścicielem domu, samochodu lub innego przedmiotu, który jest udostępniany, więc jesteś samozatrudniony technicznie. Uber lub AirBnB udostępniają sposób, w jaki możesz dotrzeć do osób, które kupują Twoje usługi udostępniania lub produkty.
Musisz zapłacić podatki na własny rachunek (podatki na ubezpieczenie społeczne i Medicare) na podstawie rocznego dochodu netto z tego działania.
Podatki te są doliczane do podatku dochodowego i opłacane przez osobisty zeznanie podatkowe. (Podpowiedź: musisz zaoszczędzić trochę pieniędzy, aby zapłacić te podatki lub zapłacić szacunkowe podatki.)
4. Rejestracja firmy
Jeśli prowadzisz działalność gospodarczą w państwie, musisz zarejestrować tę firmę, dokonując formalnej rejestracji działalności gospodarczej (np. LLC lub korporacji) lub wypełniając formularz fikcyjnej nazwy (dba).
Jeśli nie masz pewności, czy chcesz zarejestrować swoją działalność związaną z udostępnianiem, skontaktuj się z departamentem przepisów danego stanu.
5. Lokalne licencje i pozwolenia
Każdy rodzaj udostępniania ma różne przepisy, a różne miejscowości mają wymagania dotyczące licencji i pozwoleń .
- Domy AirBnB mogą być zarejestrowane w mieście.
- Usługi współdzielenia jazdy mogą wymagać przestrzegania ograniczeń taksówkowych ustalanych przez miasta.
- Nawet usługi dla zwierząt domowych mogą wymagać rejestracji w danej miejscowości.
- Niektóre miejscowości mogą chcieć pobrać podatek za użytkowanie, biorąc pod uwagę dzielenie domu jak hotel.
Gdziekolwiek jesteś i jaki rodzaj udostępniania robisz, sprawdź w swojej okolicy, czy przestrzegasz ich przepisów. Mimo że większość serwisów udostępniających ma informacje, nie oczekuj, że usługa udostępniania zrobi dla ciebie twoje badania.
6. Ubezpieczenie
Bez względu na to, czym się dzielisz - samochodem, domem, nawet rowerem - musisz skontaktować się z firmą ubezpieczeniową w sprawie wpływu na ubezpieczenie. Ponieważ masz ubezpieczenie domu, zakładając, że używasz domu tylko jako osobistego miejsca zamieszkania, twoje ubezpieczenie może ulec zmianie.
Na przykład korzystanie z domu w celach biznesowych może zmienić stawki ubezpieczenia właściciela domu, wymagać od kierowcy lub unieważnić go. To samo dotyczy ubezpieczenia samochodu; być może będziesz musiał zapłacić dodatkowe ubezpieczenie, jeśli przewozisz pasażerów.
7. Amortyzacja
Innym kosztem działalności, o którym często zapomina się, jest amortyzacja . Możesz dodać amortyzację swojego domu lub samochodu lub innych towarów, które udostępniasz, jako dodatkowy wydatek biznesowy.
Przedmioty, które udostępniasz - dom, samochód, sprzęt - można amortyzować jako aktywa biznesowe. Aby amortyzować tę nieruchomość, musisz mieć informacje na temat pierwotnego kosztu, aby dać swojemu doradcy podatkowemu. Wysokość amortyzacji będzie zależeć od procentowego wykorzystania tej nieruchomości w celach biznesowych.
Dalsze czytanie
- Ten artykuł w Wall Street Journal ostrzega, że dzielenie się twoim domem może wpłynąć na twoją zdolność do uzyskania kredytu hipotecznego lub refinansowania twojego domu.
- IRS ma wytyczne dotyczące podatków i gospodarki dzielenia się.
- Aby uzyskać więcej informacji na temat podatków dla kierowców dzielących się jazdą, zapoznaj się z tym artykułem od eksperta od planowania podatkowego, Williama Pereza.